ČL. I - VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE

1) Názov a sídlo spoločnosti

Obchodné meno: REALITKA 4U, s.r.o. 
Sídlo: Nám.SNP 7, 91101 Trenčín

Dátum vzniku:10.11.2012
zapísaná do obchodného registra dňa 29.11.2012

Hlavné činnosti spoločnosti:
Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľnosti

2) Dátum schválenia účtovnej závierky za predchádzajúce účtovné obdobie

 Účtovná závierka spoločnosti k 31.12.2023 , za predchádzajúce účtovné obdobie, bola schválená dňa  04.09.2024

3) Právny dôvod na zostavenie účtovnej závierky

X   riadna podľa § 17 ods. 6 Zákona 431/2002 Z. z. o účtovníctve  za obdobie
mimoriadna v súlade s § 16-17 Zákona 431/2002 Z. z. o účtovníctve  za obdobie
Dôvodom na zostavenie mimoriadnej účtovnej závierky je: zánik spoločnosti / zrušenie bez likvidácie / začiatok likvidácie  spoločnosti / vyhlásenie konkurzu alebo vyrovnania / ukončenie likvidácie / zrušenie konkurzu alebo vyrovnania / iné

4) Údaje o skupine účtovných jednotiek v súvislosti s konsolidáciou   - netýka sa spoločnosti

a) Obchodné meno a sídlo účtovnej jednotky, ktorá zostavuje konsolidovanú účtovnú závierku za najväčšiu skupinu, ktorej súčasťou je účtovná jednotka ako dcérska účtovná jednotka (najvyšší stupeň konsolidácie):
Obchodné meno:
Sídlo:

b) Obchodné meno a sídlo účtovnej jednotky, ktorá zostavuje konsolidovanú účtovnú závierku za najmenšiu skupinu, ktorej súčasťou je účtovná jednotka ako dcérska účtovná jednotka (bezprostredne vyšší stupeň konsolidácie), a ktorá je tiež začlenená do skupiny účtovných jednotiek na najvyššom stupni konsolidácie:
Obchodné meno:
Sídlo:

c) Adresa, kde sa môže vyžiadať kópia vyššie uvedených konsolidovaných účtovných závierok:
Obchodné meno:
Sídlo:

d) Údaj, či účtovná jednotka je materskou účtovnou jednotkou a údaj, či je oslobodená od povinnosti zostaviť konsolidovanú účtovnú závierku a konsolidovanú výročnú správu podľa § 22 zákona o účtovníctve:
1. pri oslobodení podľa § 22 ods. 8 zákona
Obchodné meno:
Sídlo MÚJ:
2. pri oslobodení podľa § 22 ods. 10 a 12 zákona
Obchodné meno:
Sídla DÚJ:
Spoločnosť nie je materskou účtovnou jednotkou

5) Priemerný prepočítaný počet zamestnancov

Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce
účtovné obdobie	
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov	0	0	
Stav zamestnancov ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, z toho:	0	0	
Počet vedúcich zamestnancov	0	0	

ČL. II - INFORMÁCIE O ORGÁNOCH SPOLOČNOSTI

a)	o výške jednotlivých druhov záruk alebo iných zabezpečení poskytnutých pre členov orgánov
Orgány účtovnej jednotky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Štatutárny orgán	neboli poskytnuté	neboli poskytnuté 	
  Druh záruky	 	 	
  Iné zabezpečenie			
Dozorný orgán	 	 	
  Druh záruky			
  Iné zabezpečenie			
Iný orgán			
  Druh záruky			
  Iné zabezpečenie			

b) o pôžičkách poskytnutých členom orgánov 
Orgány účtovnej jednotky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Štatutárny orgán	neboli poskytnuté 	neboli poskytnuté 	
  Poskytnuté pôžičky	 	 	
  Splatené pôžičky			
  Odpustené pôžičky			
  Odpísané pôžičky			
Dozorný orgán	 	 	
  Poskytnuté pôžičky			
  Splatené pôžičky			
  Odpustené pôžičky			
  Odpísané pôžičky			
Iný orgán			
  Poskytnuté pôžičky			
  Splatené pôžičky			
  Odpustené pôžičky			
  Odpísané pôžičky			

c) o hlavných podmienkach, na základe ktorých boli osobám uvedeným v písmene a) záruky alebo iné zabezpečenie a pôžičky poskytnuté; pri pôžičkách sa uvádzajú úrokové sadzby

d) o celkovej sume použitých finančných prostriedkov alebo iného plnenia na súkromné účely členmi štatutárneho orgánu, dozorného orgánu a iného orgánu účtovnej jednotky, ktoré je potrebné vyúčtovať. 
 
