A - O B S A H O V Á   N Á P L Ň

  a) Názov a sídlo účtovnej jednotky: Stavebné bytové družstvo občanov
                                      Inovecká 3
                                      Nové Mesto nad Váhom
                                      IČO : 00 587 915
                                      DIČ : 2021105768
                                      IČ DPH :SK2021105768
     Družstvo bolo založené 01.06.1990 a do obchodného registra bolo  
     zapísané 03.07.1990 (Obchodný register Okresného súdu Trenčín,
     oddiel Dr, vložka č.61/R) 
   
  b) Hlavné činnosti podľa výpisu z obchodného registra:

         Predmetom činnosti je organizovanie prípravy a realizácie
         výstavby,prevádzka bytových objektov s nebytovými priestormi
         a zabezpečenie plnení poskytovaných s úžívaním bytu a neby-
         tového priestoru. Družstvo najmä :
          -vykonávanie správy a zabezpečovanie údržby bytového fondu,
          -prideľuje družstevné byty vrátane bytov v rodinných domče-
           koch a nebytové priestory do nájmu a vlastníctva svojim členom,
          -vykonáva, prípadne zabezpečuje údržbu, opravy, rekonštrukciu
           a modernizáciu bytových a nebytových priestorov,
          -poskytuje, prípadne zabezpečuje plnenia poskytované s úží-
           vaním bytov a nebytových priestorov v nájme,
          -vykonáva, prípadne zabezpečuje pozemnú dopravu tovaru a
           cestnú nákladnú dopravu pre činnosť údržby, opráv, rekon-
           štrukcií a modernizácií bytových a nebytových
           priestorov.

      c)      Informácie k prílohe č.3 časti A. písm. c) o počte zamestnancov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov	11,1	11,1	
Stav zamestnancov ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, z toho:	12	12	
počet vedúcich zamestnancov	1	1	

  d)V iných  účtovných jednotkách nie sme neobmedzene ručiacim spoločníkom.
     
  e) Právny dovôd na zostavenie účtovnej zavierky :
    Účtovná závierka k 31.12.2013 je zostavená ako riadna účtovná závierka 
    podľa § 17 ods. 6 zákona č. 431/2002 Z.z. o účtovníctve v znení
   neskorších predpisov, za obdobie od 1. januára 2013 do 31. decembra 2013

  f) Dátum schválenia účtovnej závierky za predch.obdobie
     Účtovná závierka k 31.12.2012 za predchádzajúce účtovné obdobie bola   
     schválená Zhromaždením delegátov dňa 22.5.2013 a zaslaná k uloženiu do 
     zbierky listín Obchodného registra dňa 17.6.2013.

                   C. – INFORMÁCIE O KONSOLIDOVANOM CELKU

        Vykazujúca jednotka nie je súčasťou konsolidovaného celku.

          D.+ E.–INFORMÁCIE O POUŽ.ÚČTOVNÝCH ZÁSADÁCH A METÓDACH, Aktíva, 
                 Pasíva, Náklady, Výnosy, dane z príjmov 
                         
   a)     Sú vytvorené všetky predpoklady, že účtovná jednotka bude
          nepretržite pokračovať vo svojej činnosti.

   b,c)   Dlhodobý hmotný a nehmotný majetok 

        1.Dlhodobý nehmotný a hmotný majetok sa oceňuje obstarávacou cenou,
  ktorá zahŕňa cenu obstarania a náklady súvisiace s obstaraním.
          Vlastnou činnosťou dlhodový nehmotný a hmotný majetok  ne-
          vytvárame.

        2.Nakupované zásoby  sa oceňujú  obstarávacou cenou. Obstarávacia
          cena zahŕňa cenu, za ktorú sme zásoby obstarali a náklady 
          súvisiace s ich obstaraním.
          Zásoby vlastnou činnosťou sme nevytvárali.

        3.Cenné papiere a majetkové účastiny nevlastníme.

        4.Pohľadávky, finančný majetok, prechodné účty a záväzky sú evi-
          dované v ich vykazovanej hodnote.
 
        5.Darovaný majetok nemáme.
          Majetok nadobudnutý privatizáciou alebo kúpou cez Fond ná-
          rodného majetku nemáme.   

 6 Rezervy sú záväzky s neurčeným časovým vymedzením, alebo výškou.
   Takéto rezervy nevytvárame.

 7.Odloženú daň z príjmov nemáme

 8.Deriváty, ani prenajatý majetok nemáme.
          
   d)     Odpisy dlhodobého nehmotného majetku sa začínajú prvým dňom 
          mesiaca nasledujúceho po uvedení do používania. Drobný dlhodobý 
          nehmotný majetok, ktorého obstarávacia cena je 2400 € a nižšia,
          sa odpisuje jednorázovo pri uvedení do používania. 

          Odpisy dlhodobého hmotného majetku sa začínajú prvým dňom mesiaca 
          nasledujúceho po uvedení po používania. Drobný dlhodobý hmotný 
          majetek, ktorého obstarávacia cena je 1700 € a nižšia, sa
          odpisuje jednorázovo pri uvedení do používania.
          Účtovné odpisy sa rovnajú daňovýn odpisom.  
   
e)	Dotácie poskytnuté na obstaranie majetku nemáme.

   f)     V účtovnom období 2013 sme nevykonali žiadne opravy významných
          chýb minulých účtovných období. 
       
