SBD HÁJIK, družstvo, Mateja Bela 852, 010 15 Žilina
Dátum vzniku účtovnej jednotky je 11.11.2011. Družstvo bolo založené ustanovujúcou schôdzou družstva dňa 9. 11. 2011. Založilo ho osem zakladajúcich členov. V roku 2016 v členstve nenastala žiadna zmena. 
Dátum schválenia účtovnej závierky za predchádzajúce obdobie: 10. 3. 2016
Družstvo nepretržite pokračovalo vo svojej činnosti aj v roku 2016.
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov účtovnej jednotky je 4, rovnaký bol aj v predchádzajúcom účtovnom období.

Hlavným predmetom činnosti družstva je:
- správa  a údržba bytového a nebytového fondu,
- sprostredkovateľská činnosti v oblasti obchodu a služieb,
- prenájom nehnuteľností
- vedenie účtovníctva, administratívne služby a pod.
Ustanovujúca schôdza schválila zapisované základné imanie družstva vo výške 1 300,- EUR, ktoré bolo zakladajúcimi členmi splatené pred zápisom do Obchodného registra OS Žilina. Zakladajúci členovia družstva zložili vklady tvoriace nedeliteľný fond družstva vo výške 10 % zo základného imania pri založení družstva. Základne imanie je tvorené členskými vkladmi  zakladajúcich členov. K zmene základného imania v roku 2016 nedošlo.
Orgány družstva sú:
- členská schôdza, ktorá zároveň plní pôsobnosť predstavenstva a kontrolnej komisie
- štatutárnym orgánom družstva je predseda družstva, ktorý koná v mene družstva samostatne a prokurista

Družstvo nie je v skupine so žiadnou účtovnou jednotkou.

Činnosť družstva:
Družstvo  spravuje byty a nebytové priestory  vo vlastníctve fyzických  osôb. Celkom k 31. 12. 2016 spravovalo 1 446 bytov , 10 nebytových priestorov a 155 garáží  v 49 objektoch. Družstvo ako správca vykonávalo správu bytových domov samostatne pre každý dom, v mene a na účet vlastníkov bytov, garáží  a NP. Pre tieto domy zabezpečovalo obstarávanie služieb a tovarov za základe požiadaviek vlastníkov a v súlade s osobitnými právnymi predpismi:
- prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí a spoločných zariadení domu,
- služby spojené s užívaním bytov a NP (evidovanie úhrad a spracovanie ročného vyúčtovania)
- vedenie účtov domov v peňažnom ústave (OTP Banka Slovensko)
- vymáhanie škôd a nedoplatkov na preddavkoch za užívanie bytov a do fondu prevádzky, údržby   a opráv
- iné činnosti, bezprostredne súvisiace s užívaním domu ako celku 
Túto činnosť vykonáva družstvo na základe Zmluvy o výkone správy uzavretej podľa § 8 Zákona č.182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. 

Účtovná jednotka oceňovala majetok a záväzky obstarávacími cenami. Zásoby účtovala spôsobom B – priamo do spotreby. Pre dlhodobý nehmotný a hmotný majetok si stanovila podmienky v odpisovom pláne. V roku 2016 žiaden dlhodobý majetok nenadobudla. Použila rovnaké sadzby pre daňové aj účtovné odpisy. Ročné daňové odpisy sa rovnajú účtovným odpisom.  Majetok, ktorého ocenenie nedosiahlo vstupnú cenu pre odpisovaný DHM a DNM družstvo účtovalo priamo do nákladov ako zásoby resp. služby pri nehmotnom majetku.
Družstvo má vlastný majetok a aj majetok FO (bytové domy) poistený v poisťovni UNION,  Kooperatíva a Allianz. 
Hodnotu spravovaného majetku (byty, garáže a nebytové priestory v osobnom vlastníctve) družstvo eviduje na podsúvahovom účte.