Orgány účtovnej jednotky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Štatutárny orgán	neboli poskytnuté 	neboli poskytnuté 	
  Finančné prostriedky	 	 	
  Iné plnenia			
Dozorný orgán	 	 	
  Finančné prostriedky			
  Iné plnenia			
Iný orgán			
  Finančné prostriedky			
  Iné plnenia			

ČL . III - INFORMÁCIE O PRIJATÝCH POSTUPOCH

1) Predpoklad nepretržitého pokračovania v činnosti

    Účtovná závierka je zostavená za splnenia predpokladu, že účtovná jednotka bude nepretržite pokračovať vo svojej činnosti minimálne 12 mesiacov po závierkovom dni v zmysle § 7 ods. 4 zákona o účtovníctve

2) Informácie o aplikácii účtovných zásad a metód a významné zmeny účtovných zásad a metód
Aplikované účtované zásady a metódy, ktoré sú dôležité na posúdenie majetku, záväzkov, finančnej situácie a výsledku hospodárenia:
Názov položky	Aplikovaná zásada/metóda	
 Aplikované neboli	 	

Zmeny účtovných zásad a metód s uvedením dôvodu ich uplatnenia a ich vplyvu na hodnotu majetku, záväzkov, vlastného imania a  výsledku hospodárenia  účtovnej jednotky
Druh zmeny	Dôvod zmeny	Vplyv na hodnotu zložky majetku a záväzky	
 	neboli vykonané	 	 	

 	 	 	

3) Informácie o transakciách, ktoré sa neuvádzajú v súvahe, ale sú významné na posúdenie finančnej situácie účtovnej jednotky
Opis transakcie	Charakter transakcie	Účel transakcie	Finančný vplyv	
 spoločnosť nemá	 	 		

 	 	 		
 	 	 		
SPOLU	 	 		

4) Spôsob oceňovania jednotlivých zložiek majetku a záväzkov
a) Spôsob oceňovania majetku a záväzkov (§ 25 ZoU):
Názov zložky	Ocenenie majetku a záväzkov	Doplňujúce informácie	
Dlhodobý nehmotný majetok obstaraný kúpou	Obstarávacia cena	 	
Dlhodobý nehmotný majetok vytvorený vlastnou činnosťou	Vlastné náklady	 	
Dlhodobý nehmotný majetok obstaraný inak	 	 	
Dlhodobý hmotný majetok obstaraný kúpou	Obstarávacia cena	 	
Dlhodobý hmotný majetok vytvorený vlastnou činnosťou	Vlastné náklady	 	
Dlhodobý hmotný majetok obstaraný inak	 	 	
Zásoby obstarané kúpou	Obstarávacia cena	 	
Zásoby vytvorené vlastnou činnosťou	Vlastné náklady	 	
Podiely na základnom imaní obchodných spoločností, deriváty a cenné papiere	Obstarávacia cena	 	
Pohľadávky pri odplatnom nadobudnutí	Obstarávacia cena	 	
Pohľadávky pri ich vzniku	Menovitá hodnota	 	
Záväzky pri ich prevzatí	Obstarávacia cena	 	
Záväzky pri ich vzniku	Menovitá hodnota	 	
Peňažné prostriedky a ceniny	Menovitá hodnota	 	
Majetok a záväzky nadobudnuté kúpou podniku alebo jeho časti	Reálna hodnota	 	
Cenné papiere, deriváty a podiely na základnom imaní (podľa § 25, písm. e) bod 3)	Reálna hodnota	 	
Komodity, s ktorými sa obchoduje na verejnom trhu	Reálna hodnota	 	
Drahé kovy v majetku fondu	Reálna hodnota	 	
Prenajatý majetok a majetok obstaraný na základe zmluvy o kúpe prenajatej veci	Obstarávacia cena	 	
Splatná daň z príjmov a odložená daň z príjmov	Menovitá hodnota	 	

Účtovanie obstarania a úbytku zásob účtovná jednotka vykonávala                       spoločnosť neúčtuje o zásobách
* spôsobom A evidencie zásob
Pri vyskladnení zásob sa používala
* metóda váženého aritmetického priemeru

b) Určenie odhadu zníženia hodnoty majetku a tvorba opravnej položky k majetku
		Opravné položky	
Majetok	Odhad zníženia hodnoty	Stav OP na začiatku účtovného obdobia	Tvorba OP	Zúčtovanie OP z dôvodu zániku opodstatnenosti	Zúčtovanie OP z dôvodu vyradenia majetku z účtovníctva	Stav OP na konci účtovného obdobia	
nebola účtovaná							

 
c) Určenie ocenenia záväzkov a stanovenie odhadu rezerv.

