Poznámky
k 31.12.2025
(v celých eurách)
I.
Všeobecné údaje
(1) MAJUS, spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, Nám. 1. mája č.3,  811 06 BRATISLAVA, 
      dátum založenia : 			19.10.1998
      identifikačné číslo účtovnej jednotky : 	2021516992
 Spoločenstvo je riadené predsedom. Kontrolným orgánom spoločenstva je  trojčlenná rada. 
(2)  Opis činnosti : spravovanie spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, vrátane ich údržby a obnovy. 
(3)						BO			PO 
     Priemerný prepočítaný počet zamestnancov : 		0              		0
     a z toho počet riadiacich  zamestnancov:		0			0
II.
Informácie o účtovných zásadách a účtovných metódach
(1) Zmeny účtovných zásad a zmeny účtovných metód, s uvedením dôvodu týchto zmien a vyčíslením ich vplyvu na finančnú hodnotu majetku, záväzkov, základného imania a výsledku hospodárenia účtovnej jednotky.			       x
(2) Spôsob oceňovania jednotlivých zložiek majetku a záväzkov v členení na
a) pohľadávky – 									menovitou hodnotou
b) záväzky vrátane rezerv, dlhopisov, pôžičiek a úverov – 					menovitou hodnotou
 (3) Spôsob zostavenia odpisového plánu pre jednotlivé druhy dlhodobého hmotného majetku a dlhodobého nehmotného majetku, pričom sa uvádza - doba odpisovania, použité sadzby odpisov  a odpisové metódy pri určení  účtovných odpisov.      x
(4) Prehľad o  dotáciách a grantoch poskytnutých účtovnej jednotke na obstaranie dlhodobého majetku.      		           x
III.
Informácie, ktoré dopĺňajú a vysvetľujú údaje v súvahe
(1) Údaje o dlhodobom nehmotnom majetku a dlhodobom hmotnom majetku za účtovné obdobie, za ktoré sa zostavuje účtovná závierka, a to
a) prehľad o pohybe hodnoty dlhodobého majetku podľa zložiek tohto majetku v členení podľa položiek súvahy; uvádza sa dlhodobý majetok v obstarávacích cenách na začiatku účtovného obdobia, prírastky a úbytky tohto majetku a zostatok na konci účtovného obdobia,										          x
b) prehľad oprávok k dlhodobému majetku podľa jednotlivých zložiek tohto majetku v členení podľa položiek súvahy; uvádza sa stav oprávok na začiatku účtovného obdobia, ich prírastky a úbytky počas účtovného obdobia a zostatok na konci účtovného obdobia,											          x
c) prehľad o dlhodobom majetku, na ktorý je zriadené záložné právo a o dlhodobom majetku, pri ktorom má účtovná jednotka obmedzené právo s ním nakladať.									          x
(2) Údaje o štruktúre dlhodobých finančných investícií za účtovné obdobie, za ktoré sa zostavuje účtovná závierka a jeho umiestnenie v členení podľa jednotlivých položiek súvahy a o zmenách, ktoré sa uskutočnili v priebehu účtovného obdobia v jednotlivých zložkách dlhodobých finančných investícií.							          x
 (3) Prehľad o opravných položkách k pohľadávkam v členení podľa položiek súvahy; uvádza sa stav opravných položiek na začiatku účtovného obdobia, ich prírastky a úbytky počas bežného účtovného obdobia a stav na konci účtovného obdobia, ako aj dôvod ich tvorby, zníženia a zrušenia.								          x
 (4) Prehľad  pohľadávok do lehoty splatnosti : 		k 31.12.2024  2 493,- €		k 31.12.2025           554,- €
       Prehľad pohľadávok po lehote splatnosti :			              0,- €		                              1500,- €
 (5) Prehľad o významných zložkách krátkodobých finančných investícií a o ocenení krátkodobých finančných investícií reálnou hodnotou ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, pričom sa uvádza vplyv takéhoto ocenenia na výsledok hospodárenia.											          x
(6) Prehľad o významných položkách časového rozlíšenia nákladov budúcich období a príjmov budúcich období.	          x
 (7) Opis a výška zmien vlastných zdrojov krytia stálych a obežných aktív podľa súvahových položiek za účtovné obdobie, za ktoré sa zostavuje účtovná závierka, a to 
FOND prevádzky údržby a opráv	PS	Prírastky	Úbytky	KS	
K 31.12.2018	33 080	6 390	1 204	38 266	
K 31.12.2019	38 266	6 049	1 872	42 443	
K 31.12.2020	42 443	10 820	10 900	42 363	
K 31.12.2021	42 363	4 620	3 945	43 038	
K 31.12.2022	43 038	4 835	2 495	45 378	
K 31.12.2023	45 378	5 382	5 649	45 111	
K 31.12.2024	45 111	5 382	3 122	47 372	
K 31.12.2025	47 372	11 426	3 287	55 509	
Výška príspevku jednotlivých bytov do fondu prevádzky, údržby a opráv bola na 7 675,- €. Príjem do fondu prevádzky, údržby a opráv bol na zhromaždení vlastníkov zvýšený od 01.08.2025 na sumu 5,- €/m2. Príjmy z fondu opráv tvoria aj príjmy z prenájmu spoločných priestorov domu vo výške 3 750,- €.  
 (8) Opis a výška cudzích zdrojov, a to
a) údaje o jednotlivých druhoch rezerv, ktoré tvorí účtovná jednotka za podnikateľskú činnosť; uvedie sa stav rezerv na začiatku účtovného obdobia, ich tvorba, zníženie, použitie a zrušenie počas účtovného obdobia, za ktoré sa zostavuje účtovná závierka, a zostatok rezervy na konci účtovného obdobia, pričom sa uvedie predpokladaný rok použitia rezervy,	          x
b) údaje o iných záväzkoch a ostatných záväzkoch s uvedením začiatočného stavu, pohybu a konečného zostatku podľa jednotlivých druhov  záväzkov,									          x
c) prehľad  o výške záväzkov do lehoty splatnosti a po lehote splatnosti,					          
					k 31.12.2024      791,-		                     k 31.12.2025  1 004,-
IV.
Informácie, ktoré dopĺňajú a vysvetľujú údaje vo výkaze ziskov a strát
(1) Prehľad o tržbách za vlastné výkony a tovar s uvedením ich opisu a vyčíslením hodnoty tržieb podľa jednotlivých hlavných druhov výrobkov,  služieb a činností účtovnej jednotky.							          x
(2) Opis a vyčíslenie hodnoty významných zložiek prijatých darov, osobitných výnosov a zákonných poplatkov.	          x
(3) Opis a vyčíslenie hodnoty  významných zložiek  iných ostatných  výnosov. 					          

