POZNÁMKY										
										
				individuálnej účtovnej závierky 						
													zostavenej k 31.12..2013

															v			-	 eurocentoch			X	- celých eurách *)	
																						
															mesiac		rok		mesiac	rok	
Za obdobie od											0	1	 		2	0	1	3	 do	1	2	 	 	2	0	1	3	
																						
Bezprostredne predchádzajúce obdobie od				0	1			2	0	1	2	 do	1	2	 	 	2	0	1	2	

Dátum vzniku účtovnej  jednotky						Účtovná závierka	Účtovná závierka			
																			*)		*)								
2	4		1	1		2	0	0	7										X	 -  riadna		 x	 – zostavená				
						 -  mimoriadna		 	 – schválená				
						-   priebežná							
													
IČO								DIČ											Kód SK NACE 										
3	6	8	5	3	9	1	7		2	0	2	2	4	8	3	6	8	3	 		6	6	.	3	0	.	0									

Obchodné meno (názov) účtovnej jednotky																	
F	L	O	R	I	A	N	S	K	A		R	O	Y	A	L		s	r	o		 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	

Sídlo účtovnej jednotky
Ulica                                                                                                                                      Číslo	
O	B	R	O	D	Y	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	2	1	

PSČ                              Názov obce																				
0	4	0	1	1	 		K	O	Š	I	C	E	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	
	
Číslo telefónu                                                     Číslo faxu	
0	 	 	 	/	 	 	 	 	 	 	 	 			0	 	 	 	/	 	 	 	 	 	 	 	 	 								

E-mailová adresa																														

 Zostavené dňa:26 3 2014	Podpisový záznam osoby zodpovednej za vedenie účtovníctva:	Podpisový záznam osoby zodpovednej za zostavenie účtovnej závierky:	Podpisový záznam  člena štatutárneho orgánu účtovnej jednotky alebo fyzickej osoby, ktorá je účtovnou jednotkou:	
 Schválené dňa:				
X

A.Hlavná činnosť účtovnej jednotky
Účtovná jednotka má zakúpené pozemky, na ktorých plánuje výstavbu bytov. Má urobené projekty na výstavbu bytov, výstavbu plánuje zahájiť v 2.Q/2014

1.  Informácie k časti A. písm. c) prílohy č. 3 o počte zamestnancov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov			
Stav zamestnancov ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, z toho:			
počet vedúcich zamestnancov			

2. Informácie k časti B. písm. b) prílohy č. 3 o štruktúre spoločníkov, akcionárov ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka a o štruktúre spoločníkov, akcionárov do dňa jej zmeny  vzniknutej v priebehu účtovného obdobia
Tabuľka č. 1
Spoločník, akcionár	Výška podielu na základnom imaní	Podiel na hlasovacích právach v %	Iný podiel na ostatných položkách VI ako na ZI
v %	
	absolútne	v %			
a	b	c	d	e	
P. Garlacz	2739	25	25		
J. Szczygiel	2739	25	25		
M.Gzela	5478	50	50		

Spolu	 10956	100			

Tabuľka č. 2
Spoločník, akcionár do dňa zmeny  v štruktúre spoločníkov, akcionárov	Výška podielu na základnom imaní	Podiel na hlasovacích právach v %	Iný podiel na ostatných položkách VI ako na ZI
v %	
Spoločník, akcionár	Dátum zmeny	absolútne	v %			
a	b	c	d	e	f	
P. Garlacz	22.1.2013	5478	50			
J. Szczygiel	22.1.2013	5478	50			
						
