Poznámky k účtovnej závierke za rok 2015 malej účtovnej jednotky
zostavené podľa Opatrenia Ministerstva financií SR č.MF/23378/2014-74, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o usporiadaní, označovaní a obsahovom vymedzení položiek individuálnej účtovnej závierky a rozsahu údajov určených z individuálnej účtovnej závierky na zverejnenie pre malé účtovné jednotky v znení 
Opatrenia Ministerstva financií SR č.MF/19927/2015-74

Čl. I
Všeobecné informácie

1/ Obchodné meno spoločnosti:	HIRO Invest, s.r.o.
     Sídlo spoločnosti:		Levočská 866/10, 058 01  Poprad 
					
     Zapísaná v:    Obchodnom registri vedenom okresným súdom Prešov, oddiel Sro, vložka č. 20070/P

     Opis vykonávanej činnosti spoločnosti: - prenájom  nehnuteľností

2/  Dátum schválenia účtovnej závierky za bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie: 

	15.4.2015  - Valným zhromaždením.	
	
3/  Právny dôvod na zostanie účtovnej závierky:

	Spoločnosť zostavila účtovnú závierku podľa Zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov ako riadnu  k poslednému dňu účtovného obdobia, t.j.  31.12.2015.

4/ Údaje o skupine účtovných jednotiek: - spoločnosť nie je súčasťou konsolidovaného celku                                                                  			                     - spoločnosť nie je materskou spoločnosťou, ktorá je oslobodená od 				         povinnosti zostaviť konsolidovanú účtovnú závierku

5/ Priemerný prepočítaný počet zamestnancov:  - spoločnosť nemá zamestnancov.

Čl. II.
Informácie o orgánoch spoločnosti

a/ výška jednotlivých záruk alebo iných zabezpečení poskytnutých pre členov štatutárneho orgánu 

b/ pôžičky poskytnuté členom štatutárneho orgánu 

c/ hlavné podmienky, na základe ktorých boli poskytnuté záruky alebo pôžičky členom štatutárneho orgánu

d/ suma použitých finančných prostriedkov alebo iného plnenia na súkromné účely členmi štatutárneho orgánu, ktoré je potrebné vyúčtovať

	Spoločnosť neposkytla spoločníkom, t.j. členom štatutárneho orgánu žiadne výhody, záruky, pôžičky ani finančné prostriedky na súkromné účely.

Čl. III
Informácie o prijatých postupoch

1/ Spoločnosť zostavila účtovnú závierku za predpokladu  nepretržitého pokračovania vo svojej činnosti. 

2/ Informácia o aplikácií účtovných zásad a účtovných metód, ktoré sú dôležité na posúdenie majetku, záväzkov, finančnej situácie a výsledku hospodárenia 

	Zmeny účtovných metód a všeobecných účtovných zásad, ktoré sú dôležité na posúdenie majetku, záväzkov, finančnej situácie a výsledku hospodárenia sa neuskutočnili. 

3/ Informácia o charaktere a účele transakcií, ktoré sa neuvádzajú v súvahe, pričom sa uvádza finančný vplyv  týchto transakcií na spoločnosť - Spoločnosť nemá náplň pre túto položku.

4/ Spôsob a určenie ocenenia majetku a záväzkov vrátane určenia rozhodujúcich účtovných odhadov a predpokladov

    Dlhodobý hmotný majetok nakupovaný a jeho technické zhodnotenie je ocenený obstarávacou cenou, ktorá zahrňuje cenu obstarania a náklady súvisiace s obstaraním.
    Drobný dlhodobý hmotný majetok,  ktorého obstarávacia cena je 1 700,- EUR a nižšia, sa účtuje do nákladov vo výške 100 % hodnoty DDHM.
    Zásoby - nakupované  sa oceňujú obstarávacou cenou, ktorá zahrňuje cenu obstarania a náklady súvisiace s obstaraním. Spoločnosť v danom období nenakupovala materiál a tovar za účelom ďalšieho predaja.
Spoločnosť v zásobách eviduje len nehnuteľnosti na predaj  vč. súvisiacich nákladov spojených s nehnuteľ-nosťou, ktoré vznikajú z dôvodu uvedenia nehnuteľnosti do stavu spôsobilého na predaj. 
    Peňažné prostriedky – sú ocenené menovitou hodnotou.
    Pohľadávky - sú pri ich vzniku oceňované ich menovitou hodnotu.  K rizikovým pohľadávkam z obchodného styku  sa tvorila  opravná položka v zmysle Zákona o dani z príjmov. 
    Záväzky pri ich vzniku sú ocenené menovitou hodnotou. 
    Rezervy sú záväzky s neurčitým časovým vymedzením alebo výškou, tvoria sa na krytie známych rizík alebo strát z podnikania. Oceňujú sa v očakávanej výške záväzku. - Spoločnosť neevidovala.
    Pôžičky a úvery prijaté sú ocenené menovitou hodnotou.
    Náklady budúcich období a výdavky budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím.
    Majetok prenajatý formou finančného prenájmu odpisuje nájomca dňom začatia užívania.
   
e/ ocenenia finančných nástrojov alebo majetku, ktorý nie je finančným nástrojom pri oceňovaní obstarávacou cenou alebo vlastnými nákladmi  - spoločnosť neaplikovala.