1.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. a) o dlhodobom nehmotnom majetku - družstvo nemá evidovaný žiaden DNM

2.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. c) o dlhodobom nehmotnom majetku  
Dlhodobý nehmotný majetok, na ktorý je zriadené záložné právo – družstvo neeviduje žiaden
3.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. a) o dlhodobom hmotnom majetku 
Družstvo v danom účtovnom období žiaden dlhodobý hmotný majetok neobstaralo ani nepredalo.
Dlhodobý hmotný majetok má zaradený do 6. odpisovej skupiny a vykonáva rovnomerné odpisy.

Tabuľka č. 1
Dlhodobý hmotný majetok	Bežné účtovné obdobie                                                                                                                                    	
	Pozemky	Stavby	Samos-tatné hnuteľ-né veci a 
súbory hnuteľ-ných vecí	Pestova-teľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Os-tatný DHM	Ob-stará-vaný DHM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav 
na začiatku 
účt. obdobia	5 763	118 377							124 140	
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účt. obdobia	5 763	118 377							124 140	
Oprávky	
Stav 
na začiatku 
účt. obdobia		21 347							21 347	
Prírastky		2 960							2 960	
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účt. obdobia		24 307							24 307	
Opravné položky	
Stav 
na začiatku 
účt. obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účt. obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav 
na začiatku 
účt. obdobia	5 763	97 030							
102 793	
Stav na konci účt. obdobia	5 763 	94 070							99 833	

Tabuľka č. 2
Dlhodobý hmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie                                                                                                                             	
	Pozemky	Stavby	Samos-tatné hnuteľ-né veci a 
súbory hnuteľ-ných vecí	Pestova-teľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Os-tatný DHM	Ob-stará-vaný DHM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav 
na začiatku 
účt. obdobia	5 763	118 377							124 140	
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účt. obdobia	5 763	118 377							124 140	
Oprávky	
Stav 
na začiatku 
účt. obdobia		18 387							18 387	
Prírastky		2 960							2 960	
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účt. obdobia		21 347							21 347	
Opravné položky	
Stav 
na začiatku 
účt. obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účt. obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav 
na začiatku 
účt. obdobia	5 763	99 990							105 753	
Stav na konci účt. obdobia	5 763	97 030							102 793	

4.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. c) o dlhodobom hmotnom majetku 
Dlhodobý hmotný majetok, na ktorý je zriadené záložné právo družstvo nemá.

5.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. j) o  dlhodobom finančnom majetku – družstvo neobstarávalo ani nemá žiaden DFM

6.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. m) o dlhodobom finančnom majetku  
Dlhodobý finančný majetok, na ktorý je zriadené záložné právo družstvo nemá.

7.	Informácie k prílohe č. 3  časti F. písm. i) o štruktúre dlhodobého finančného majetku 
Družstvo nemá podiel na ZI v žiadnej inej účtovnej jednotke ani na hlasovacích právach.
8.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. j) a l) o dlhových CP držaných do splatnosti  - nemá

9.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. j) a l) o poskytnutých dlhodobých pôžičkách – nemá

10.	Informácie k prílohe č. 3  časti F. písm. o) o opravných položkách k zásobám - netvorilo

11.	Informácie k prílohe č. 3  časti F. písm. p) o zásobách, na ktoré je zriadené záložné právo - nemá

12.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. q) o zákazkovej výrobe a o zákazkovej výstavbe nehnuteľnosti určenej na predaj - nemá

13.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. r) o vývoji opravnej položky k pohľadávkam – nemá náplň

14.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. s) o vekovej štruktúre pohľadávok 
Názov položky	V lehote splatnosti	Po lehote splatnosti	Pohľadávky spolu	
A	b	c	d	
Dlhodobé pohľadávky - nemá	
Pohľadávky z obchodného styku				
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Iné pohľadávky				
Dlhodobé pohľadávky spolu				
Krátkodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku	586		586	
Pohľ. voči vlastníkom (bytové domy)	1 131 029		1 131 029	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu	20 000		20 000	
Sociálne poistenie				
Daňové pohľadávky a dotácie	1 056		1 056	
Iné pohľadávky	             4 832	        3 245	             8 077	
Krátkodobé pohľadávky spolu	1 157 503	        3 245	1 160 748	