                                  F.

1.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. a) o dlhodobom nehmotnom majetku

Tabuľka č. 1
Dlhodobý nehmotný majetok	Bežné účtovné obdobie	
	Aktivo-vané náklady na vývoj	Softvér	Oceni-teľné práva	Goodwill	Ostat-ný DNM	Obsta-
rávaný DNM	Poskytnuté preddavky na DNM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia		14602						14602	
Prírastky		960						960	
Úbytky		-							
Presuny		-							
Stav na konci účtovného obdobia		15562						15562	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia		10607						10607	
Prírastky		2960						2960	
Úbytky									
Presuny									
Stav na konci účtovného obdobia		13567						13567	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia									
Prírastky									
Úbytky									
Presuny									
Stav na konci účtovného obdobia									
Zostatková hodnota	
Stav na začiatku účtovného obdobia		3995						3995	
Stav na konci účtovného obdobia		1995						1995	
Tabuľka č. 2
Dlhodobý nehmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Aktivo-vané náklady na vývoj	Softvér	Oceni-teľné práva	Goodwill	Ostat-ný DNM	Obsta-
rávaný DNM	Poskytnuté preddavky na DNM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia		14602						14602	
Prírastky		-						-	
Úbytky		-						-	
Presuny		-						-	
Stav na konci účtovného obdobia		14602						14602	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia		8607						8607	
Prírastky		2000						2000	
Úbytky		-						-	
Presuny		-						-	
Stav na konci účtovného obdobia		10607						10607	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia		-						-	
Prírastky									
Úbytky									
Presuny									
Stav na konci účtovného obdobia		-						-	
Zostatková hodnota	
Stav na začiatku účtovného obdobia		5995						5995	
Stav na konci účtovného obdobia		3995						3995	

2.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. c) o dlhodobom nehmotnom majetku 
Dlhodobý nehmotný majetok	Hodnota za bežné účtovné obdobie	
Dlhodobý nehmotný majetok, na ktorý je zriadené záložné právo		

3.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. a) o dlhodobom hmotnom majetku	
Tabuľka č. 1
Dlhodobý hmotný majetok	Bežné účtovné obdobie                                                                                                                                    	
	Pozemky	Stavby	Samos-tatné hnuteľ-né veci a 
súbory hnuteľ-ných vecí	Pestova-teľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Os-tatný DHM	Ob-stará-vaný DHM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	3309	2135791	59259						2198359	
Prírastky	-	-	1478						1478	
Úbytky	-	91249	6916						98165	
Presuny	-	-	-						-	
Stav na konci účtovného obdobia	3309	2044542	53821						2101672	
Oprávky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	-	30671	59259						89930	
Prírastky	-	3140	1478						4618	
Úbytky	-	-	6916						6916	
Presuny	-	-	-						-	
Stav na konci účtovného obdobia	-	33811	53821						87632	
Opravné položky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	-	-	-						-	
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	-	-	-						-	
Zostatková hodnota	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	3309	2105120	-						2108429	
Stav na konci účtovného obdobia	3309	2010731	-						2014040	

Tabuľka č. 2
Dlhodobý hmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie                                                                                                                             	
	Pozemky	Stavby	Samos-tatné hnuteľ-né veci a 
súbory hnuteľ-ných vecí	Pestova-teľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Os-tatný DHM	Ob-stará-vaný DHM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	3309	2267075	58302						2328686	
Prírastky	-	-	6676						6676	
Úbytky	-	131284	5719						137003	
Presuny	-	-	-						-	
Stav na konci účtovného obdobia	3309	2135791	59259						2198359	
Oprávky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	-	27531	57285						84816	
Prírastky	-	3140	7693						10833	
Úbytky	-	-	5719						5719	
Presuny	-	-	-						-	
Stav na konci účtovného obdobia	-	30671	59259						89930	
Opravné položky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	-	-	-						-	
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	-	-	-						-	
Zostatková hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	3309	2239544	1017						2243870	
Stav na konci účtovného obdobia	3309	2105120	-						2108429	

