A.	 Informácie o  účtovnej jednotke

Obchodné meno:
	SPOKOJNÉ   BÝVANIE, s.r.o.	
Sídlo:	Toplianska 5	
Dátum založenia:	6.6.2001	
Dátum vzniku:	27.06. 2001	

Spoločnosť od 1.1.2013 delimitovala svoje účtovníctvo od účtovníctva bytových domov vo svojej správe a splynula v priebehu roka 2013 so spoločnosťou Vrakunská rozvojová, spol. s r.o.

A.b) opis hospodárskej  činnosti účtovnej jednotky: správa bytových domov
A.d) Podniky je neobmedzene ručiacim spoločníkom v iných účtovných jednotkách:  Áno	xNie
A.e) Právny dôvod na zostavenie účtovnej závierky:  x riadna			 mimoriadna
	
A.f) Dátum schválenia účtovnej závierky za predchádzajúce obdobie	19.6.2013	

1.	 Informácie k prílohe č. 3 časti A. písm. c) o počte zamestnancov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov	21	17	
Stav zamestnancov ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, z toho:	21	18	
počet vedúcich zamestnancov	3	3	

C.	Informácie o konsolidovanom celku, ak je účtovná jednotka jeho súčasťou
C.a) 	Obchodné meno a sídlo konsolidujúcej účtovnej jednotky, ktorá zostavuje konsolidovanú účtovnú závierku za všetky skupiny účtovných jednotiek konsolidovaného celku, pre ktorú je účtovná jednotka konsolidovanou účtovnou jednotkou: Mestská časť Bratislava – Vrakuňa, Šíravská 7, 821 07 Bratislava
C.b)	Obchodné meno a sídlo bezprostredne konsolidujúcej účtovnej jednotky, ktorá zostavuje konsolidovanú účtovnú závierku za tú skupinu účtovných jednotiek konsolidovaného celku, ktorého súčasťou je aj účtovná jednotka: Mestská časť Bratislava – Vrakuňa, Šíravská 7, 821 07 Bratislava
C.c) 	Obchodné meno a sídlo konsolidujúcej účtovnej jednotky, v ktorej je možné tieto konsolidované účtovné závierky získať: Mestská časť Bratislava – Vrakuňa, Šíravská 7, 821 07 Bratislava
Adresa registrovaného súdu, ktorý vedie obchodný register, v ktorom sa uložia tieto konsolidované účtovné závierky: Bratislava I

D.	Ďalšie informácie o:
a)	použitých účtovných zásadách a účtovných metódach,
b)	údajoch vykázaných na strane aktív súvahy,
c)	údajoch vykázaných na strane pasív súvahy,
d)	výnosoch,
e)	nákladoch,
f)	daniach z príjmov,
g)	údajoch na podsúvahových účtoch,
h)	iných aktívach a  iných pasívach,
i)	spriaznených osobách,
j)	skutočnostiach, ktoré nastali medzi dňom, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka a dňom jej zostavenia,
k)	prehľade zmien vlastného imania,
l)	prehľade peňažných tokov.

a/ rozpracované v časti E.		e/ rozpracované v časti I.			i/ rozpracované v časti M. a N.
b/ rozpracované v časti F.		f/ rozpracované v časti J.			j/ rozpracované v časti O.
c/ rozpracované v časti G.		g/ rozpracované v časti K.			k/ rozpracované v časti P.
d/ rozpracované v časti H.		h/ rozpracované v časti L.			l/ rozpracované v časti R.