Položka	K 31.12.2025	
Zúčtovanie čerpania z fondu na opravy	1 085,-	

(4) Opis a suma významných položiek finančných výnosov; uvádza sa aj celková suma kurzových ziskov; osobitne sa uvádza hodnota kurzových ziskov účtovaná ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka.				          x
(5) Opis a vyčíslenie hodnoty významných položiek nákladov ostatné služby, osobitné náklady a iné ostatné náklady.
	
Náklady na opravu a ostat. služby do fondu opráv	 1 091,-	
Mzdové náklady na upratovanie a odmenu za správu	0,-	
				
(6) Opis a suma významných položiek finančných nákladov; uvádza sa aj celková suma kurzových strát; osobitne sa uvádza hodnota kurzových strát účtovaná ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka.				          x
V.
Opis údajov na podsúvahových účtoch
Významné položky prenajatého majetku, majetku prijatého do úschovy,  odpísané pohľadávky a prípadné ďalšie položky.
Technické zhodnotenie										          x
VI.
Iné aktíva a iné pasíva
(1) Opis a hodnota budúcich možných peňažných záväzkov a budúcich možných nepeňažných záväzkov, ktoré sa nevykazujú  v súvahe; pri každej položke sa uvádza jej opis, výška a informácia, či sa týka spriaznených osôb, a to		          x
a) záväzky vyplývajúce z ručenia, v členení podľa jednotlivých druhov ručenia  s uvedením údajov o poskytnutom vecnom zabezpečení týchto záväzkov,
b) záväzky alebo právo  vyplývajúce zo súdnych sporov,
c) záväzky  alebo právo vyplývajúce z poskytnutých záruk,
d) záväzky alebo právo vyplývajúce zo  všeobecne záväzných právnych predpisov,
e) záväzky vyplývajúce zo zmlúv o podriadenom záväzku podľa § 408a Obchodného zákonníka,
f) záväzky vyplývajúce z ručenia aj za iné subjekty, v členení podľa jednotlivých druhov ručenia a informácie o iných formách zabezpečenia.
(2) Opis významných položiek ostatných finančných práv alebo finančných povinnosti, ktoré sa nesledujú v účtovníctve a neuvádzajú sa v súvahe; pri každej položke sa uvádza jej opis, výška a údaj, či sa týka spriaznených osôb, a to               x
a) budúce právo alebo budúca povinnosť z devízových termínovaných obchodov a iných finančných derivátov,
b) budúce právo alebo budúca povinnosť z opčných obchodov,
c) budúce právo alebo budúca povinnosť, zákonná alebo zmluvná, odobrať určité produkty alebo služby, napríklad z dodávateľských alebo odberateľských zmlúv,
d) budúce právo alebo budúca povinnosť z leasingových, nájomných, servisných, poistných, koncesionárskych, licenčných  zmlúv a podobne,
e) budúce právo alebo  budúca povinnosť zo zmluvy o kúpe prenajatej veci,
f) povinnosť preinvestovať prostriedky získané oslobodením od dane z príjmov, 
g) iné povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov.
(3) Prehľad nehnuteľných kultúrnych pamiatok, ktoré sú v správe alebo vlastníctve účtovnej jednotky.		          X