1. Spoločnosť Realitná kancelária LUX, s.r.o. bola založená 20.3.1997  a  3.4.2011 bola zapísaná v Obchodnom registri SR.

2. Hlavnými činnosťami sú:
- kúpa tovaru za účelom jeho predaja konečnému spotrebiteľovi v rozsahu voľnej živnosti
- kúpa tovaru za účelom jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti v rozsahu voľnej živnosti
- sprostredkovanie obchodu
- sprostredkovanie kúpy a predaja nehnuteľností
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti zabezpečenia správy služieb v rozsahu voľnej živnosti,
  opráv a údržby, rekonštrukcie a modernizácie nehnuteľností

3. Počet zamestnancov k 31.12.2013 je 0 a priemer za rok 2013 je 0. 

4. Štatutárny orgán - konatelia :
Ing Daniel Janšo
Poľná 94
Banská Bystrica

JUDr. Daniel Janšo
Poľná 94
Banská Bystrica

Bc. Slavomír Janšo
Nová 21
Banská Bystrica		

 5. Výška vkladu:
Ing. Daniel Janšo         3 391,39 €
JUDr. Daniel Janšo      1 659,69 €
Bc. Slavomír Janšo      1 659,69  €		

Spoločník, akcionár	Výška podielu na základnom imaní	Podiel na hlasovacích právach v %	Iný podiel na ostatných položkách VI ako na ZI
v %	
	absolútne	v %			
a	b	C	d	e	
Ing. Daniel Janšo	3 319,39	50			
JUDr. Daniel Janšo	       1 659,69	25			
Bc. Slavomír Janšo	       1 659,69	25			

	 				
Spolu	3 368,77	100			

6. Spoločnosť nie je ručiacim spoločníkom v iných účtovných jednotkách.
  
7. Účtovná závierka bola zostavená ako riadna za predpokladu nepretržitého trvania spoločnosti.

8. Spoločnosť nemala podiel v iných spoločnostiach.

9. Účtovná závierka nebola schválená.

II. Informácia o účtovných metódach a všeobecných účtovných zásadách

1. Spôsob ocenenia jednotlivých aktív a pasív:
Dlhodobý hmotný a nehmotný majetok je v jednotkovej cene nad 1 700 € a 2 400 € a dobou použiteľnosti
dlhšou ako jeden rok. Majetok, ktorý nespĺňa túto definíciu sa účtuje priamo do spotreby.
Majetok nebol vytváraný vlastnou činnosťou a spoločnosť ho nakupovala v obstarávacej cene.
Dlhodobý finančný majetok spoločnosť má v hodnote 455,- €.
Spoločnosť účtuje spôsobom B.
Finančný majetok predstavuje peňažné prostriedky v € v pokladni a na BÚ v celkovej hodnote  388,47 €, ocenené v menovitej hodnote.
Pohľadávky a záväzky sú ocenené v menovitej hodnote, v cudzích menách boli oceňované kurzom ECB dňom predchádzajúcim vzniku účtovného prípadu.
Dary a dotácie spoločnosti poskytnuté neboli.
Daň z príjmov z bežnej činnosti splatná je 0. 

2. Dôvod na tvorbu opravných položiek nevznikol.

3. Spoločnosť odpisovala majetok:

-	Byt Tatranská Štrba – účtovne 2 504,65  €
                                         - daňovo  0 €
-       BMW rad 1 – účtovne  3 437,50 €
                           - daňovo 0 €

III. Doplňujúce informácie k Súvahe

1.	Spoločnosť o zákazkovej výrobe neúčtovala.

2.	Dlhodobé pohľadávky spoločnosť nemá.

3.	Krátkodobé pohľadávky sú v hodnote 11 120,61 €: po lehote  9 847,85 €

                                                                                       do lehoty  1 272,76 €
Tabuľka č. 1
Názov položky	V lehote splatnosti	Po lehote splatnosti	Pohľadávky spolu	
a	b	C	D	
Dlhodobé pohľadávky	
Pohľadávky  z obchodného styku				
Pohľadávky voči dcérskej účtovnej jednotke a materskej účtovnej jednotke				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Iné pohľadávky				
Dlhodobé pohľadávky spolu				
Krátkodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku	11 119		11 119	
Pohľadávky voči dcérskej účtovnej jednotke a materskej účtovnej jednotke				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Sociálne poistenie				
Daňové pohľadávky a dotácie		2	2	
Iné pohľadávky				
Krátkodobé pohľadávky spolu	11 119	2	11 121	