E.	Informácie o účtovných zásadách a účtovných metódach.

E.a) Účtovná jednotka bude nepretržite pokračovať vo svoje činnosti:		x Áno	Nie
E.b) Zmeny účtovných zásad a metód						 Áno	x Nie
E.c) Spôsob oceňovania jednotlivých zložiek majetku a záväzkov:
1)	Podnik nakupoval v danom roku dlhodobý nehmotný majetok		 Áno	x Nie
2)	Podnik tvoril vlastnou činnosťou dlhodobý nehmotný majetok		 Áno	x Nie
3)	Podnik obstaral iným spôsobom  dlhodobý nehmotný majetok		 Áno	x Nie
Dlhodobý nehmotný majetok obstaraný iným spôsobom:
4)	Podnik v bežnom roku nakupoval dlhodobý hmotný majetok		x Áno	 Nie
Dlhodobý hmotný majetok nakupovaný oceňoval podnik obstarávacou cenou v zložení:
x obstarávacia cena, vrátane nákladov súvisiacich s obstaraním v zložení	
 dopravné	 provízie	 poistné	 clo		 ostatné VON
5)	Podnik v bežnom roku tvoril dlhodobý hmotný majetok vlastnou činnosťou   Áno x Nie
6)	Podnik obstaral iným spôsobom  dlhodobý hmotný majetok			 Áno	x Nie
7)	Podnik v bežnom roku vlastnil cenné papiere					 Áno	x Nie
Podnik nakupoval zásoby							 Áno	x Nie
8)	Podnik tvoril v bežnom roku zásoby vlastnou činnosťou	          Áno  x Nie
9)	Podnik obstaral bežnom roku zásoby iným spôsobom			   Áno    x Nie
10)	zákazkovú výrobu a zákazkovú výstavbu nehnuteľnosti určenej na predaj,
11)	pohľadávky,
12)	krátkodobý finančný majetok,
13)	časové rozlíšenie na strane aktív súvahy,
14)	záväzky, vrátane rezerv, dlhopisov, pôžičiek a úverov,
15)	časové rozlíšenie na strane pasív súvahy,
16)	deriváty,
17)	majetok a záväzky zabezpečené derivátmi,
18)	prenajatý  majetok a majetok obstaraný na základe  zmluvy o kúpe prenajatej veci,  
19)	majetok obstaraný v privatizácii,
20)	daň z príjmov splatnú za bežné účtovné obdobie a za zdaňovacie obdobie (ďalej len „splatná daň z príjmov“) a daň z príjmov odloženú do budúcich účtovných období a zdaňovacích období (ďalej len „odložená daň z príjmov

E.d) Spôsob zostavenia odpisového plánu dlhodobého majetku
Spôsob zostavovania účtovného odpisového plánu  pre dlhodobý majetok a použité účtovné odpisové metódy pri stanovení účtovných odpisov:  hmotný a nwehmotný majetok sa odpisuje metódou rovnomerného odpisovania. 
x Odpisový plán účtovných odpisov nehmotného majetku vychádzal z požiadavky zákona č. 431/2002 Z.z. o účtovníctve. Dodržiavala sa zásada jeho odpísania v účtovníctve najneskôr do 5 rokov od jeho obstarania. 
Odpisový plán účtovných odpisov hmotného majetku sa zostavil interným predpisom, v ktorom vychádzal z predpokladaného opotrebenia zaraďovaného majetku zodpovedajúceho bežným podmienkam jeho používania. Odpisové sadzby pre účtovné a daňové odpisy sa nerovnajú.
X Odpisový plán účtovných odpisov hmotného majetku sa zostavil interným predpisom tak, že za základ vzali metódy používané pri vyčísľovaní daňových odpisov pri rešpektovaní predpokladaného opotrebenia. Odpisové sadzby pre účtovné a daňové odpisy sa rovnajú. 
Daňové odpisy sa nerovnajú účtovným v prípade budovy „Pekárne“, ktorá bola zaradená do majetku z titulu splynutia so spoločnosťou Vrakunská rozvojová, spol. s r.o. a bola ocenená reálnou hodnotou.
E.e) Dotácie poskytnuté na obstaranie majetku: neboli. V účtovníctve sa eviduje v minulosti poskytnutá dotácia na rekonštrukciu budovy spoločnosti Vrakunská rozvojová, spol. s r.o., ktorá splynula v r. 2013 so spoločnosťou SPOKOJNÉ  BÝVANIE, s.r.o.
E.f) Oprava chýb minulých účtovných období účtovaná v bežnom účtovnom období s uvedením sumy vplyvu na položky súvahy, náklady bežného účtovného obdobia, výnosy bežného účtovného obdobia, nerozdelený zisk minulých rokov alebo na neuhradenú stratu minulých rokov: pri oddelení účtovníctva spoločnosti a bytových domov sa rozdiel pri delimitácii (aktíva nižšie ako pasíva v účtovníctve spoločnosti) zúčtoval voči účtu Nerozdelená strata minulých rokov a následne sa zúčtoval s účtom Ostatné kapitálové fondy.