- Pokles dlhodobého hmotného majetku je z dôvodu prevodov bytov do
  vlastníctva členov družstva, bývalých nájomcov bytov nadobudnutých 
  DBV.     
b) Majetok máme poistený v poisťovni: Allianz-Slovenská poisťovna,
   poistnými zmluvami č.511047922 a č.511047923. Ročné poistné činí        
   15 863,37 €, z toho poistenie bytových domov 15 622,61 EUR.
   Poistnou zmluvou č.411 018 287 máme „Poistenie zodpovednosti za škodu 
   spôsobenú členmi orgánov spoločnosti“ v sume 1 190,- €.  
 c)Záložným právom v prospech Slovenskej záručnej a rozvojovej
   banky a.s. sú kryté dlhodobé bankové úvery na družstevnú by-
   tovú výstavbu v celkovej sume 287 323 €.
 d)Dlhodobý majetok neužívame na základe zmluvy o výpožičke.
 e)Nezapísaný v katastri nehnuteľnosti dlhodobý majetok neuží-
   vame.
 f)Majetok, ktorým je goodwil nemáme.
 g)Na účte 097 nevykazujeme žiadne údaje.
 h)Výskumnú a vývojovú činnosť neuskutočňujeme.
 i)V inej účtovnej jednotke nemáme žiadny vplyv.
 p)Na zásobách evidujeme len materiál na sklade v obstarávacej
   hodnote bez DPH.
 q)Zákazkovú výrobu nemáme.
 r)Opravné položky k pohľadávkam neboli tvorené.
 s)Pohľadávky – (v tabuľkovej prílohe)      
 t)Pohľadávky nie sú kryté záložným právom, ale pohľadávky po
   lehote splatnosti sú zabezpečené súdnymi obstávkami na príj-
   moch užívateľov bytov, alebo sú v súdnom vymáhaní.
 v)Odloženú daňovú pohľadávku nevykazujeme.
 w)- v tabuľkovej forme
 zb)Náklady a príjmy budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je
    potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným
    obdobím.      

4.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. c) o dlhodobom hmotnom majetku 
Dlhodobý hmotný majetok	Hodnota za bežné účtovné obdobie	
Dlhodobý hmotný majetok, na ktorý je zriadené záložné právo		

5.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. j) o  dlhodobom finančnom majetku
Tabuľka č. 1
Dlhodobý finančný majetok	Bežné účtovné obdobie                                                                                                                                                                    	
	Podielové CP a podiely v DÚJ	Podielové 
CP a podiely 
v spoloč-nosti s pods-tatným vplyvom	Ostatné dlhodobé CP a podiely	Pôžičky ÚJ 
v kons. celku	Ostat-ný DFM	Pôžičky s  dobou splat-nosti najviac jeden rok	Ob-stará-vaný 
DFM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DFM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav  na začiatku účtovného obdobia					150000				150000	
Prírastky					-				-	
Úbytky					-				-	
Presuny					-				-	
Stav na konci účtovného obdobia					150000				150000	
Opravné položky	
Stav
na začiatku účtovného obdobia					-				-	
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia					-				-	
Účtovná hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia					150000				150000	
Stav na konci účtovného obdobia					150000				150000	

Tabuľka č. 2
Dlhodobý finančný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie                                                                                                                                                                    	
	Podielové CP a podiely v DÚJ	Podielové 
CP a podiely 
v spoloč-nosti s pods-tatným vplyvom	Ostatné dlhodobé CP a podiely	Pôžičky ÚJ 
v kons. celku	Ostat-ný DFM	Pôžičky s  dobou splat-nosti najviac jeden rok	Ob-stará-vaný 
DFM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DFM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav  na začiatku účtovného obdobia					300000				300000	
Prírastky					-				-	
Úbytky					150000				150000	
Presuny					-				-	
Stav na konci účtovného obdobia					150000				150000	
Opravné položky	
Stav
na začiatku účtovného obdobia					-				-	
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia					-				-	
Účtovná hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia					300000				300000	
Stav na konci účtovného obdobia					150000				150000	

6.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. m) o dlhodobom finančnom majetku 
Dlhodobý finančný majetok	Hodnota za bežné účtovné obdobie	
Dlhodobý finančný majetok, na ktorý je zriadené záložné právo		

7.	Informácie k prílohe č. 3  časti F. písm. i) o štruktúre dlhodobého finančného majetku
Obchodné meno a sídlo spoločnosti, v ktorej má ÚJ umiestnený DFM	Bežné účtovné obdobie 	
	Podiel ÚJ na ZI
v  %	Podiel ÚJ na hlasovacích právach 
v %	Hodnota  vlastného imania ÚJ, v ktorej má ÚJ umiestnený DFM	Výsledok hospodárenia ÚJ, v ktorej má ÚJ umiestnený DFM 	Účtovná hodnota 
DFM	
a	b	c	d	e	f	
Dcérske účtovné jednotky	

						
Účtovné jednotky s podstatným vplyvom	

						
Ostatné realizovateľné CP a podiely  	

						
Obstarávaný DFM na účely vykonania vplyvu v inej ÚJ	

DFM spolu	x	x	x	x		

8.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. j) a l) o dlhových CP držaných do splatnosti 
Dlhové CP
 držané do splatnosti	Druh CP	Stav na začiatku účtovného obdobia	Zvýšenie hodnoty	Zníženie hodnoty	Vyradenie dlhového CP z účtovníctva 
v účtovnom období	Stav 
na konci účtov-ného obdobia	
a	b	c	d	e	f	g	
Do splatnosti viac ako päť rokov							
Do splatnosti  viac ako tri roky a najviac päť rokov vrátane							
Do splatnosti viac ako jeden rok a najviac tri roky vrátane							
Do splatnosti do jedného roka vrátane							
Dlhové CP držané do splatnosti spolu	x						