Tabuľka č. 2
Pohľadávky podľa zostatkovej
doby splatnosti	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	C	
Pohľadávky po lehote splatnosti	11 121	12 288	
Pohľadávky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka			
Krátkodobé pohľadávky spolu	11 121	12 288	
Pohľadávky so zostatkovou dobou splatnosti  jeden rok až päť rokov			
Pohľadávky so zostatkovou dobou splatnosti dlhšou ako päť rokov			
Dlhodobé pohľadávky spolu			

4. Majetok spoločnosť vlastní :  - os. motorové vozidlo Subaru Impreza
                                                   - os. motorové vozidlo KIA Ceed
                                                   - os. motorové vozidlo Honda CRV
                                                   - štvorkolka
                                                   - byt v Tatranskej Štrbe
                                                   - os. motorové vozidlo BMW rad 1

Dlhodobý hmotný majetok	Bežné účtovné obdobie                                                                                                                                    	
	Pozemky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Pesto-vateľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Ostatný DHM	Obsta-rávaný DHM	Poskytnuté preddavky na DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	F	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia		
50 093	73 922						
124 015	
Prírastky			15 000						15 000	
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia		
50 093	88 922						
139 015	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia		
626	73 922						
74 548	
Prírastky		2 505	3 437						5 942	
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia		
3 131	77 359						
80 490	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku účtovného obdobia		
49 467							
49 467	
Stav na konci účtovného obdobia		
46 962	11 563						
58 525	

Tabuľka č. 2
Dlhodobý hmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie                                                                                                                                    	
	Pozemky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Pesto-vateľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Ostatný DHM	Obsta-rávaný DHM	Poskytnuté preddavky na DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	F	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia		
	73 922					11 158	
85 080	
Prírastky		50 093								
Úbytky								11 158	11 158	
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia		
50 093	73 922						
73 922	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky		626							626	
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia		
626							
626	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku účtovného obdobia		

						11 158	
11 158	
Stav na konci účtovného obdobia		
49 467							
49 467	

Dlhodobý finančný majetok	Bežné účtovné obdobie                                                                                                                                                                    	
	Podielové CP a podiely v DÚJ	Podielové 
CP a podiely 
v spoločnosti s podstatným vplyvom	Ostatné dlhodobé CP a podiely	Pôžičky ÚJ v
 kons.
celku	Ostatný DFM	Pôžičky s dobou splatnosti najviac jeden rok	Obsta-rávaný 
 DFM	Poskyt-nuté preddav-ky na DFM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	J	
Prvotné ocenenie	
Stav  na začiatku účtovného obdobia	455									
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	455									
Opravné položky	
Stav
na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Účtovná hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	455									
Stav na konci účtovného obdobia	455									
Tabuľka č. 2
Dlhodobý finančný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie                                                                                                                                                                    	
	Podielové CP a podiely v DÚJ	Podielové 
CP a podiely 
v spoločnosti s podstatným vplyvom	Ostatné dlhodo-bé CP a podiely	Pôžičky ÚJ v
 kons.
celku	Ostatný DFM	Pôžičky s dobou splatnosti najviac jeden rok	Obsta-rávaný 
 DFM	Poskyt-nuté preddav-ky na DFM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	J	
Prvotné ocenenie	
Stav  na začiatku účtovného obdobia	455									
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	455									
Opravné položky	
Stav
 na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Účtovná hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	455									
Stav na konci účtovného obdobia	455									

5. Rezerva tvorená nebola.

6. Spoločnosť netvorila sociálny fond.

7. Spoločnosť účtovala o nákladoch budúcich období.

Opis položky časového rozlíšenia	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Náklady budúcich období dlhodobé,  z toho: 			

Náklady budúcich období krátkodobé, z toho:	672	424	
poistné	424	424	

doména
	15		
tel. služby	233		
Príjmy budúcich období dlhodobé, z toho:			

Príjmy budúcich období krátkodobé, z toho:			