2.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. a) o dlhodobom nehmotnom majetku
Tabuľka č. 1
Dlhodobý nehmotný majetok	Bežné účtovné obdobie	
	Aktivo-vané náklady na vývoj	Softvér	Oceni-teľné práva	Goodwill	Ostat-ný DNM	Obsta-
rávaný DNM	Poskytnuté preddavky na DNM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia		38859						38859	
Prírastky									
Úbytky									
Presuny									
Stav na konci účtovného obdobia		38859						38859	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia		38312						38312	
Prírastky		547						547	
Úbytky									
Presuny									
Stav na konci účtovného obdobia		38859						38859	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia									
Prírastky									
Úbytky									
Presuny									
Stav na konci účtovného obdobia									
Zostatková hodnota	
Stav na začiatku účtovného obdobia		547						547	
Stav na konci účtovného obdobia		0						0	

Tabuľka č. 2
Dlhodobý nehmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Aktivo-vané náklady na vývoj	Softvér	Oceni-teľné práva	Goodwill	Ostat-ný DNM	Obsta-
rávaný DNM	Poskytnuté preddavky na DNM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia		38859						38859	
Prírastky									
Úbytky									
Presuny									
Stav na konci účtovného obdobia		38859						38859	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia		37765						37765	
Prírastky		547						547	
Úbytky									
Presuny									
Stav na konci účtovného obdobia		38812						38812	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia									
Prírastky									
Úbytky									
Presuny									
Stav na konci účtovného obdobia									
Zostatková hodnota	
Stav na začiatku účtovného obdobia		1094						1094	
Stav na konci účtovného obdobia		547						547	

3.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. c) o dlhodobom nehmotnom majetku 
Dlhodobý nehmotný majetok	Hodnota za bežné účtovné obdobie	
Dlhodobý nehmotný majetok, na ktorý je zriadené záložné právo	0	

4.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. a) o dlhodobom hmotnom majetku	
Tabuľka č. 1
Dlhodobý hmotný majetok	Bežné účtovné obdobie                                                                                                                                    	
	Pozemky	Stavby	Samos-tatné hnuteľ-né veci a 
súbory hnuteľ-ných vecí	Pestova-teľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Os-tatný DHM	Ob-stará-vaný DHM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1170	20537	177630						199337	
Prírastky		234167	22482						256649	
Úbytky	292	3647	58459						62398	
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	878	251057	141653						393588	
Oprávky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia		10570	167341						177911	
Prírastky		120025	17126						137151	
Úbytky		3647	58459						62106	
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia		126948	126008						252956	
Opravné položky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1170	9967	10289						21426	
Stav na konci účtovného obdobia	878	124109	15645						140632	

Tabuľka č. 2
Dlhodobý hmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie                                                                                                                             	
	Pozemky	Stavby	Samos-tatné hnuteľ-né veci a 
súbory hnuteľ-ných vecí	Pestova-teľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Os-tatný DHM	Ob-stará-vaný DHM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1170	20537	209699						231406	
Prírastky			2756						2756	
Úbytky			34825						34825	
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	1170	20537	177630						199337	
Oprávky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia		9543	180438						189981	
Prírastky		1028	21727						22755	
Úbytky			34825						34825	
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia		10570	167340						177911	
Opravné položky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1170	10994	29261						41425	
Stav na konci účtovného obdobia	1170	9967	10290						21427	

5.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. c) o dlhodobom hmotnom majetku 
Dlhodobý hmotný majetok	Hodnota za bežné účtovné obdobie	
Dlhodobý hmotný majetok, na ktorý je zriadené záložné právo	0	