9.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. j) a l) o poskytnutých dlhodobých pôžičkách
Dlhodobé pôžičky	Stav 
na začiatku účtovného obdobia	Zvýšenie hodnoty	Zníženie hodnoty	Vyradenie pôžičky z účtovníctva v účtovnom období	Stav 
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Do splatnosti viac ako päť rokov						
Do splatnosti viac ako tri roky a najviac päť rokov vrátane 						
Do splatnosti viac ako jeden rok a najviac tri roky vrátane						
Do splatnosti do jedného roka vrátane						
Dlhodobé pôžičky spolu						

10.	Informácie k prílohe č. 3  časti F. písm. o) o opravných položkách k zásobám
Tabuľka č. 1
Zásoby	Bežné účtovné obdobie	
	Stav  OP na začiatku účtovného obdobia	Tvorba 
OP
	Zúčtovanie OP z dôvodu zániku opodstatnenosti	Zúčtovanie OP z dôvodu vyradenia majetku 
z účtovníctva	Stav OP na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Materiál						
Nedokončená výroba a polotovary vlastnej výroby						
Výrobky						
Zvieratá 						
Tovar						
Nehnuteľnosť na predaj						
Poskytnuté preddavky  na zásoby						
Zásoby spolu						

Tabuľka č. 2
Nehnuteľnosť na predaj	Hodnota	
Náklady na obstarávanie nehnuteľnosti  na predaj za účtovné obdobie		
Náklady na obstaranie nehnuteľnosti na predaj od začiatku obstarávania		

11.	Informácie k prílohe č. 3  časti F. písm. p) o zásobách, na ktoré je zriadené záložné právo 
Zásoby	Hodnota za bežné účtovné obdobie	
Zásoby, na ktoré je zriadené záložné právo		

12.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. q) o zákazkovej výrobe a o zákazkovej výstavbe nehnuteľnosti určenej na predaj
Tabuľka č. 1
Názov položky	Za bežné účtovné obdobie	Za bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Sumár od začiatku zákazkovej výroby až do konca bežného účtovného obdobia	
a	b	c	d	
Výnosy zo zákazkovej výroby				
Náklady na zákazkovú výrobu				
Hrubý zisk / hrubá strata				

Tabuľka č. 2
Hodnota zákazkovej výroby
	Za bežné účtovné obdobie	Sumár od začiatku zákazkovej výroby až do konca bežného účtovného obdobia	
a	b	c	
Vyfakturované nároky za vykonanú prácu na zákazkovej výrobe			
Úprava nárokov podľa stupňa dokončenia alebo metódou nulového zisku			
Suma prijatých preddavkov 			
Suma zadržanej platby			

Tabuľka č. 3
Názov položky	Za bežné účtovné obdobie	Za bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Sumár od začiatku zákazkovej výstavby nehnuteľnosti určenej na predaj až do konca bežného účtovného obdobia	
a	b	c	d	
Výnosy zo zákazkovej výstavby nehnuteľnosti určenej na predaj 				
Náklady na zákazkovú výstavbu nehnuteľnosti určenej na predaj				
Hrubý zisk / hrubá strata				

Tabuľka č. 4
Hodnota zákazkovej výstavby nehnuteľnosti určenej na predaj	Za bežné účtovné obdobie	Sumár od začiatku zákazkovej výstavby nehnuteľnosti určenej na predaj až do konca bežného účtovného obdobia	
a	b	c	
Vyfakturované nároky za vykonanú prácu na zákazkovej výstavbe nehnuteľnosti určenej na predaj			
Úprava nárokov podľa stupňa dokončenia alebo metódou nulového zisku			
Suma prijatých preddavkov			
Suma zadržanej platby			

13.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. r) o vývoji opravnej položky k pohľadávkam 
Pohľadávky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav OP na začiatku účtovného obdobia	Tvorba
OP	Zúčtovanie
 OP z dôvodu zániku opodstatnenosti	Zúčtovanie 
OP z dôvodu vyradenia majetku 
z účtovníctva	Stav OP na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Pohľadávky z obchodného styku 	-					
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ						
Ostatné pohľadávky v rámci kons. Celku						
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu						
Iné pohľadávky						
Pohľadávky spolu						

14.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. s) o vekovej štruktúre pohľadávok 
Názov položky	V lehote splatnosti	Po lehote splatnosti	Pohľadávky spolu	
a	b	c	d	
Dlhodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku	-	-	-	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 	-	-	-	
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku	-	-	-	
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu	-	-	-	
Iné pohľadávky	3466294	-	3466294	
Dlhodobé pohľadávky spolu	3466294	-	3466294	
Krátkodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku	2217674	95322	2312996	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 	-	-	-	
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku	-	-	-	
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu	-	-	-	
Sociálne poistenie	-	-	-	
Daňové pohľadávky a dotácie	3058	-	3058	
Iné pohľadávky	665	-	665	
Krátkodobé pohľadávky spolu	2221397	95322	2316719	

15.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. t) a u) o pohľadávkach zabezpečených záložným právom alebo inou formou zabezpečenia  
Opis predmetu záložného práva	Bežné účtovné obdobie	
	Hodnota predmetu záložného práva	Hodnota
 pohľadávky	
Pohľadávky kryté záložným právom alebo inou formou zabezpečenia			
Hodnota pohľadávok, na ktoré sa zriadilo záložné právo	x		