d) Určenie ocenenia finančných nástrojov alebo majetku, ktorý nie je finančným nástrojom pri oceňovaní reálnou hodnotou:
Kategória finančných nástrojov / majetku, ktorý nie je finančným nástrojom	Reálna hodnota	Zmeny reálnej hodnoty zahrnuté do výkazu ziskov a strát	Zmeny reálnej hodnoty zahrnuté vo VI ako oceňovacie rozdiely	

 				

e) Určenie ocenenia finančných nástrojov pri oceňovaní obstarávacou cenou alebo vlastnými nákladmi:
Druh derivátových finančných nástrojov	Reálna hodnota určená ako trhová cena	Rozsah a charakter derivátového nástroja	

 			

f) Účtovná jednotka nepoužila dobrovoľné oceňovanie obchodných podielov metódou vlastného imania

g) Spôsob zostavenia odpisového plánu pre dlhodobý majetok:

Dlhodobý hmotný a nehmotný
odpisovaný majetok	číslo
účtu	Doba odpisovania
(počet rokov)	Ročná odpisová sadzba 
(%)	Metóda odpisovania	
Software	013	4	25		
Ostatný DNM 	019	4	25		
Stavby	021	25	4		
Počítače s príslušenstvom	022.A	5	20		
Dopravné prostriedky	023	7	14,3	rovnomerná	
Ostatné stroje	022.A	7	14,3		
Ostatný dlhodobý hmotný majetok	029	5	20		
 
h) Informácia o poskytnutých dotáciách a pri dotáciách na obstaranie majetku:
Majetok	Spôsob ocenenia	Výška dotácie	
 neboli poskytnuté	 		

5) Opravy významných chýb minulých účtovných období
Opravy významných chýb minulých účtovných období účtovaných v bežnom účt. období s uvedením sumy vplyvu na nerozdelený zisk alebo neuhradenú stratu minulých rokov 

      Opis účtovného prípadu	  Suma	 MD/DAL	Vplyv na výsledok	 Vplyv na vlastné imanie	
neboli účtované					

ČL. IV - INFORMÁCIE, KTORÉ VYSVETĽUJÚ A DOPĹŇAJÚ SÚVAHU A VÝKAZ ZISKOV A STRÁT

1) Informácie o nehmotnom majetku, ktorý je goodwill alebo záporný goodwill
Goodwill  - dôvod jeho vzniku, spôsob výpočtu, hodnota
Dôvod vzniku goodwillu/záporného godwillu	Spôsob výpočtu	Hodnota za bežné obdobie	Hodnota za bezprostredne predchádzajúce obdobie	
 spoločnosť neúčtovala	 			

2) Informácie o významných položkách derivátov, majetku a záväzkoch zabezpečených derivátmi
      Názov položky derivátov	  Suma	 MD/DAL	Vplyv na výsledok	  Vplyv na imanie	
spoločnosť neúčtovala					

3) Informácie o záväzkoch
a) Celková suma záväzkov so zostatkovou dobou splatnosti dlhšou ako 5 rokov:  
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad 5 rokov	0	0	

b) Celková suma zabezpečených záväzkov – opis a spôsob zabezpečenia záväzkov: 
Zabezpečené záväzky	Bežné účtovné obdobie	
	Spôsob 
zabezpečenia	Hodnota záväzkov	
Záväzky zabezpečené záložným právom	záložné právo		
Záväzky zabezpečené iným spôsobom 	spoločnosť nemá		
Celková suma zabezpečených záväzkov:	x		

4) Informácie o vlastných akciách                    -    spoločnosť vlastné akcie nenadobudla
a) dôvod nadobudnutia vlastných akcií počas účtovného obdobia:
b1) počet a menovitá hodnota nadobudnutých vlastných akcií počas účtovného obdobia a počet a menovitá hodnota prevedených vlastných akcií počas účtovného obdobia, pričom sa uvádza percentuálna hodnota týchto vlastných akcií na upísanom základnom imaní:
Počet	Menovitá hodnota	Protihodnota, za ktorú sa akcie nadobudli	% podiel na základnom imaní	

				
b2) počet a protihodnota, za ktorú sa vlastné akcie počas účtovného obdobia nadobudli a počet a protihodnota, za ktorú sa vlastné akcie počas účtovného obdobia previedli na inú osobu:
Počet	Menovitá hodnota	Protihodnota, za ktorú sa akcie nadobudli	% podiel na základnom imaní	

				
c) počet, menovitá hodnota a protihodnota, za ktorú sa vlastné akcie nadobudli a ktoré účtovná jednotka má v držbe k poslednému dňu účtovného obdobia; uvádza sa aj ich percentuálny podiel na upísanom základnom imaní:
Počet	Menovitá hodnota	Protihodnota, za ktorú sa akcie nadobudli	% podiel na základnom imaní	