F.b) Spôsob a výška poistenia dlhodobého majetku
Poistený majetok	Poistná suma	Platnosť zmluvy od-do	
Uniqa (bojlerovňa)	6630	2004 - neurčito	
 Komunálna poisťovňa (poistenie majetku, zodpovednosť za škodu)	 	 2006 – 31.1.2014	
 Uniqa, Komunálna poisťovňa	Poistenie áut 	 -do neurčito	
Od 1.2.2014 je uzatvorená súpoistné zmluvy na poistenie nehnuteľnosti, finančnej hotovosti a cenností, zodpovednosti za škodu uzavreté so spoločnosťou Union.
 F.c) prehľad o dlhodobom nehmotnom a dlhodobom hmotnom majetku, pri ktorom má účtovná jednotka obmedzené právo s ním nakladať –  nie je obmedzené právo nakladať s majetkom
F.d) prehľad o dlhodobom majetku, pri ktorom  vlastnícke právo nadobudol veriteľ  zmluvou o zabezpečovacom prevode práva, ale ktorý užíva účtovná jednotka na základe zmluvy o výpožičke – takýto majetok spoločnosť neeviduje
F.e) Prehľad o dlhodobom nehnuteľnom majetku, pri ktorom nebolo vlastnícke právo zapísané do katastra nehnuteľností ku dňu zostavenia účtovnej závierky a táto ho užíva - takýto majetok spoločnosť neeviduje
F.f) Charakteristika Goodwilu – o tejto skutočnosti nebolo účtované
F.g) Prehľad o položkách účtovaných na účte 097 – opravná položka k nadobudnutému majetku – nie sú tvorené
F.h) Prehľad o výskumnej a vývojovej činnosti v bežnom období – spoločnosť nevykonáva takúto činnosť.
6.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. j) o  dlhodobom finančnom majetku – spoločnosť nemá dlhodobý finančný majetok
Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. j) a l) o poskytnutých dlhodobých pôžičkách – spoločnosť neposkytla takéto pôžičky

Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. r) o vývoji opravnej položky k pohľadávkam 
Pohľadávky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav OP na začiatku účtovného obdobia	Tvorba
OP	Zúčtovanie
 OP z dôvodu zániku opodstatnenosti	Zúčtovanie 
OP z dôvodu vyradenia majetku 
z účtovníctva	Stav OP na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Pohľadávky z obchodného styku 	1145	2752			3897	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ						
Ostatné pohľadávky v rámci kons. celku						
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu						
Iné pohľadávky						
Pohľadávky spolu	1145	2752			3897	
7.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. s) o vekovej štruktúre pohľadávok - predchádzajúce obdobie je uvedené v hodnotách po delimitácii.
Názov položky	V lehote splatnosti	Po lehote splatnosti	Pohľadávky spolu	
a	b	c	d	
Dlhodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku				
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Iné pohľadávky				
Dlhodobé pohľadávky spolu				
Krátkodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku	114979	18399	133378	
Z toho pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 	326		326	
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Sociálne poistenie				
Daňové pohľadávky a dotácie	3478		3478	
Iné pohľadávky	292		292	
Krátkodobé pohľadávky spolu	118749	18399	137148	

8.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. t) a u) o pohľadávkach zabezpečených záložným právom alebo inou formou zabezpečenia  
Opis predmetu záložného práva	Bežné účtovné obdobie	
	Hodnota predmetu záložného práva	Hodnota
 pohľadávky	
Pohľadávky kryté záložným právom alebo inou formou zabezpečenia	0	0	
Hodnota pohľadávok, na ktoré sa zriadilo záložné právo	x	0	
Hodnota pohľadávok, pri ktorých je obmedzené právo s nimi nakladať	x	0	

9.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. w) o krátkodobom finančnom majetku - predchádzajúce obdobie je uvedené v hodnotách po delimitácii.
Tabuľka č. 1 
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Pokladnica, ceniny	737	962	
Bežné bankové účty	695055	719261	
Bankové účty termínované			
Peniaze na ceste			
Spolu	965792	720223	

10.	Informácie k prílohe č. 3  časti  F. písm. x) o vývoji opravnej položky ku krátkodobému finančnému majetku – opravná položka nebola tvorená.
Iný finančný majetok spoločnosť neeviduje.
11.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. y) o krátkodobom finančnom majetku, na ktorý bolo zriadené záložné právo a o krátkodobom finančnom majetku, pri ktorom má účtovná jednotka obmedzené právo s ním nakladať – takýto finančný majetok spoločnosť neeviduje.
12.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. zc) o majetku prenajatom formou finančného prenájmu – spoločnosť neeviduje takýto majetok.