16.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. w) o krátkodobom finančnom majetku 
Tabuľka č. 1 
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Pokladnica, ceniny	    1 861	     2 634	
Bežné účty v banke alebo v pobočke zahraničnej banky	               3 167 849	2 056 516	
Vkladové účty v banke alebo v pobočke zahraničnej banky termínované	-	   742 210	
Peniaze na ceste	      230	-	
Spolu	              3 169 940	2 801 360	

Tabuľka č. 2
Krátkodobý finančný majetok	Bežné účtovné obdobie	
	Stav
 na začiatku účtovného obdobia	Prírastky
	Úbytky
	Presuny
	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Majetkové CP na obchodovanie						
Dlhové CP na obchodovanie						
Emisné kvóty						
Dlhové CP so splatnosťou do  jedného roka držané
do splatnosti						
Ostatné realizovateľné CP						
Obstarávanie krátkodobého finančného majetku						
Krátkodobý finančný majetok spolu						

17.	Informácie k prílohe č. 3  časti  F. písm. x) o vývoji opravnej položky ku krátkodobému finančnému majetku
Krátkodobý finančný majetok	Stav OP
na začiatku účtovného obdobia	Tvorba 
OP
	Zúčtovanie OP z dôvodu zániku opodstatne-nosti
	Zúčtovanie OP z dôvodu vyradenia majetku z účtovníctva
	Stav  OP na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Ostatné realizovateľné CP						
Obstarávanie krátkodobého finančného majetku						
Krátkodobý finančný majetok spolu						

18.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. y) o krátkodobom finančnom majetku, na ktorý bolo zriadené záložné právo 
Názov položky	Hodnota za bežné účtovné obdobie	
Krátkodobý  finančný majetok, na ktorý bolo zriadené záložné právo		

19.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm.  za) o ocenení krátkodobého finančného  majetku, ku dňu ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka reálnou hodnotou
Krátkodobý finančný  majetok	Zvýšenie/ zníženie hodnoty
(+/-)	Vplyv ocenenia
na výsledok hospodá-renia bežného účtovného obdobia	Vplyv 
ocenenia
na vlastné imanie	
a	b	c	d	
Majetkové CP na obchodovanie				
Dlhové CP na obchodovanie				
Emisné kvóty (komodity)				
Ostatné realizovateľné CP				
Krátkodobý finančný majetok spolu				

20.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. zc) o majetku prenajatom formou finančného prenájmu
Názov
položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Splatnosť	Splatnosť	
	do jedného roka vrátane	od jedného roka do piatich rokov vrátane	viac ako päť rokov	do jedného roka vrátane	od jedného roka do piatich rokov vrátane	viac ako päť rokov	
a	b	c	d	e	f	g	
Istina	 	 	 	 	 	 	
Finančný výnos	 	 	 	 	 	 	
Spolu	 	 	 	 	 	 	

                                                                              G.
a) Základné imanie tvoria zložené základné členské vklady členov družstva.
   Výška upísaného základného imania nezapísaného do obchodného registra, 
   predstavuje sumu 67 606 €, zapísané 9 9958 €.
j) Výdavky a výnosy budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je potre-
   bná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím.
         
21.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. a) tretiemu bodu o rozdelení účtovného zisku alebo o vysporiadaní účtovnej straty 

Tabuľka č. 1
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovný zisk                                                                      	25 730	
Rozdelenie účtovného zisku                                                             r.2012	Bežné účtovné obdobie	
Prídel do zákonného rezervného fondu		
Prídel do štatutárnych a ostatných fondov                                            4 350		
Prídel do sociálneho fondu                                                                    3 578		
Prídel na zvýšenie základného imania		
Úhrada straty minulých období		
Prevod do nerozdeleného zisku minulých rokov		
Rozdelenie podielu na zisku spoločníkom, členom		
Iné  - do FPUO domov                                                                       17 802		
Spolu                                                                                                 25 730	9 998	

Účtovný zisk 25 730 Eur v predchádzajúcom účtovnom období bol vysporiadaný podľa rozhodnutia Zhromaždenia delegátov zo dňa 22.5.2013:

           - prídel do FPUO domov                          17 802 EUR
           - prídel do ostatných fondov                     4 350 EUR
           - prídel do sociálneho fondu                     3 578 EUR    

Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovná strata	-	
Vysporiadanie účtovnej straty	Bežné účtovné obdobie	
Zo zákonného rezervného fondu		
Zo štatutárnych a ostatných fondov		
Z nerozdeleného zisku minulých rokov		
Úhrada straty spoločníkmi, členmi		
Prevod na účet neuhradenej straty minulých rokov		
Iné 		
Spolu 	-	

22.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. b) o rezervách
Tabuľka č. 1
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	-	 	 	 	-	

	 	 	 	 	 	
						
Krátkodobé rezervy, z toho:	6268	6197	6268	 	6197	
Zákonné na nevyčerp.dovolenku	6268	6197	6268	 	6197	

						
						
Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	-	 	 	 	-	

	 	 	 	 	 	
						
Krátkodobé rezervy, z toho:	8573	6268	8573	-	6268	
Zákonné na nevyčerp.dovolenku	8573	6268	8573	-	6268	