f/ stanovenie metódy vlastného imania – spoločnosť neaplikovala.

g/ Odpisový plán dlhodobého hmotného majetku /DHM/

Druh

Doba
odpiso-vania	
Metóda	
Spôsob	
Účtovná odpisová
sadzba 	
Daňová odpisová
sadzba alebo koef.	
Pozemky			neodpisované		
	
Budovy pre administratívu	40	časová	rovnomerne
	1/20	daňová odpis.sadzba	
Budovy garážové 
	20	časová	rovnomerne	1/20	daňová odpis.sadzba	
Haly a sklady na lízing	20	časová	rovnomerne
	1/12	daňová odpis.sadzba	
Prístavba haly na lízing
	20	časová	rovnomerne	1/10	daňová odpis.sadzba	
Bytové budovy 
	40	časová	rovnomerne	1/20	prerušené odpisovanie	
Spevnené plochy	20	časová	rovnomerne
	1/20	daňová odpis.sadzba	
Spevnené plochy na lízing	20	časová	rovnomerne
	1/12	daňová odpis.sadzba	
Drobné stavby
	12	časová	rovnomerne	1/20	daňová odpis.sadzba	
Dopravný prostriedok  	4	časová	rovnomerne
	1/12	daňová odpis.sadzba	
    
    Odpisy DHM sú stanovené vychádzajúc z predpokladanej doby jeho používania a predpokladaného priebehu jeho opotrebovania a ročného odpisu v zmysle Zákona o dani z príjmov, § 22. Odpisovať sa začína v mesiaci  zaradenia do používania vo výške mesačných odpisov  a zaokrúhľujú sa na celé EUR nahor. Spôsob odpisovania si stanovila spoločnosť– rovnomerne pri každom DHM. 
    Spoločnosť pri uplatňovaní daňových odpisov z osobného automobilu so vstupnou cenou 48 000 EUR a viac postupovala podľa § 17 ods. 34 Zákona č. 333/2014 Z.z.
    Spoločnosť poskytuje DHM – budovy, haly, spevnené plochy a pozemky na prenájom, preto porovnala výšku daňových odpisov s výškou časovo rozlíšenej sumy príjmov /výnosov/ z prenájmu tohto majetku.
  
h/ Informácie o poskytnutých dotáciách a dotáciách na obstaranie majetku - spoločnosť dotácie neevidovala.

5/ Informácie o oprave významných chýb minulých účtovných období – spoločnosť  významné ani nevýznamné opravy chýb minulých období v bežnom účtovnom období nevykonala. 

Čl. IV
Informácie, ktoré vysvetľujú a dopĺňajú súvahu a výkaz ziskov a strát

1/ Dlhodobý nehmotný majetok, ktorým je goodwill – spoločnosti nevznikol

2/ Informácie o významných položkách derivátov, majetku a záväzkov zabezpečených derivátmi 
	Spoločnosť nemá náplň pre túto položku
 
3/ Informácie o záväzkoch

a/ celková suma záväzkov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Dlhodobé záväzky spolu	597 355	737 111	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov	42 972	77 896	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov	554 383  	659 215	
Krátkodobé záväzky spolu	148 353	158 766	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	131 166	153 923	
Záväzky po lehote splatnosti	17 187	4 860	

b/ zabezpečené záväzky 

    K prijatým úverom z ČSOB banky vo výške 451 tis .EUR a VÚB Leasing vo výške 67 tis. EUR 
 je zriadené záložné právo na:
- nehnuteľnosť – Admin. budova, Levočská 866/10, Poprad vč. pozemkov
- pohľadávky z prenájmu uvedenej nehnuteľnosti vo výške 47 tis. EUR
- osobný automobil

4/ Informácie o vlastných akciách – spoločnosť  počas účtovného obdobia nenadobudla vlastné akcie.

5/ Informácie o sume a dôvode vzniku jednotlivých položiek nákladov alebo výnosov, ktoré majú výnimočný rozsah alebo výskyt
	Spoločnosť predala neodpisovaný majetok – pozemky vo výške 120 tis. EUR.

Čl. V
Informácie o iných aktívach a iných pasívach

1/ Informácie k iným aktíva a iným pasíva

a/ opis a hodnota podmieneného majetku - nebol

b/ opis a hodnota podmienených záväzkov - neboli

2/ Významné položky ostatných finančných povinností, ktoré sa neuvádzajú v účtovných výkazoch – neboli.

3/ Skutočnosti sledované na podsúvahových účtoch /významné položky prenajatého majetku, majetok prijatý do úschovy, odpísané pohľadávky/- spoločnosť neeviduje na podsúvahových účtoch.

Čl. VI
Udalosti, ktoré nastali po dni, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka

     Po zostavení účtovnej závierky za rok 2015 nenastali žiadne skutočnosti, ktoré by mali vplyv na činnosť spoločnosti v budúcom období.

Čl. VII
Ostatné informácie

1/ Informácia o udelení práva poskytovať služby vo verejnom záujme – neboli.

2/ Informácie o účtovnej jednotke, ktorej činnosť je zaradená do kategórie priemyselnej výroby – nezaradená.

3/ Informácie o finančných vzťahoch medzi orgánom verejnej moci a účtovnou jednotkou – neboli.