A. Informácie o účtovnej jednotke
Názov spoločnosti: TOP.T.  s.r.o.
Sídlo spoločnosti: Ruttkay-Nedeckého 4, Banská Bystrica
Dátum založenia: 2.3.2004
Dátum zápisu do OR: Okresný súd Banská Bystrica dňa  2.3.2004, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 8989/S
IČO: 36624101				
DIČ: 2021800363

Hlavné činnosti spoločnosti podľa výpisu z OR:
-	uskutočňovanie stavieb a ich zmien
-	výkon činnosti stavbyvedúceho – pozemné stavby
-	sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností
-	opravy a údržba kancelárskych a elektrických strojov a prístrojov
-	opravy a údržba elektrických strojov a prístrojov pre domácnosť
-	obstarávanie stavebných prác a dodávok oprávnenej organizácie
-	rozpočtovanie, fakturácia a kalkulácia stavieb
-	technické poradenstvo v oblasti stavebníctva
-	prenájom nehnuteľností spojený s doplnkovou službou – prenájom hnuteľných vecí
-	sprostredkovateľská činnosť v oblasti zabezpečenia správy, služieb, opráv, údržby, rekonštrukcie a modernizácie nehnuteľností
-	kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) v rozsahu voľnej živnosti
-	kúpa tovaru na účely jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod) v rozsahu voľnej živnosti
-	poradenská činnosť v oblasti stavebníctva a energetiky
-	ubytovacie služby v rozsahu voľnej živnosti
-	prenájom strojov a prístrojov
-	podnikanie v oblasti nakladania s inými ako nebezpečnými odpadmi
-	podnikanie v oblasti nakladania s inými ako nebezpečnými odpadmi - kaly
-	terénne úpravy a rekultivácie
-	ubytovanie služby v ubytovacích zariadeniach s prevádzkovaním pohostinských činností v týchto zariadeniach a v chatovej osade triedy 4. v kempingoch triedy 3 a 4
-	
Právny dôvod na zostavenie účtovnej závierky
	Účtovná závierka spoločnosti k 31.decembru 2014 je zostavená ako riadna účtovná závierka podľa § 17 odst. 6 zákona NR SR č. 431/2002 Z.z. o účtovníctve, za účtovné obdobie od 1. januára 2014 do 31. decembra 2014. Poznámky sú zostavené k riadnej účtovnej závierke, t. j. ku koncu účtovného obdobia – k 31.12.2014. 
Dátum schválenia účtovnej závierky za predchádzajúce účtovné obdobie
Účtovná závierka za predchádzajúce účtovné obdobie – rok 2013 bola schválená na riadnom valnom zhromaždení 12.mája 2014.
D. Použité účtovné metódy a zásady
Východiská pre zostavenie účtovnej závierky
Účtovná závierka bola zostavená za predpokladu nepretržitého trvania spoločnosti.
Dlhodobý hmotný majetok a nehmotný majetok
Nehmotný majetok – Obstarávacia cena. V priebehu účtovného obdobia nebol obstaraný nehmotný investičný majetok.
Hmotný majetok – Obstarávacia cena = cena, za ktorú bol majetok obstaraný a náklady s jeho obstaraním súvisiace.
Spôsob zostavenia odpisového plánu HM
Účtovná jednotka obstarala hmotný majetok – nehnuteľnosti, ktoré využíva  aktívne vkladom do katastra nehnuteľností v januári 2006 a od 1.1.2006 tento majetok využíva na služby a činnosti, ktoré má v predmete činnosti - prenájom.
Obstaraný majetok – nezaradený do užívania – evidovaný ku koncu účtovného obdobia:
-	jedná sa projektové dokumentácie pre územné rozhodnutie so zámerom budovania  „Kúpeľný a ubytovací areál s opatrovateľskou službou pre seniorov – Kováčová“
-	jedná sa o vypracovanie urbanistickej štúdie Banská Bystrica – Sásová, Pod stráne
-	jedná sa projektové dokumentácie na Komenského ul. Banská Bystrica
Metóda odpisovania bola stanovená zrýchleným odpisovaním podľa zákona o dani z príjmu.
Pohľadávky
Pohľadávky sa pri ich vzniku oceňujú ich menovitou hodnotou. Opravná položka sa vytvára k pohľadávke, pri ktorej je riziko, že ju dlžník úplne alebo čiastočne nezaplatí, ktorá bola zhrnutá do zdaniteľných príjmov.
Finančný majetok
Finančný majetok tvorí peňažná hotovosť, zostatky na bankových účtoch a krátkodobý finančný majetok. Je ocenený nominálnymi hodnotami.
Náklady budúcich období a príjmy budúcich období
Účty časového rozlíšenia sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím.
Záväzky
Záväzky pri ich vzniku sa oceňujú menovitou hodnotou. Záväzky pri ich prevzatí sa oceňujú obstarávacou cenou.
Výdavky a výnosy budúcich období
Účty časového rozlíšenia sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím.
Výnosy
Tržby za vlastné výkony a tovar neobsahujú daň z pridanej hodnoty. Tržby sú účtované vo všeobecnosti ku dňu poskytnutia služieb alebo ku dňu dodania výrobkov.
F. Informácie o údajoch na strane aktív súvahy 
1.	„Dlhodobý hmotný majetok“