15.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. t) a u) o pohľadávkach zabezpečených záložným právom alebo inou formou zabezpečenia  - nemá
Opis predmetu záložného práva	Bežné účtovné obdobie	
	Hodnota predmetu záložného práva	Hodnota
 pohľadávky	
Pohľadávky kryté záložným právom alebo inou formou zabezpečenia			
Hodnota pohľadávok, na ktoré sa zriadilo záložné právo	x		

16.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. w) o krátkodobom finančnom majetku – družstvo eviduje na bankových účtoch finančné prostriedky vlastníkov bytov a nebytových priestorov. V banke má zriadený samostatný bankový účet pre každý bytový dom (49 účtov pre domy) a jeden firemný.

Tabuľka č. 1 
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Pokladnica, ceniny	474	743	
Bežné účty v banke alebo v pobočke zahraničnej banky	32 534	22 780	
- pridružené účty (pre bytové domy)	               1 179 086	             1 130 331	
Vkladové účty v banke alebo v pobočke zahraničnej banky termínované			
Peniaze na ceste			
Spolu	1 212 094	1 153 854	

17.	Informácie k prílohe č. 3  časti  F. písm. x) o vývoji opravnej položky ku krátkodobému finančnému majetku – netvorilo
18.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. y) o krátkodobom finančnom majetku, na ktorý bolo zriadené záložné právo – nemá
19.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm.  za) o ocenení krátkodobého finančného  majetku, ku dňu ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka reálnou hodnotou - nemá
20.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. zc) o majetku prenajatom formou finančného prenájmu - nemá

21.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. a) tretiemu bodu o rozdelení účtovného zisku alebo o vysporiadaní účtovnej straty 
Tabuľka č. 1
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovný zisk 	18 730	
Rozdelenie účtovného zisku	Bežné účtovné obdobie	
Prídel do zákonného rezervného fondu		
Prídel do štatutárnych a ostatných fondov		
Prídel do sociálneho fondu		
Prídel na zvýšenie základného imania		
Úhrada straty minulých období		
Prevod do nerozdeleného zisku minulých rokov	18 730	
Rozdelenie podielu na zisku spoločníkom, členom		
Iné 		
Spolu	18 730	

Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovná strata		
Vysporiadanie účtovnej straty	Bežné účtovné obdobie	
Zo zákonného rezervného fondu		
Zo štatutárnych a ostatných fondov		
Z nerozdeleného zisku minulých rokov		
Úhrada straty spoločníkmi, členmi		
Prevod na účet neuhradenej straty minulých rokov		
Iné 		
Spolu 		

22.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. b) o rezervách
Tabuľka č. 1
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	

- družstvo netvorilo	 	 	 	 	 	
Krátkodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
- na nevyčerpané dovolenky	 1 778	1 570	1 778	 	1 570	
Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
- družstvo netvorilo						
Krátkodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
- na nevyčerpané dovolenky	1 183	1 784	1 189		1 778	

23.	Informácie k prílohe č. 3  časti G. písm. c) a d) o záväzkoch
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Dlhodobé záväzky spolu	796 326	727 034	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov		
	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov			
- na bytové domy (fondy opráv)	796 226	726 916	
- zo sociálneho fondu	100	118	
Krátkodobé záväzky spolu	1 510 426	1 519 471	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	1 510 426	1 519 471	
- za bytové domy (prijaté preddavky)	1 504 694	1 510 592	
- ostatné (za družstvo)	5 732	8 879	
Záväzky po lehote splatnosti			

24.	Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. v) a časti G. písm. f) o odloženej daňovej pohľadávke alebo 
o odloženom daňovom záväzku - neúčtovalo

