Poznámky (Úč  NUJ 3 – 01)	IČO 	3	6	1	3	7	2	1	9	/SID					

Čl. I
Všeobecné údaje
(1) 
Obchodné meno účtovnej jednotky: Spoločenstvo vlastníkov bytov „ Jána Fraňa 11,12,13“
Sídlo: Jána Fraňa 11,12,13, 03601, Martin
Dátum založenia: 3.6.1997
Dátum vzniku: 3.6.1997
(2) Informácie o členoch štatutárnych orgánov, dozorných orgánov  a iných orgánov účtovnej jednotky:
Orgány spoločenstva: 
Zhromaždenie SVB – všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov
Rada SVB – Ing.Martin Húska, Jána Fraňa 11, Martin, 03601
                    Mgr. Zdenko Lukáč, Jána Fraňa12, Martin, 03601
                    Ing. Viera Konstantová, Jána Fraňa 13, Martin, 03601
Predseda – Ing. Peter Feranec, Jána Fraňa 12, Martin, 03601  
(3)	Opis činnosti, na účel ktorej bola účtovná jednotka zriadená a opis druhu podnikateľskej činnosti:
zabezpečenie spravovania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, vrátane ich údržby a obnovy, ako aj zabezpečenie plnení spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov v zmysle zákona 

Čl. II
Informácie o účtovných zásadách a účtovných metódach
(1) Účtovná závierka je zostavená za splnenia predpokladu, že účtovná jednotka bude nepretržite pokračovať vo svojej činnosti. 
(2) Zmeny účtovných zásad a zmeny účtovných metód s uvedením dôvodu týchto zmien a vyčíslením ich vplyvu na finančnú hodnotu majetku, záväzkov, základného imania a výsledku hospodárenia účtovnej jednotky:
V roku 2024 nedošlo k zmenám účtových zásad a ani k zmenám účtovných metód.
 (3) Spôsob oceňovania jednotlivých položiek majetku a záväzkov: 
 Informácia o organizáciách v zriaďovateľskej pôsobnosti účtovnej jednotky: nemáme
Účtovná jednotka neuplatňuje odpisy a ani netvorí rezervy.

Čl. III
Informácie, ktoré dopĺňajú a vysvetľujú údaje v súvahe
Údaje sa uvádzajú v tabuľkovej podobe
Krátkodobé pohľadávky vykázané v súvahe sa týkajú hlavnej nezdaňovanej činnosti a súvisia s plneniami spojenými s užívaním bytov a nebytových priestorov, ktoré sa vysporiadajú zúčtovaním preplatkov a nedoplatkov za energie v 5/2025.
Krátkodobé záväzky vykázané v súvahe sa týkajú hlavnej nezdaňovanej činnosti. Ide o záväzky z obchodného styku a budú uhradené začiatkom roka 2025. 
Dlhodobé záväzky vykázané v súvahe sa týkajú hlavnej nezdaňovanej činnosti. Ide o dlhodobé prijaté preddavky FPÚO v sume 35 670 €.
Vo výnosoch budúcich období je zúčtovaný predpis mesačných zálohových úhrad za užívanie priestoru na 1/2025, ktorý bol uhradený v 12/2024 v sume 6 086 €.
V januári 2025 došlo k úhrade zrážkovej dani za rok 2024 v sume 33,48 € za príjem z prenájmu, ktorý bol zúčtovaný v prospech FPÚO v sume 176,22 €.

Čl. IV
Informácie, ktoré dopĺňajú a vysvetľujú údaje vo výkaze ziskov a strát
Údaje sa uvádzajú v tabuľkovej podobe
Náklady  a výnosy vyčíslené vo výkaze Ziskov a strát sa týkajú hlavnej nezdaňovanej činnosti. Ide o náklady a výnosy spojené so zabezpečením plnení spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov, vrátane údržby a obnovy v dome. 
Čl. V
Opis údajov na podsúvahových účtoch
V roku 2024 nebolo účtované na podsúvahových účtoch.
Čl. VI
Ďalšie informácie
SVB nie sú známe iné informácie, ktoré by sa mali uviesť v článku VI.