Účtovná jednotka obstarala hmotný majetok – nehnuteľnosti, ktoré využíva  aktívne vkladom do katastra nehnuteľností v januári 2006 a od 1.1.2006 tento majetok využíva na služby a činnosti, ktoré má v predmete činnosti - prenájom.
Obstaraný majetok – nezaradený do užívania – evidovaný ku koncu účtovného obdobia:
-	jedná sa projektové dokumentácie pre územné rozhodnutie so zámerom budovania  „Kúpeľný a ubytovací areál s opatrovateľskou službou pre seniorov – Kováčová“
-	jedná sa o vypracovanie urbanistickej štúdie Banská Bystrica – Sásová, Pod stráne
-	jedná sa projektové dokumentácie na Komenského ul. Banská Bystrica
-	jedná sa PD – výstavba Kotolne Čachovo

1.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. a) o dlhodobom hmotnom majetku	
Tabuľka č. 1
Dlhodobý hmotný majetok	Bežné účtovné obdobie                                                                                                                                    	
	Pozemky	Stavby	Samos-tatné hnuteľ-né veci a 
súbory hnuteľ-ných vecí	Pestova-teľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Os-tatný DHM	Ob-stará-vaný DHM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1861407	1189022					25543			
Prírastky		4958								
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	1861407	1193980					25543			
Oprávky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia		624507								
Prírastky		76022								
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia		700529								
Opravné položky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1786843	564515					25543			
Stav na konci účtovného obdobia	1861407	493451					25543			

Tabuľka č. 2
Dlhodobý hmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie                                                                                                                             	
	Pozemky	Stavby	Samos-tatné hnuteľ-né veci a 
súbory hnuteľ-ných vecí	Pestova-teľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Os-tatný DHM	Ob-stará-vaný DHM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1786843	1189022					25543			
Prírastky	74564									
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	1861407	1189022					25543			
Oprávky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia		535771								
Prírastky		88736								
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia		624507								
Opravné položky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1786843	653251					25543			
Stav na konci účtovného obdobia	1861407	564515					25543			

„Spôsob a výška poistenia majetku “
Dlhodobý hmotný majetok spoločnosť poistila: 
Poistná zmluva č. 19-41546 – Union poisťovňa:
-	poistná doba: od 28.7.2012 na dobu neurčitú
-	poistné obdobia: od 28.7. do 27.7. nasledujúceho kalendárneho roka
-	Miesto poistenia: 
a)	Banská Bystrica, k.ú. Radvaň, sklad širokosortiment na p.č. 3393/19
b)	Banská Bystrica, k.ú. Radvaň, hala – širokosortiment na p.č. 3393/19
c)	Banská Bystrica, Pod Turičkou 39, dom na p.č. 3316
d)	Banská Bystrica, Nám. Ľ.Štúra 14, nebytový priestor –zariadenie obchodu, priestor č. 1 – 23 na p.č. KN 3361 a p.č. 3362/1
e)	Budova Penziónu Selce-Čachovo s.č. 10 a dvoch altánkov za budovou
-	Predmet poistenia:
a)	Požiar, úder blesku, výbuch, pád lietadla
b)	Víchrica
c)	Krupobitie
d)	Povodeň a záplava
e)	Ostatné živelné riziká
f)	Voda z vodovodných zariadení – 1. Riziko

Generali Slovensko poisťovňa, a.s. – poistná zmluva č. 5720011681 – Poistenie majetku a zodpovednosti za škodu.
Miesto poistenia:  Jabloňová Zvolen.