G. Informácie k údajom vykázaným na strane pasív súvahy
G.a.1,2,)Údaje o vlastnom imaní –  spoločnosť od 1.1.2013 oddelila svoje účtovníctvo od účtovníctva bytových domov, ktoré spravuje.
Spoločnosť sa v r. 2013 zlúčila so spoločnosťou Vrakunská rozvojová, spol. s r.o. Z tohoto dôvodu prišlo k navýšeniu aj základného imania a vysporadúval sa hospodársky výsledok aj tejto spoločnosti.
Popis základného imania, výška upísaného imania nezapisovaného v OR:
Text	V EUR	
	BO	PO	
Základné imanie celkom	83583	6639	
Počet akcií (a.s.)			
Nominálna hodnota 1akcie (a.s.)			
Hodnota podielov podľa spoločníkov (obchodná spoločnosť)	83583	6639	
Mestská časť Bratislava - Vrakuňa	83583	6639	
Zisk na akciu, alebo na podiel na základnom imaní			
Hodnota upísaného vlastného imania			
Hodnota splateného základného imania			
Hodnota vlastných akcií vlastnená účtovnou jednotkou , alebo ňou ovládanými osobami a osobami, v ktorých má účtovná jednotka podstatný vplyv.			

13.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. a) tretiemu bodu o rozdelení účtovného zisku alebo o vysporiadaní účtovnej straty - 
Tabuľka č. 1
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovný zisk  (30665,- € + 11393,- € Vrak.rozv.2012 + 2980,-€ Vrak.rozv.2013)	45038	
Rozdelenie účtovného zisku	Bežné účtovné obdobie	
Prídel do zákonného rezervného fondu	2819	
Prídel do štatutárnych a ostatných fondov	5665	
Prídel do sociálneho fondu		
Prídel na zvýšenie základného imania		
Úhrada straty minulých období		
Prevod do nerozdeleného zisku minulých rokov	2980	
Rozdelenie podielu na zisku spoločníkom, členom	33574	
Iné 		
Spolu	45038	

14.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. b) o rezervách
Tabuľka č. 1
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
						
Krátkodobé rezervy, z toho:	 27285	 16537	13268 	 	30554 	
Súdny spor-náhrada škody	 14017	 	 	 	 14017	
Audit, ročná uzávierka	 2000	 1532	 2000	 	 1532	
Nevyčerpané dovolenky	11268	15005	11268		15005	
Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
	 	 	 	 	 	
Krátkodobé rezervy, z toho:	 25710	 13268	 11693	 	 27285	
Súdny spor-náhrada škody	 14017	 	 	 	14017 	
Audit, ročná uzávierka	 2000	2000 	2000 	 	2000 	
Nevyčerpané dovolenky	9693	11268	9693		11268	

15.	Informácie k prílohe č. 3  časti G. písm. c) a d) o záväzkoch – predchádzajúce obdobie je uvedené v hodnotách po delimitácii.
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Dlhodobé záväzky spolu	2358	1610	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov (Sociálny fond)	 2358	 1610	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov	 	 	
Krátkodobé záväzky spolu	75632	 113333	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	75632	113333	
Záväzky po lehote splatnosti	 	 	

16.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. v) a časti G. písm. f) o odloženej daňovej pohľadávke alebo o odloženom daňovom záväzku – neúčtovalo sa

17.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. g) o záväzkoch zo sociálneho fondu
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Začiatočný stav sociálneho fondu	 1610	 2613	
Tvorba sociálneho fondu na ťarchu nákladov	 4460	 3635	
Tvorba sociálneho fondu zo zisku	 	 	
Ostatná tvorba sociálneho fondu	 	 	
Tvorba sociálneho fondu spolu	 4460	 3635	
Čerpanie sociálneho fondu 	 3711	 4638	
Konečný zostatok sociálneho fondu	 2359	1610	

18.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. h) o vydaných dlhopisoch – dlhopisy spoločnosť nevydala

19.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. i) o bankových úveroch, pôžičkách a krátkodobých finančných výpomociach – spoločnosť v r. 2013 splatila dlhodobý úver. Žiadne iné úvery ani finančné výpomoci spoločnosť neeviduje.
Tabuľka č. 1
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v eurách
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostred-ne predchá-dzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	
Dlhodobé bankové úvery	
 VUB, a.s.	 €	 6,47	 15.3.2014	 0	0	 747	
20.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. m) o majetku prenajatom formou finančného prenájmu – spoločnosť nemá prenajatý majetok