Spolu	x	 10956	100			

5.  Informácie k časti F. písm. a) prílohy č. 3 o dlhodobom hmotnom majetku	
Tabuľka č. 1
Dlhodobý hmotný majetok	Bežné účtovné obdobie                                                                                                                                    	
	Pozemky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Pesto-vateľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Ostatný DHM	Obsta-rávaný DHM	Poskytnuté preddavky na DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia	1703066					366693			2068344	
Prírastky						77543			77543	
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia						444237			444237	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky						14544			14544	
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia						14544			14544	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku účtovného obdobia	1703066					429693				
Stav na konci účtovného obdobia	1703066					429693			2068344	
V roku 2013 bol obstaraný osobný automobil v hodnote 77543 €
Tabuľka č. 2
Dlhodobý hmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie                                                                                                                                    	
	Pozemky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Pesto-vateľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Ostatný DHM	Obsta-rávaný DHM	Poskytnuté preddavky na DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia	1703066					351693				
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia										
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku účtovného obdobia	1703066					351694			2068344	
Stav na konci účtovného obdobia	1703066					351694			2068344	

Tabuľka č. 2
Nehnuteľnosť na predaj	Hodnota	
Náklady na obstarávanie nehnuteľnosti  na predaj za účtovné obdobie		
Náklady na obstaranie nehnuteľnosti na predaj od začiatku obstarávania		

18. Informácie k časti F. písm. w)  prílohy č. 3 o krátkodobom finančnom majetku 
Tabuľka č. 1 
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Pokladnica, ceniny	62	433	
Bežné bankové účty	2080021	1100112	
Bankové účty termínované			
Peniaze na ceste			
Spolu	2080083	1100545	

22. Informácie k časti F. písm.  zb) prílohy č. 3 o významných položkách časového rozlíšenia na strane aktív
Opis položky časového rozlíšenia	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Náklady budúcich období dlhodobé,  z toho: 			

Náklady budúcich období krátkodobé, z toho:			

Príjmy budúcich období dlhodobé, z toho:			

Príjmy budúcich období krátkodobé, z toho:			

24. Informácie k časti G. písm. a) tretiemu bodu prílohy č. 3 o rozdelení účtovného zisku alebo o vysporiadaní účtovnej straty 
Tabuľka č. 1
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovný zisk 		
Rozdelenie účtovného zisku	Bežné účtovné obdobie	
Prídel do zákonného rezervného fondu		
Prídel do štatutárnych a ostatných fondov		
Prídel do sociálneho fondu		
Prídel na zvýšenie základného imania		
Úhrada straty minulých období		
Prevod do nerozdeleného zisku minulých rokov		
Rozdelenie podielu na zisku spoločníkom, členom		
Iné 		
Spolu		

Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovná strata		
Vysporiadanie účtovnej straty	Bežné účtovné obdobie	
Zo zákonného rezervného fondu		
Zo štatutárnych a ostatných fondov		
Z nerozdeleného zisku minulých rokov		
Úhrada straty spoločníkmi		
Prevod do neuhradenej straty minulých rokov	42274	
Iné 		
Spolu 	42274	

25. Informácie k časti G. písm. b) prílohy č. 3 o rezervách
Tabuľka č. 1
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	

Krátkodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
Rezerva na DP	300		300		0	

Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	

Krátkodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
Rezerva na DP	500	300	500		300	

						

26. Informácie k časti G. písm. c) a d) prílohy č. 3 o záväzkoch
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Záväzky po lehote splatnosti	11013	 11013	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	31693	 	
Krátkodobé záväzky spolu	42134	 	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov	4284108	 2071082	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov		 	
Dlhodobé záväzky spolu	4284108	3179508	

30. Informácie k časti G. písm. i)  prílohy č. 3 o bankových úveroch, pôžičkách a krátkodobých finančných výpomociach
Tabuľka č. 1
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé bankové úvery	

 	 	 	 	 	 	
Krátkodobé bankové úvery	

						

Tabuľka č. 2
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé pôžičky 	
 Pôžičky od spoločnikov	EUR	 	 	4284108	 	

Krátkodobé pôžičky 	

 	 	 	 	 	 	
Krátkodobé finančné výpomoci 	

31. Informácie k časti G. písm. j) prílohy č. 3 o významných položkách časového rozlíšenia na strane pasív
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Výdavky budúcich období dlhodobé, z toho:	 	 	

Výdavky budúcich období krátkodobé, z toho:	 	 	

Výnosy budúcich období dlhodobé, z toho:	 	 	