Poistná zmluva č. 19 3 2314 – Union poisťovňa
Poistenie všeobecnej zodpovednosti za škodu

2.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. r) o vývoji opravnej položky k pohľadávkam 
Pohľadávky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav OP na začiatku účtovného obdobia	Tvorba
OP	Zúčtovanie
 OP z dôvodu zániku opodstatnenosti	Zúčtovanie 
OP z dôvodu vyradenia majetku 
z účtovníctva	Stav OP na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Pohľadávky z obchodného styku 	2213	4503			6716	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ						
Ostatné pohľadávky v rámci kons. celku						
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu						
Iné pohľadávky						
Pohľadávky spolu	2213	4503			6716	
Opravná položka bola vytvorená podľa Zákona o dani z príjmov § 20 odst. 14 k dlhodobým pohľadávkam. 
3.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. s) o vekovej štruktúre pohľadávok 
Názov položky	V lehote splatnosti	Po lehote splatnosti	Pohľadávky spolu	
a	b	c	d	
Dlhodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku		18929	18929	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Iné pohľadávky				
Dlhodobé pohľadávky spolu		18929	18929	
Krátkodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku	3278		3278	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Sociálne poistenie				
Daňové pohľadávky a dotácie	1299		1299	
Iné pohľadávky				
Krátkodobé pohľadávky spolu	4577		4577	
V dlhodobých pohľadávkach sú vyčíslené pohľadávky z nájmu a služieb Jabloňová Zvolen. Jedná sa o pohľadávky nájomníkov, s ktorými bol ukončený prenájom pre neuhrádzanie služieb a nájmu. Týchto nájomníkov vymáhame súdnou cestou, exekúciou. 

4.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. w) o krátkodobom finančnom majetku 
Tabuľka č. 1 
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Pokladnica, ceniny	541	2939	
Bežné účty v banke alebo v pobočke zahraničnej banky	112214	398439	
Vkladové účty v banke alebo v pobočke zahraničnej banky termínované			
Peniaze na ceste			
Spolu	112755	401378	

5.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. a) tretiemu bodu o rozdelení účtovného zisku alebo o vysporiadaní účtovnej straty 
Tabuľka č. 1
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovný zisk 		
Rozdelenie účtovného zisku	Bežné účtovné obdobie	
Prídel do zákonného rezervného fondu		
Prídel do štatutárnych a ostatných fondov		
Prídel do sociálneho fondu		
Prídel na zvýšenie základného imania		
Úhrada straty minulých období		
Prevod do nerozdeleného zisku minulých rokov		
Rozdelenie podielu na zisku spoločníkom, členom		
Iné 		
Spolu		

Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovná strata	14164	
Vysporiadanie účtovnej straty	Bežné účtovné obdobie	
Zo zákonného rezervného fondu		
Zo štatutárnych a ostatných fondov	14164	
Z nerozdeleného zisku minulých rokov		
Úhrada straty spoločníkmi, členmi		
Prevod na účet neuhradenej straty minulých rokov		
Iné 		
Spolu 	14164	

6.	Informácie k prílohe č. 3  časti G. písm. c) a d) o záväzkoch
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Dlhodobé záväzky spolu			
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov	 	 	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov	 	 	
Krátkodobé záväzky spolu	 1099289	 1502560	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	 1099289	 1502530	
Záväzky po lehote splatnosti	 	30	
Účtovná jednotka eviduje záväzky z titulu prijatia krátkodobých finančných výpomocí na obstaranie dlhodobého hmotného majetku. Uvedené finančné výpomoci sú prijaté od spoločníkov spoločnosti.
Spoločníci:	 1 093 774
Záväzky voči dodávateľom – prijaté služby a dodávky neuhradené k 31.12.2013: 	817
Daňové záväzky: 	4 698
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. i) o bankových úveroch, pôžičkách a krátkodobých finančných výpomociach
Tabuľka č. 1
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v eurách
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostred-ne predchá-dzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	
Dlhodobé bankové úvery	