G.j) Významné položky časového rozlíšenia na strane pasív
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Výdavky budúcich období dlhodobé, z toho:	 	 	

Výdavky budúcich období krátkodobé, z toho:	434	0	
Telef.poplatky	434	0	
			
Výnosy budúcich období dlhodobé, z toho:	 30927	 0	
Dotácia na majetok (splynutie s Vrakunská rozvojová)	30927	0	
Výnosy budúcich období krátkodobé, z toho:	 	 	

H. Informácie k údajom vykázaným vo výnosoch
H.a) Informácie o tržbách
Oblasť odbytu	Tržby za tovar	Tržby za služby	Typ výrobkov, tovarov, služieb  (napríklad C)	
	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	
Správa budov			453214	410339	 	 	
Prevádzkovanie 
kotolní			13220	13280	 	 	
nájomné			34911	3842	 	 	
Ost.služby			54780	163747	 	 	

H. c) až f) Výnosy pri aktivácii nákladov a o výnosoch z hospodárskej činnosti, finančnej činnosti a mimoriadnej činnosti
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Významné položky pri aktivácii nákladov, z toho: 			
Ostatné významné položky výnosov z hospodárskej činnosti, z toho:	38497	31636	
Predaj DNM a DHM	21330	333	
Zmluvné pokuty a penále 	1170	3915	
Refundácia poštovného	10207	9686	
Zúčtovanie dotácie na rekonštrukciu budovy	2150		
Finančné výnosy, z toho:	997	997	
Kurzové zisky, z toho:			
kurzové zisky ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka			
Ostatné významné položky finančných výnosov, z toho:	997	997	
Bankové úroky	997	997	
Mimoriadne výnosy, z toho:			

21.	Informácie k prílohe č. 3 časti H. písm. g) o čistom obrate
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Tržby za vlastné výrobky	 	 	
Tržby z predaja služieb	 556125	 591208	
Tržby za tovar	 	 	
Výnosy zo zákazky	 	 	
Výnosy z predaja DNM a DHM (641)	 21330	333	
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou 	 17167	 31303	
Čistý obrat celkom	 594622	 622844	

I. Informácie k údajom vykázaným v nákladoch

I. Informácie o nákladoch
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Náklady za poskytnuté služby:	99915	71474	
Ostatné významné položky nákladov za poskytnuté služby, z toho:	 75959	 57329	
Telekomunikačné služby	8268	7982	
Správa počítač. siete, poplatky za užívanie softwearu	15629	13552	
Právne, audítorské, účtovné služby	27832	20518	
Ostatné služby	24230	15277	
Ostatné významné položky nákladov z hospodárskej činnosti, z toho:	7854	6052	
Opravné položky k pohľadávkam	2752	3723	
Manká a škody		8833	
Zostatková cena predaného DNM a DHM	2055		
Ostané prevádzkové náklady (548)	1513		
Odpis pohľadávok	726	728	
Finančné náklady, z toho:	6116	 5896	
Kurzové straty, z toho:			
kurzové straty ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka			
Ostatné významné položky finančných nákladov, z toho:	6112	4930	
poistenie	5047	4651	
Bankové poplatky	1065	279	
Mimoriadne náklady, z toho:	0	0	

22.	Informácie k prílohe č. 3 časti I. o nákladoch voči audítorovi, audítorskej spoločnosti
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Náklady voči audítorovi, audítorskej spoločnosti, z toho:	 	 	
náklady za overenie individuálnej účtovnej závierky	 2500	2000 	
iné uisťovacie audítorské služby	 	 	
súvisiace audítorské služby	 	 	
daňové poradenstvo	 	 	
ostatné neaudítorské služby	 	 	

23.	Informácie k prílohe č. 3  časti J.  písm. f) a g) o daniach z príjmov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce
 účtovné obdobie	
	Základ dane	Daň	Daň v %	Základ dane	Daň	Daň v %	
a	b	c	d	e	f	g	
Výsledok hospodárenia 
pred zdanením, z toho:	44543	x	x	40802	x	x	
teoretická daň 	x	10245	23	x	7752	19	
Daňovo neuznané náklady	9533	2193	23	12556	2386	19	
Výnosy nepodliehajúce dani	998	230	23	996	189	19	
Vplyv nezúčtovanej odloženej daňovej pohľadávky							
Umorenie daňovej straty							
Zmena sadzby dane							
Iné							
Spolu	53078	12208	23	52362	9949	19	
Splatná daň z príjmov	x	12208		x	9761		
Odložená daň z príjmov	x			x			
Celková daň z príjmov 	x	12208		x	9761		