Vzorová tabuľka k čl. I ods.  4 o počte zamestnancov a dobrovoľníkov - nemáme
	Bežné  účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov			
z toho  počet vedúcich zamestnancov			
Počet dobrovoľníkov vyslaných účtovnou jednotkou 			
Počet dobrovoľníkov, ktorí vykonávali dobrovoľnícku činnosť pre účtovnú jednotku počas účtovného obdobia			

Vzorová tabuľka  k čl. III ods. 1 o stave a pohybe dlhodobého nehmotného majetku a dlhodobého hmotného majetku
Tabuľka č. 1 - nemáme
	Nehmotné výsledky z vývojovej a obdobnej činnosti	Softvér	Oceniteľné práva	Ostatný dlhodobý nehmotný majetok	Obstaranie dlhodobého nehmotného majetku	Poskytnuté preddavky na dlhodobý nehmotný majetok	Spolu	
Prvotné ocenenie - stav na začiatku bežného účtovného obdobia								
prírastky  								
úbytky 								
Presuny								
Stav na konci bežného účtovného obdobia								
Oprávky – stav na začiatku bežného účtovného obdobia								
prírastky  								
úbytky 								
Stav na konci bežného účtovného obdobia								
Opravné položky – stav na začiatku bežného účtovného obdobia								
prírastky  								
úbytky 								
Stav na konci bežného účtovného obdobia								
Zostatková hodnota	
Stav na začiatku bežného účtovného obdobia								
Stav na konci bežného účtovného obdobia								
Tabuľka č. 2
	Pozemky	Umelecké diela a zbierky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Dopravné prostriedky	Pestovateľské celky trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Drobný a ostatný dlhodobý hmotný majetok	Obstaranie dlhodobého hmotného majetku	Poskytnuté preddavky na dlhodobý hmotný majetok	Spolu	
Prvotné ocenenie - stav na začiatku bežného účtovného obdobia												
prírastky  												
úbytky 												
presuny												
Stav na konci bežného účtovného obdobia												
Oprávky – stav na začiatku bežného účtovného obdobia												
prírastky  												
úbytky 												
Stav na konci bežného účtovného obdobia												
Opravné položky – stav na začiatku bežného účtovného obdobia												
prírastky  												
úbytky 												
Stav na konci bežného účtovného obdobia												
	
Stav na začiatku bežného účtovného obdobia												
Stav na konci bežného účtovného obdobia												

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 4 a 5  o štruktúre a o zmenách jednotlivých položiek dlhodobého finančného majetku - nemáme
	Podielové cenné papiere a podiely v ovládanej obchodnej spoločnosti	Podielové cenné papiere a podiely v obchodnej spoločnosti s podstatným vplyvom	Dlhové cenné papiere držané do splatnosti	Pôžičky podnikom v skupine a ostatné pôžičky	Ostatný dlhodobý finančný majetok	Obstaranie dlhodobého finančného majetku	Poskytnuté preddavky na dlhodobý finančný  majetok	Spolu	
Prvotné ocenenie	
Stav  na začiatku bežného účtovného obdobia									
Prírastky									
Úbytky									
Presuny									
Stav na konci bežného účtovného obdobia									
Opravné položky	
Stav na začiatku bežného účtovného obdobia									
Prírastky									
Úbytky									
Stav na konci bežného účtovného obdobia									
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku bežného účtovného obdobia									
Stav na konci bežného účtovného obdobia									

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 4 o štruktúre dlhodobého finančného majetku - nemáme
Názov spoločnosti	Podiel na základnom imaní (v %)	Podiel účtovnej jednotky na hlasovacích právach
(v %)	Hodnota vlastného imania ku koncu	Účtovná hodnota ku koncu	
			bežného účtovného obdobia	bezprostredne predchádzajúceho účtovného obdobia	bežného účtovného obdobia	bezprostredne predchádzajúceho účtovného obdobia	

							