8. HV za rok 2012 je zisk 14 957,05 €.

Tabuľka č. 1
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovný zisk 	14 957	
Rozdelenie účtovného zisku	Bežné účtovné obdobie	
Prídel do zákonného rezervného fondu	748	
Prídel do štatutárnych a ostatných fondov		
Prídel do sociálneho fondu		
Prídel na zvýšenie základného imania		
Úhrada straty minulých období		
Prevod do nerozdeleného zisku minulých rokov	14 209	
Rozdelenie podielu na zisku spoločníkom, členom		
Iné 		
Spolu		

Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovná strata		
Vysporiadanie účtovnej straty	Bežné účtovné obdobie	
Zo zákonného rezervného fondu		
Zo štatutárnych a ostatných fondov		
Z nerozdeleného zisku minulých rokov		
Úhrada straty spoločníkmi		
Prevod do neuhradenej straty minulých rokov		
Iné 		
Spolu 		

9. Dlhodobé záväzky spoločnosť má v hodnote  102,50 €.

10.	Krátkodobé záväzky sú v hodnote 2 136,74 €: po lehote 903,80 €

                                                                               do lehoty 1 232,94 € 

Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Záväzky po lehote splatnosti	904	144	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	1 233	2 277	
Krátkodobé záväzky spolu	2 137	2 421	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov	103	103	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov			
Dlhodobé záväzky spolu	103	103	

11. Záväzky neevidované spoločnosť nemá.
 
12. Spoločnosť má krátkodobé pôžičky a sú v hodnote 123 577,81 €.

€	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé pôžičky 	

 	 	 	 	 	 	
Krátkodobé pôžičky 	
 	€	 	 		 	

Krátkodobé finančné výpomoci 	
Ing. Daniel Janšo	€			64 014	64 014	
JUDr. Daniel Janšo	€			29 800	29 800	
Bc. Slavomír Janšo	€			29 764	29 764	

13.  Spoločnosť neúčtovala o výdavkoch budúcich období. 

IV. Informácie o Výnosoch

1.	Tržby z predaja vlastných výrobkov a služieb 19 012,24 €.

2.	Tržby z predaja tovaru 0 €.

3.  Ostatné výnosy 0 €

Oblasť odbytu	Typ výrobkov, tovarov, služieb  (napríklad A)	Typ výrobkov, tovarov, služieb  (napríklad B)	Typ výrobkov, tovarov, služieb  (napríklad C)	
	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	B	c	d	e	f	g	
 SR	19 012	 72 388	 	 	 	 	

 		 	 	 	 	 	
Spolu	19 012	 72 388	 	 	 	 	

Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Tržby za vlastné výrobky	 	 	
Tržby z predaja služieb	19 012	53 013	
Tržby za tovar			
Výnosy zo zákazky			
Výnosy z nehnuteľnosti na predaj		19 375	
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou		2 636	
Čistý obrat celkom	19 012	75 024	

3. Mimoriadne výnosy spoločnosť nemala.

V. Informácie o Nákladoch

1. Spotreba materiálu 11 950,11 €.

2. Služby  19 347,28 €

6. Dane a poplatky  1 226,52 €.

6. Odpisy 5 942,14 €.

7. Ostatné náklady 746,37 €.

8. Mimoriadne náklady spoločnosť nemala.

Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Náklady za poskytnuté služby, z toho:	19 347	17 894	
Náklady voči audítorovi, audítorskej spoločnosti, z toho:			
náklady za overenie individuálnej účtovnej závierky			
iné uisťovacie audítorské služby			
súvisiace audítorské služby			
daňové poradenstvo			
ostatné neaudítorské služby			
 Ostatné významné položky nákladov za poskytnuté služby, z toho:			
realitné služby		6 703	
tel. služby	4 374	3 768	
nájomné	4 947	5 155	
čl. príspevok	400	400	
ost. služby	5 514	1 868	
Ostatné významné položky nákladov z hospodárskej činnosti, z toho:		 	

		 	
		 	
Finančné náklady, z toho:		 	
Kurzové straty, z toho:		 	
kurzové straty ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka		 	
Ostatné významné položky finančných nákladov, z toho:		 	

Mimoriadne náklady, z toho:			

VI. Doplňujúce informácie

1.	Spriaznené subjekty spoločnosť nemá.

2.	Súdne spory spoločnosť nevedie.

3. Prehľad o peňažných tokoch spoločnosť nezostavovala.

Zostavené 25 3 2014