K.  údaje na podsúvahových účtoch
Informácie o významných položkách prenajatého majetku,  majetku prijatého do úschovy, o pohľadávkach a záväzkoch  z opcií, o odpísaných pohľadávkach  a  pohľadávkach a záväzkoch z lízingu. – na podsúvahových účtoch nebolo účtované

L.  údaje  o iných aktívach a iných  pasívach 
Podmienené záväzky ani majetok neevidujeme.
M. Informácie  o príjmoch a výhodách členov štatutárnych orgánov, dozorných orgánov a iných orgánov účtovnej jednotky 
a)	výška priznaných odmien za účtovné obdobie pre členov štatutárnych orgánov, dozorných orgánov a iných orgánov účtovnej jednotky z dôvodu výkonu ich funkcie – 20.475 €
b)	výška jednotlivých druhov záruk alebo iných zabezpečení poskytnutých – neboli poskytnuté
c)	pôžičky poskytnuté členom štatutárnych orgánov, dozorných orgánov a iných orgánov účtovnej jednotky – neboli poskytnuté 
d)	podmienky, na základe ktorých im boli záruky alebo iné zabezpečenia  a pôžičky poskytnuté; pri pôžičkách sa uvádzajú aj úrokové sadzby,
e)	celková suma použitých finančných prostriedkov alebo iného plnenia na súkromné účely členmi štatutárnych orgánov, dozorných orgánov alebo iných orgánov účtovnej jednotky, ktoré  sa vyúčtovávajú – neboli poskytnuté.

N. Ekonomické vzťahy medzi účtovnou jednotkou a spriaznenými osobami 
a)	zoznam  obchodov neuzavretých na základe obvyklých obchodných podmienok, ktoré sa uskutočnili medzi účtovnou jednotkou a spriaznenými osobami uvedenými v časti L. písm. b), -  takéto obchody neboli uzavreté

b)	o obchodoch podľa písmena a), ktoré sú rovnakého druhu a uvádzajú sa kumulovane okrem informácií o týchto obchodoch, ktoré sa v súlade s požiadavkami na uvádzané informácie podľa § 3 ods. 1 uvádzajú samostatne,

O. Skutočnosti, ktoré nastali po dni, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka do dňa zostavenia účtovnej závierky 
Po dni, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka do dňa zostavenia účtovnej závierky nenastali žiadne rozhodné skutočnosti.

P. Prehľad  zmien vlastného imania  
24.	Informácie k prílohe č. 3 časti P. o zmenách vlastného imania – zmeny zahŕňajú aj skutočnosti vyplývajúce zo splynutia so spoločnosťou Vrakunská rozvojová, spol. s r.o.
Tabuľka č. 1
Položka vlastného imania	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky 	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	 6639	 76944	 	 	83583 	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 573701	7264 	32148 	 	548817 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	 10460	7695 	 	 	 18155	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 145586	5665 	 11000	 	 140251	
Nerozdelený zisk minulých rokov	 	 8934	 	 	 8934	
Neuhradená strata minulých rokov	 	 	 	 	 	
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	 30665	35128	33646 	 	32147	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby- podnikateľa	 	 	 	 	 	

Tabuľka č. 2
Položka vlastného imania	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	 6639	 	 	 	 6639	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 573701	 	 	 	 573701	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	 10460	 	 	 	 10460	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 149371	 10215	 14000	 	 145586	
Nerozdelený zisk minulých rokov	 	 	 	 	 	
Neuhradená strata minulých rokov	 	 	 	 	 	
Výsledok hospodá-renia bežného účtovného obdobia	 42215	 30665	 42215	 	 30665	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby –podnikateľa	 	 	 	 	 	

Iné významné skutočnosti  

Spoločnosť SPOKOJNÉ BÝVANIE, s.r.o. k  31.12.2013 spravuje 126 bytových domov a finančné prostriedky týchto bytových domov na samostatných bankových účtoch boli k uvedenému dátumu v celkovej hodnote 7,291.613,59 €.