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 6 o položkách krátkodobého finančného majetku - nemáme
Tabuľka č. 1 
Krátkodobý finančný majetok	Stav na začiatku bežného účtovného obdobia	Prírastky	Úbytky	Stav na konci bežného účtovného obdobia	
Majetkové cenné papiere na obchodovanie					
Dlhové cenné papiere na obchodovanie 					
Dlhové cenné papiere so splatnosťou do jedného roka držané do splatnosti 					
Ostatné realizovateľné cenné papiere					
Obstarávanie krátkodobého finančného majetku					
Krátkodobý finančný majetok spolu					

Tabuľka č. 2
Krátkodobý finančný  majetok	Zvýšenie/ zníženie hodnoty
(+/-)	Vplyv ocenenia na výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	Vplyv ocenenia na vlastné imanie	
Majetkové cenné papiere na obchodovanie				
Dlhové cenné papiere na obchodovanie				
Ostatné realizovateľné cenné papiere				
Krátkodobý finančný  majetok spolu				

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 7 o vývoji opravných položiek k zásobám - nemáme
Druh zásob	Stav na začiatku bežného účtovného obdobia	Tvorba opravnej položky (zvýšenie)	Zníženie opravnej položky	Zúčtovanie  opravnej položky	Stav na konci bežného účtovného obdobia	
Materiál						
Nedokončená výroba  a polotovary vlastnej výroby						
Výrobky 						
Zvieratá						
Tovar						
Poskytnutý preddavok na zásoby						
Zásoby spolu						

Vzorová tabuľka k č. III ods. 8 o odpise významných pohľadávok v nadväznosti na položky súvahy v členení na pohľadávky za hlavnú činnosť a podnikateľskú činnosť - nemáme
Vzorová tabuľka k čl. III ods. 9  o vývoji opravných položiek k pohľadávkam – nebol dôvod vytvárať opravné položky
Druh pohľadávok	Stav na začiatku bežného účtovného obdobia	Tvorba opravnej položky (zvýšenie)	Zníženie opravnej položky	Zúčtovanie  opravnej položky	Stav na konci bežného účtovného obdobia	
Pohľadávky z obchodného styku						
Ostatné pohľadávky						
Pohľadávky voči účastníkom združení						
Iné pohľadávky						
Pohľadávky spolu						

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 10  o pohľadávkach do lehoty splatnosti a po lehote splatnosti 
	Stav na konci	
	bežného účtovného obdobia	bezprostredne predchádzajúceho účtovného obdobia	
Pohľadávky do lehoty splatnosti	-8861	-8281	
Pohľadávky po lehote splatnosti	0	0	
Pohľadávky spolu	-8861	-8281	

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 11 o prehľade významných položiek časového rozlíšenia nákladov budúcich období a príjmov budúcich období 
V nákladoch budúcich období v roku 2024 nebolo nič zúčtované.

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 12 o zmenách vlastných zdrojov krytia neobežného majetku a obežného majetku - nemáme
	Stav na začiatku bežného účtovného obdobia	Prírastky
(+)	Úbytky
(-)	Presuny
(+, -)	Stav na konci bežného účtovného obdobia	
Imanie a fondy	
Základné imanie						
z toho: 
nadačné imanie v nadácii						
vklady zakladateľov						
prioritný majetok						
Fondy tvorené podľa osobitného predpisu						
Fond reprodukcie						
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov						
Oceňovacie rozdiely z precenenia kapitálových účastín						
Fondy zo zisku	
Rezervný fond						
Fondy tvorené zo zisku						
Ostatné fondy						
Nevysporiadaný výsledok hospodárenia minulých rokov						
Výsledok hospodárenia za účtovné obdobie						
Spolu						

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 13 o rozdelení účtovného zisku alebo vysporiadaní účtovnej straty
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovný zisk	0	
Rozdelenie účtovného zisku	
Prídel do základného imania		
Prídel do fondu tvoreného podľa osobitného predpisu		
Prídel do fondu reprodukcie		
Prídel do rezervného fondu		
Prídel do fondu tvoreného zo zisku		
Prídel do ostatných fondov		
Úhrada straty minulých období		
Prevod do sociálneho fondu 		
Prevod  do nevysporiadaného výsledku hospodárenia minulých rokov		
Iné 		
Účtovná strata	0	
Vysporiadanie účtovnej straty	
Zo základného imania		
Z rezervného fondu		
Z fondu tvoreného zo zisku		
Z ostatných fondov		
Z nerozdeleného zisku minulých rokov		
Prevod do nevysporiadaného výsledku hospodárenia minulých rokov		
Iné 		