25.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. g) o záväzkoch zo sociálneho fondu
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Začiatočný stav sociálneho fondu	118	127	
Tvorba sociálneho fondu na ťarchu nákladov	313	285	
Tvorba sociálneho fondu zo zisku	 	 	
Ostatná tvorba sociálneho fondu	 	 	
Tvorba sociálneho fondu spolu	313	285	
Čerpanie sociálneho fondu 	331	294	
Konečný zostatok sociálneho fondu	100	118	

26.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. h) o vydaných dlhopisoch - nemá

27.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. i) o bankových úveroch, pôžičkách a krátkodobých finančných výpomociach
Tabuľka č. 1
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v eurách
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostred-ne predchá-dzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	
Dlhodobé bankové úvery  	
- úver pre bytový dom    
   D. Hričov 254	 EURO	Variabilná sadzba	 25.6.2025		8 715
	9 603	
 	 	 	 	 		 	
Krátkodobé bankové úvery	

28.	Informácie k prílohe č. 3 časti  G. písm. k) o významných položkách derivátov za bežné účtovné obdobie – nemá
29.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. l) o položkách zabezpečených derivátmi - nemá
30.	Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. m) o majetku prenajatom formou finančného prenájmu - nemá
31.	Informácie k prílohe č. 3 časti H. písm. b) o zmene stavu vnútroorganizačných zásob - nemá

32.	Informácie k prílohe č. 3 časti H. písm. g) o čistom obrate
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Tržby za vlastné výrobky	 	 	
Tržby z predaja služieb	114 724	102 665	
Tržby za tovar	 	 	
Výnosy zo zákazky	 	 	
Výnosy z nehnuteľnosti na predaj	 	 	
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou	 	 	
Čistý obrat celkom	114 724	102 665	

33.	Informácie k prílohe č. 3 časti I. o nákladoch voči audítorovi, audítorskej spoločnosti – nemá povinnosť overovať účtovnú závierku
	
34.	Informácie k prílohe č. 3 časti J. písm. a) až e) o daniach z príjmov – družstvo neúčtovalo o odloženej dani, ani neúmorovalo žiadnu stratu.

35.	Informácie k prílohe č. 3  časti J.  písm. f) a g) o daniach z príjmov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce
 účtovné obdobie	
	Základ dane	Daň	Daň v %	Základ dane	Daň	Daň v %	
a	b	c	d	e	f	g	
Výsledok hospodárenia 
pred zdanením, z toho:	2
18 054	x	x	23 852	x	x	
teoretická daň 	x	3 972	22	x	5 247	22	
Daňovo neuznané náklady	457			232			
Výnosy nepodliehajúce dani	46			17			
Vplyv nevykázanej odloženej daňovej pohľadávky							
Umorenie daňovej straty							
Zmena sadzby dane							
Iné				                 -801			
Spolu	18 465			  23 266			
Splatná daň z príjmov	x	4 062	22	x	5 118	22	
Odložená daň z príjmov	x			x			
Celková daň z príjmov 	x	4 062	22	x	5 118	22	

36.	Informácie k prílohe č. 3 časti P. o zmenách vlastného imania
Tabuľka č. 1
Položka vlastného imania	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky 	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	1 300	 	 	 	1 300	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	130	 	 	 	130	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	 	 	 	 	 	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 	 	 	 	 	
Nerozdelený zisk minulých rokov	122 554	18 730	 	 	141 284	
Neuhradená strata minulých rokov	-1 053	 	 	 	-1 053	
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	18 730	13 983	 	18 730	13 983	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby- podnikateľa	 	 	 	 	 	

Tabuľka č. 2
Položka vlastného imania	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	1 300	 	 	 	1 300	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	130	 	 	 	130	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	 	 	 	 	 	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 	 	 	 	 	
Nerozdelený zisk minulých rokov	100 010	22 543			122 553	
Neuhradená strata minulých rokov	-1 053	 	 	 	-1 053	
Výsledok hospodá-renia bežného účtovného obdobia	22 543	18730		22 543	18 730	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby –podnikateľa