						

23.	Informácie k prílohe č. 3  časti G. písm. c) a d) o záväzkoch
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Dlhodobé záväzky spolu	2116323	1871530	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov	2116323	1871530	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov	x	x	
Krátkodobé záväzky spolu	3237491	3174381	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	3237491	3174381	
Záväzky po lehote splatnosti	x	x	

24.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. v) a časti G. písm. f) o odloženej daňovej pohľadávke alebo o odloženom daňovom záväzku

f) Odložený daňový záväzok nevykazujeme.
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Dočasné rozdiely medzi účtovnou hodnotou majetku a daňovou základňou, z toho:	 	 	
odpočítateľné	 	 	
zdaniteľné	 	 	
Dočasné rozdiely medzi účtovnou hodnotou záväzkov a daňovou základňou, z toho:	 	 	
odpočítateľné	 	 	
zdaniteľné	 	 	
Možnosť umorovať daňovú stratu v budúcnosti	 	 	
Možnosť previesť nevyužité daňové odpočty	 	 	
Sadzba dane z príjmov ( v %)	 	 	
Odložená daňová pohľadávka			
Uplatnená daňová pohľadávka			
Zaúčtovaná ako náklad			
Zaúčtovaná do vlastného imania			
Odložený daňový záväzok	 	 	
Zmena odloženého daňového záväzku	 		
Zaúčtovaná ako náklad 	 		
Zaúčtovaná do vlastného imania	 		
Iné			

25.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. g) o záväzkoch zo sociálneho fondu
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Začiatočný stav sociálneho fondu	3275	3324	
Tvorba sociálneho fondu na ťarchu nákladov	1020	911	
Tvorba sociálneho fondu zo zisku	3578	5000	
Ostatná tvorba sociálneho fondu	-	-	
Tvorba sociálneho fondu spolu	4598	5911	
Čerpanie sociálneho fondu 	4398	5960	
Konečný zostatok sociálneho fondu	3475	3275	

26.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. h) o vydaných dlhopisoch
Názov vydaného dlhopisu	Menovitá hodnota	Počet	Emisný kurz	Úrok	Splatnosť	
 -	 	 	 	 	 	

 	 	 	 	 	 	

27.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. i) o bankových úveroch, pôžičkách a krátkodobých finančných výpomociach
Tabuľka č. 1
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v eurách
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostred-ne predchá-dzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	
Dlhodobé bankové úvery  spolu: 3 742 075	
SZRB  DBV
ŠFRB	 EUR
 EUR	1 %
1 %	31.12.2032 
30.4.2032	  287 265
2 161 561		311 853
     2 103 255	
ČSOB
OTP	 EUR
 EUR	4,35 %
2,95 %	 31.12.2015
31.12.2030	      4 332
  169 058		           6 948
        176 403	
 TB
PSS
SZRB	 EUR
 EUR
 EUR	 	 31.8.2022
30.11.2032
30.11.2032	       104 720
        762 294
        252 845		       116 804
        759 505
        288 154	
Krátkodobé bankové úvery spolu:  58	
 SZRB	 EUR	   1 %	 31.12.2014	               58		             359	
 OTP	 EUR	 	 	 		          4 306	

Tabuľka č. 2
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v eurách
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostredne predchádzajú-ce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	
Dlhodobé pôžičky	

 	 	 	 	 		 	
Krátkodobé pôžičky	

							
Krátkodobé finančné výpomoci	

28.	Informácie k prílohe č. 3 časti  G. písm. k) o významných položkách derivátov za bežné účtovné obdobie 
Tabuľka č. 1
Názov položky	Účtovná hodnota	Dohodnutá cena podkladového nástroja	
	pohľadávky	záväzku		
a	b	c	d	
Deriváty určené na obchodovanie, z toho: 				

				
				
Zabezpečovacie deriváty, z toho:				

				

Tabuľka č. 2
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Zmena reálnej hodnoty 
(+/-) s vplyvom na	Zmena reálnej hodnoty (+/-) s vplyvom na	
	výsledok hospodárenia	vlastné imanie	výsledok hospodárenia	vlastné imanie	
a	b	c	d	e	
Deriváty určené na obchodovanie, z toho:					

					
Zabezpečovacie deriváty, z toho: 					

					

29.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. l) o položkách zabezpečených derivátmi
Zabezpečovaná položka	Reálna hodnota	
	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	
Majetok vykázaný v súvahe	 	 	
Záväzok vykázaný v súvahe	 	 	
Zmluvy, ktoré sa neúčtujú na súvahových účtoch	 	 	
Očakávané budúce obchody dosiaľ zmluvne nezabezpečené	 	 	
Spolu	 	 	

30.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. m) o majetku prenajatom formou finančného prenájmu
Názov
položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Splatnosť	Splatnosť	
	do jedného roka vrátane	od jedného roka do piatich rokov vrátane	viac ako päť rokov	do jedného roka vrátane	od jedného roka do piatich rokov vrátane	viac ako päť rokov	
a	b	c	d	e	f	g	
Istina	 	 	 	 	 	 	
Finančný náklad	 	 	 	 	 	 	
Spolu	 	 	 	 	 	 	

                                                                               H.