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 14 písm. a) o  tvorbe a použití rezerv - nemáme
Druh rezervy	Stav na začiatku bežného účtovného obdobia	Tvorba rezerv	Použitie rezerv	Zrušenie alebo zníženie rezerv	Stav na konci bežného účtovného obdobia	
Jednotlivé druhy krátkodobých zákonných rezerv						
Jednotlivé druhy dlhodobých zákonných rezerv						
Zákonné rezervy spolu						
Jednotlivé druhy krátkodobých ostatných rezerv						
Jednotlivé druhy dlhodobých ostatných rezerv						
Ostatné rezervy spolu						
Rezervy spolu						

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 14 písm. c) a d) o záväzkoch
Druh záväzkov	Stav na konci	
	bežného účtovného obdobia	bezprostredne predchádzajúceho účtovného obdobia	
Záväzky po lehote splatnosti	0	0	
Záväzky do lehoty splatnosti so zostatkovou dobou splatnosti do jedného  roka	8409	8725	
Krátkodobé záväzky spolu	8409	8725	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti od  jedného  do piatich  rokov  vrátane 	35670	33694	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti viac ako päť rokov -479	0	0	
Dlhodobé záväzky spolu	35670	33694	
Krátkodobé a dlhodobé záväzky spolu	44079	42419	

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 14 písm. e) o vývoji sociálneho fondu - nemáme

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 14 písm. f) o bankových úveroch, pôžičkách a návratných finančných výpomociach
Druh cudzieho zdroja	Mena	Výška úroku v %	Splatnosť	Forma zabezpečenia	Suma istiny na konci bežného účtovného obdobia	Suma istiny na konci bezprostredne predchádzajúceho účtovného obdobia	
Krátkodobý bankový úver							
Pôžička							
Úver zo ŠFRB – dlhodobý						

Spolu	€						

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 15 o významných položkách výnosov budúcich období –
Vo výnosoch budúcich období je zúčtovaný predpis mesačných zálohových úhrad za užívanie priestoru na 1/2025, ktorý bol uhradený v 12/2024 v sume 6086 €.

Položky výnosov budúcich období z dôvodu	Stav na konci bezprostredne predchádzajúceho účtovného obdobia	Prírastky	Úbytky	Stav na konci bežného účtovného obdobia	
bezodplatne nadobudnutého dlhodobého majetku					
dlhodobého majetku obstaraného z dotácie					
dlhodobého majetku  obstaraného z finančného daru 					
dotácie zo štátneho rozpočtu alebo  z prostriedkov Európskej únie					
dotácie z rozpočtu obce alebo z rozpočtu vyššieho územného celku					
Grantu					
podielu zaplatenej dane					
dlhodobého  majetku  obstaraného z podielu zaplatenej dane					

Vzorová tabuľka k čl. III ods. 16 o majetku prenajatom formou finančného prenájmu - nemáme
Záväzok	Stav na konci bezprostredne predchádzajúceho účtovného obdobia	Istina	Finančný náklad	Stav na konci bežného účtovného obdobia	
Celková suma dohodnutých platieb					
do jedného roka vrátane					
od jedného roka do piatich  rokov vrátane					
viac ako päť rokov					

Vzorová tabuľka k čl. IV  ods. 6 o účele a výške použitia podielu zaplatenej dane - nemáme
Účel použitia podielu zaplatenej dane	Použitá suma z bezprostredne predchádzajúceho účtovného obdobia	Použitá suma bežného účtovného obdobia	
			
Zostatok podielu zaplatenej dane bežného účtovného obdobia		

Vzorová tabuľka k čl. IV  ods. 8 o nákladoch vynaložených v súvislosti s auditom účtovnej závierky - nemáme