				

5) Informácie o položkách nákladov alebo výnosov výnimočného rozsahu alebo výskytu
Informácie o nákladoch, ktoré majú výnimočný charakter alebo rozsah
Dôvod vzniku	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
 V spoločnosti sa nevyskytli			

Informácie o výnosoch, ktoré majú výnimočný charakter alebo rozsah
Dôvod vzniku	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	

 			

ČL. V – INFORMÁCIE O INÝCH AKTÍVACH A INÝCH PASÍVACH
1) Informácie o podmienenom majetku a záväzkoch      -        spoločnosť nemá podmienené záväzky ani podmienený majetok
a) Opis a hodnota podmieneného majetku
Druh podmieneného majetku	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Práva zo servisných zmlúv			
Práva z poistných zmlúv			
Práva z koncesionárskych zmlúv			
Práva z licenčných zmlúv			
Práva z investovania prostriedkov získaných oslobodením od dane z príjmov			
Práva z privatizácie			
Práva zo súdnych sporov			
Iné práva			

b) Opis a hodnota podmienených záväzkov
	Hodnota	
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Zo súdnych rozhodnutí			
Z poskytnutých záruk			
Zo všeobecne záväzných právnych predpisov			
Zo zmluvy o podriadenom záväzku			
Z ručenia			
Iné podmienené záväzky			

2) Informácie o významných položkách ostatných finančných povinností, ktoré sa nevykazujú v účtovných výkazoch
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
 	spoločnosť nemá			

3) Informácie o údajoch na podsúvahových účtoch - na podsúvahových účtoch  spoločnosť neúčtuje
Názov podsúvahovej položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Prenajatý majetok	spoločnosť neúčtuje 	na podsúvahových účtoch 	
Majetok prijatý do úschovy	 	 	
Pohľadávky z opcií	 	 	
Záväzky z opcií			
Odpísané pohľadávky			
Iné			

ČL. VI – UDALOSTI, KTORÉ NASTALI PO DNI, KU KTORÉMU SA ZOSTAVUJE ÚČTOVNÁ ZÁVIERKA                                  v spoločnosti nenastali

Uvádzajú sa informácie o charaktere a finančnom vplyve významných udalostí, ktoré nastali v čase po závierkovom dni - do dňa zostavenia účtovnej závierky (t.j. do dňa podpísania výkazov podľa § 17/5 ZoU) a ktoré nie sú zohľadnené v súvahe alebo vo výkaze ziskov a strát, napríklad:
a) Pokles alebo zvýšenie trhovej ceny finančného majetku ako dôsledku udalostí, ktoré nastali po dni, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka do dňa zostavenia účtovnej závierky s uvedením dôvodu týchto zmien: 
b) Dôvody pre zmenu výšky rezerv a opravných položiek, ktoré nastali v dôsledku udalostí po dni, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka do dňa zostavenia účtovnej závierky:
c) Zmena spoločníkov účtovnej jednotky: 
d) Prijaté rozhodnutia o predaji účtovnej jednotky alebo jej časti:
e) Zmeny významných položiek dlhodobého finančného majetku:
f) Začatie alebo ukončenie činnosti časti účtovnej jednotky, napríklad odštepného závodu, organizačnej zložky, prevádzkarne: 
g) Vydané dlhopisy a iné cenné papiere: 
h) Zlúčenie, splynutie, rozdelenie a zmena právnej formy účtovnej jednotky: 
i) Mimoriadne udalosti, ak majú vplyv na hospodárenie účtovnej jednotky, napr. živelná pohroma: 
j) Získanie alebo odobratie licencií alebo iných povolení významných pre činnosť účtovnej jednotky:

ČL. VII – OSTATNÉ INFORMÁCIE

1) Informácie o výlučnom práve poskytovať služby vo verejnom záujme:
2) Informácie o osobitnej kategórii priemyselnej výroby (§ 23d/6 ZoU):
3) Informácie o finančných vzťahoch s orgánmi verejnej moci (§ 23d/6 ZoU):
Trenčín 28.6.2025