31.	Informácie k prílohe č. 3 časti H. písm. b) o zmene stavu vnútroorganizačných zásob
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Zmena stavu vnútroorganizačných 
zásob 	
	Konečný zostatok	Konečný zostatok	Začiatočný stav	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	
Nedokončená výroba 
a polotovary vlastnej výroby	 -	 	 	 	 	
Výrobky	 -	 	 	 	 	
Zvieratá	 -	 	 	 	 	
Spolu	 -	 	 	 	 	
Manká a škody	x	x	x	 	 	
Reprezentačné	x	x	x	 	 	
Dary	x	x	x	 	 	
Iné	x	x	x	 	 	
Zmena stavu vnútroorganizačných zásob vo výkaze ziskov a strát	x	x	x	 	 	

32.	Informácie k prílohe č. 3 časti H. písm. g) o čistom obrate
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Tržby za vlastné výrobky	-	-	
Tržby z predaja služieb	270 572	272 380	
Tržby za tovar – materiál	125	132	
Výnosy zo zákazky	-	-	
Výnosy z nehnuteľnosti na predaj	1 522	-	
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou	          26 346	24 589	
Čistý obrat celkom	298 565	297 101	
a) Vykazované služby z predaja služieb sú za správu bytov nájomníkov a bytov vlastníkov.
c-f) Ostatné významné položky výnosov z hospod.činnosti spolu:                       283 241
       z toho:  - tržby za služby + z predaja materiálu a HIM                                               272 219
                     - pokuty, penále a polatky z omeškania                                                            4 244 
                     - ost.výnosy z hospodárskej činnosti                                                                 6 778
         Finančné výnosy spolu: (úroky prijaté)                                                                    15 324
Výnosy spolu                                                                                                       298 565

                                                                                I.
a-d) Nákladové položky
- spotrebovaný materiál a energie                                                                  11 164
- náklady za poskytnuté služby                                                                       19 365
- ost.významné položky  z hospodárskej činnosti                                         250 817
   z toho: osobné náklady (mzdy+soc.zabezp.)        217 980
                  dane a poplatky                                             2 654
                  iné nákl.na hospod.činnosť                          22 605
                  odpisy                                                            7 578
- finančné náklady (úroky z úverov+bankové poplatky                                     3 994
Náklady spolu:                                                                                            285 340
33.	Informácie k prílohe č. 3 časti I. o nákladoch voči audítorovi, audítorskej spoločnosti
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Náklady voči audítorovi, audítorskej spoločnosti, z toho:	-	 	
náklady za overenie individuálnej účtovnej závierky		 	
iné uisťovacie audítorské služby	 	 	
súvisiace audítorské služby	 	 	
daňové poradenstvo	 	 	
ostatné neaudítorské služby	 	 	

34.	Informácie k prílohe č. 3 časti J. písm. a) až e) o daniach z príjmov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Suma odloženej daňovej pohľadávky účtovanej ako náklad alebo výnos vyplývajúca zo zmeny sadzby dane z príjmov	-	 	
Suma odloženého daňového záväzku účtovaného ako náklad alebo výnos vyplývajúci zo zmeny sadzby dane z príjmov	-	 	
Suma odloženej daňovej pohľadávky týkajúca sa umorenia daňovej straty, nevyužitých daňových odpočtov a iných nárokov, ako aj dočasných rozdielov predchádzajúcich účtovných období, ku ktorým sa v predchádzajúcich účtovných obdobiach odložená daňová  pohľadávka neúčtovala	-	 	
Suma odloženého daňového záväzku, ktorý vznikol 
z dôvodu neúčtovania tej časti odloženej daňovej pohľadávky v bežnom účtovnom období, o ktorej sa účtovalo v predchádzajúcich účtovných obdobiach	-	 	
Suma neuplatneného umorenia daňovej straty, nevyužitých daňových odpočtov a iných nárokov a odpočítateľných dočasných rozdielov, ku ktorým nebola účtovaná odložená daňová pohľadávka	-	 	
Suma odloženej dani z príjmov, ktorá sa vzťahuje na položky účtované priamo na účty vlastného imania bez účtovania na účty nákladov a výnosov	-	 	

35.	Informácie k prílohe č. 3  časti J.  písm. f) a g) o daniach z príjmov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce
 účtovné obdobie	
	Základ dane	Daň	Daň v %	Základ dane	Daň	Daň v %	
a	b	c	d	e	f	g	
Výsledok hospodárenia 
pred zdanením, z toho:	          + 13 225	x	x	              + 31 202	x	x	
teoretická daň 	x			x			
Daňovo neuznané náklady	             23 105			                 22 865			
Výnosy nepodliehajúce dani	             33 221			                 37 663			
Vplyv nevykázanej odloženej daňovej pohľadávky							
Umorenie daňovej straty							
Zmena sadzby dane							
Iné							
Spolu	              3 109	     715	23 %	                16 404	3 117	19 %	
Splatná daň z príjmov	x			x			
Odložená daň z príjmov	x			x			
Celková daň z príjmov 	x			x			

                                                                               K.
Na podsúvahovom účte evidujeme čiastku  12 147 729 €, ktorá predstavuje hodnotu 2380 b.j., ktoré boli prevedené do vlastníctva nájomcov a ich správu vykonáva naše družstvo.