 	 	 	 	 		 	
Krátkodobé bankové úvery	

							

Tabuľka č. 2
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v eurách
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostredne predchádzajú-ce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	
Dlhodobé pôžičky	

 	 	 	 	 		 	
Krátkodobé pôžičky	

							
Krátkodobé finančné výpomoci	
Konatelia	€	0 %			10937744	1501774	

7.	Informácie k prílohe č. 3 časti H. písm. g) o čistom obrate
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Tržby za vlastné výrobky	 	 19102	
Tržby z predaja služieb	 242103	135105	
Tržby za tovar	 	 	
Výnosy zo zákazky	 	 	
Výnosy z nehnuteľnosti na predaj	 	 	
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou	2060	5009	
Čistý obrat celkom	244163	 159215	

8.	Informácie k prílohe č. 3  časti J.  písm. f) a g) o daniach z príjmov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Základ dane	Daň	Daň v %	Základ dane	Daň	Daň v %	
a	b	c	d	e	f	g	
Výsledok hospodárenia pred  zdanením, z toho:	        42 842    	x	x	-           14 153    	 x 	x	
Teoretická daň 	 x 	           9 425,00    	22	 	 	23	
Daňovo neuznané náklady	                51    	                 11,00    	0,03	                    55    	                   12,65    	-0,09	
Výnosy nepodliehajúce dani	              327    	                 71,00    	0,17	                    61    	                   14,03    	-0,10	
Umorenie daňovej straty	        21 213    	           4 667,00    	10,89	 	 	 	
Spolu	        21 353    	           4 698,00    	10,97	-           14 159    	 	23,01	
Splatná daň z príjmov	 x 	4 698,00	0,00	 x 	 	 	
Odložená daň z príjmov	 x 		0,00	 x 	 	 	
Celková daň z príjmov 	 x 	4 698,00	0,00	 x 	 	 	

N. Informácie o ekonomických vzťahoch účtovnej jednotky a spriaznených osôb

Spoločnosť v účtovnom období prijala transakcie  vo výške 44 639,60 € s personálne prepojenou firmou. Spoločnosť v účtovnom období uskutočnila transakcie vo výške 63 655,42 € s personálne prepojenou firmou. Jedná sa o firmu Team s.r.o., Pod Turičkou 39, Banská Bystrica. Spriaznené osoby sú vlastníci konatelia oboch spoločností.
9.	Informácie k prílohe č. 3 časti P. o zmenách vlastného imania
Tabuľka č. 1
Položka vlastného imania	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky 	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	 33196	 	 	 	 33196	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	 	 	 	 	 	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 1339286	 	 	 -14164	1325122	
Nerozdelený zisk minulých rokov	 	 	 	 	 	
Neuhradená strata minulých rokov	 	 	 	 	 	
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	-14164	 38083	 	 14164	 38083	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby- podnikateľa	 	 	 	 	 	

Tabuľka č. 2
Položka vlastného imania	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	 33196	 	 	 	 33196	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	 	 	 	 	 	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 1409972	 	 	-70686	1339286	
Nerozdelený zisk minulých rokov	 	 	 	 	 	
Neuhradená strata minulých rokov	 	 	 	 	 	
Výsledok hospodá-renia bežného účtovného obdobia	-76686	-14164	 	70686	-14164	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby –podnikateľa	 	 	 	 	 	

Poznámky boli zostavené v súlade s prílohou č. 3a k opatreniu Ministerstva financií SR z 31.3.2003 č. 4455/2003-92 zavedená opatrením č. MF/18009/2014-74.
Boli vypracované položky, ktoré súviseli so spracovaním účtovníctva za rok 2014 a ktoré súviseli s činnosťou spoločnosti. Po súvahovom dni (31.12.2014) do zostavenia účtovnej závierky (20.2.2015) nenastali žiadne skutočnosti, ktoré majú významný vplyv na verné zobrazenie skutočností, ktoré sú predmetom účtovníctva.

V Banskej Bystrici, 20.2.2015