Výnosy budúcich období krátkodobé, z toho:	 	 	

35. Informácie k časti H. písm. a) prílohy č. 3 o tržbách
Oblasť odbytu	Typ výrobkov, tovarov, služieb  (napríklad A)	Typ výrobkov, tovarov, služieb  (napríklad B)	Typ výrobkov, tovarov, služieb  (napríklad C)	
	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	

 	 	 	 	 	 	 	
 	 	 	 	 	 	 	
Spolu	 	 	 	 	 	 	

37.  Informácie k časti H. písm. c) až f)  prílohy č. 3 o výnosoch pri aktivácii nákladov a o výnosoch z hospodárskej činnosti, finančnej činnosti a mimoriadnej činnosti
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Významné položky pri aktivácii nákladov, z toho: 			

Ostatné významné položky výnosov z hospodárskej činnosti, z toho:			

			
Finančné výnosy, z toho:			
Kurzové zisky, z toho:			
kurzové zisky ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka			
Ostatné významné položky finančných výnosov, z toho:			

	 	 	
Mimoriadne výnosy, z toho:			

38. Informácie k časti H. písm. g)  prílohy č. 3 o čistom obrate
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Tržby za vlastné výrobky	 	 	
Tržby z predaja služieb	 	 	
Tržby za tovar	 	 	
Výnosy zo zákazky	 	 	
Výnosy z nehnuteľnosti na predaj	 	 	
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou	 	 	
Čistý obrat celkom	 	 	

39. Informácie k časti I. prílohy č. 3 o nákladoch
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Náklady za poskytnuté služby, z toho:			
Náklady voči audítorovi, audítorskej spoločnosti, z toho:	 	 	
náklady za overenie individuálnej účtovnej závierky	 	 	
iné uisťovacie audítorské služby	 	 	
súvisiace audítorské služby	 	 	
daňové poradenstvo	 	 	
ostatné neaudítorské služby	 	 	
Ostatné významné položky nákladov za poskytnuté služby, z toho:	 	 	

			
Ostatné významné položky nákladov z hospodárskej činnosti, z toho:	 	 	
Dane a poplatky	1721	1989	
Služby	2151	1788	

Finančné náklady, z toho:	 	 	
Kurzové straty, z toho:	 	 	
kurzové straty ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka	 	 	
Ostatné významné položky finančných nákladov, z toho:	 	 	

Mimoriadne náklady, z toho:			

41. Informácie k časti J.  písm. f) a g) prílohy č. 3 o daniach z príjmov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Základ dane	Daň	Daň v %	Základ dane	Daň	Daň v %	
a	b	c	d	e	f	g	
Výsledok hospodárenia pred  zdanením, z toho:		x	x		x	x	
teoretická daň 	x			x			
Daňovo neuznané náklady	 	 	 	 	 	 	
Výnosy nepodliehajúce dani	 	 	 	 	 	 	
Umorenie daňovej straty	 	 	 	 	 	 	
Spolu	 	 	 	 	 	 	
Splatná daň z príjmov	x	 	 	x	 	 	
Odložená daň z príjmov	x	 	 	x	 	 	
Celková daň z príjmov 	x	 	 	x	 	 	

47. Informácie k časti P. prílohy č. 3 o zmenách vlastného imania
Tabuľka č. 1
Položka vlastného imania	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky 	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	 10956	 	 	 	10956	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	 	 	 	 	 	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 	 	 	 	 	
Nerozdelený zisk minulých rokov	 	 	 	 	 	
Neuhradená strata minulých rokov	38455	3820			42274	
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	 	 	 	 	-16790	
Vyplatené dividendy	 	 	 	 	 	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	

Tabuľka č. 2
Položka vlastného imania	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	 10956	 	 	 	10956	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	 	 	 	 	 	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 	 	 	 	 	
Nerozdelený zisk minulých rokov	 	 	 	 	 	
Neuhradená strata minulých rokov	33246	5209			38455	
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	 	 	 	 	-5209	
Vyplatené dividendy