                                                                               L.
Prípadné ďalšie záväzky a ostatné finančné povinnosti, ktoré sa nesledujú v bežnom účtovníctve a neuvádzajú v SÚVAHE, nemáme.
Právnické a fyzické osoby, ktoré vykonávajú podstatný vplyv, že sú schopné ovplyvniť ekonomické zámery družstva, neevidujeme.

                                                                               M.
Výška priznaných odmien za účtovné obdobie pre členov štatutárneho orgánu predstavovala sumu:
                      - v roku 2013                   4 356 €
                      - v roku 2012                   4 200 €
Preddavky a úvery pre členov štatutárnych orgánov neboli poskytované.
Bývalým členom štatutárnych orgánov  a kontrolnej komisie sa odmeny po skončení funkcie naďalej neposkytujú.

                                                                               N.
Ekonomické vzťahy medzi účtovnou jednotkou  a spriaznenými osobami neevidujeme.

                                                                               O.
Udalosti, ktoré nastali po dni, ku ktorému sa účtovná závierka zostavuje a ktoré neboli v nej zohľadnené, sa nevyskytli.
                                                                                P.

36.	Informácie k prílohe č. 3 časti P. o zmenách vlastného imania
Tabuľka č. 1
Položka vlastného imania	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky 	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	            77 647	              531	             614	-	            77 564	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	       1 760 788	        24 889	      91 249	-	      1 694 428	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	-	 	 	 	-	
Nedeliteľný fond	          243 526	-	-	-	      243 526	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	              4 982	         4 350	         2 400	-	            6 932	
Nerozdelený zisk minulých rokov	-	 	 	 	-	
Neuhradená strata minulých rokov	-	 	 	 	-	
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	    +    25 730	 	 	 	       +  9 998	
Ostatné položky vlastného imania	-	 	 	 	-	
Účet 491 – Vlastné imanie fyzickej osoby- podnikateľa	-	 	 	 	-	

Tabuľka č. 2
Položka vlastného imania	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	            78 311	                 315	                979	-	           77 647	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	-	 	 	 	-	
Zmena základného imania	-	 		 	-	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	-	 	 	 	-	
Emisné ážio	-	 	 	 	-	
Ostatné kapitálové fondy	      1 865 586	           26 485	         131 283	-	     1 760 788	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	-	 	 	 	-	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	-	 	 	 	-	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	-	 	 	 	-	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	-	 	 	 	-	
Zákonný rezervný fond	-	 	 	 	-	
Nedeliteľný fond	         223 526	          20 000	-	-	        243 526	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	-	            9 332	            4 350	-	            4 982	
Nerozdelený zisk minulých rokov	-	 	 	 	-	
Neuhradená strata minulých rokov	-	 	 	 	-	
Výsledok hospodá-renia bežného účtovného obdobia	      + 41 030	 	 	 	       + 25 730	
Ostatné položky vlastného imania	-	 	 	 	-	
Účet 491 – Vlastné imanie fyzickej osoby –podnikateľa	-	 	 	 	-	

                                                                             R.
Prehľad o peňažných tokoch nezostavujeme, nakoľko nepodliehame overovaniu účtovnej závierky auditorom.

Vysvetlivky k poznámkam:
1.	Daňové identifikačné číslo sa vyplňuje, ak ho má účtovná jednotka pridelené.
2.	Identifikačné číslo organizácie (IČO) sa vyplňuje podľa Registra organizácií vedeného Štatistickým úradom Slovenskej republiky.
3.	Kód SK NACE sa vypĺňa podľa vyhlášky Štatistického úradu Slovenskej republiky 
č. 306/2007 Z. z., ktorou sa vydáva Štatistická klasifikácia ekonomických činností.
4.	Údaje, ktorými sú číslo telefónu, číslo faxu, e-mailová adresa, podpisový záznam osoby zodpovednej za vedenie účtovníctva a podpisový záznam osoby zodpovednej za zostavenie účtovnej závierky, sú dobrovoľne vypĺňanými údajmi.
5.	V bodoch č. 2, 4 a 6 sa prvotným ocenením majetku rozumie jeho ocenenie podľa § 25 zákona.
6.	V bodoch č. 8, 23, 27, 28 a 29  sa obsahová náplň tabuliek a počet riadkov v nich  uvádzajú podľa potrieb účtovnej jednotky. 

Použité  skratky:
CP  - cenný papier
č. - číslo
DFM – dlhodobý finančný majetok
DHM – dlhodobý hmotný majetok
DIČ – daňové identifikačné číslo
DNM – dlhodobý nehmotný majetok
DÚJ – dcérska účtovná jednotka
IČO – identifikačné číslo organizácie
kons. – konsolidovaný
MÚJ – materská účtovná jednotka
OP – opravná položka
p. a. – per annum
PSČ – poštové smerovacie číslo
ÚJ – účtovná jednotka
VI – vlastné imanie
ZI – základné imanie