A. INFORMÁCIE O ÚČTOVNEJ JEDNOTKE
1. Obchodné meno a sídlo spoločnosti
HREBIENOK RESORT, s.r.o.
Partizánska 677/17
058 01 Poprad
IČO : 				36819492
DIČ : 				2022442015
Zápis do obchodného registra : 	17.08.2007

2. Opis hospodárskej činnosti účtovnej jednotky
    	- prenájom a prevádzkovanie vlastných nehnuteľnosti
	- uskutočňovanie stavieb a ich zmien
	- dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov
	- prípravné práce k realizácii stavby

3.Informácie o počte zamestnancov

1.	 Informácie k prílohe č. 3 časti A. písm. c) o počte zamestnancov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov	3	0	
Stav zamestnancov ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, z toho:	0	2	
počet vedúcich zamestnancov	0	0	

4.Právny dôvod na zostavenie účtovnej závierky
	Účtovná závierka Spoločnosti k 31. decembru 2017 je zostavená ako riadna účtovná závierka podľa § 17 ods. 6 zákona NR SR č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve, za účtovné obdobie od 1. januára 2017 do 31. decembra 2017. Bola zostavená za predpokladu nepretržitého trvania spoločnosti.
5.Dátum schválenia účtovnej závierky za predchádzajúce účtovné obdobie
	Účtovná závierka spoločnosti k 31. decembru 2016, za predchádzajúce účtovné obdobie, bola schválená valným zhromaždením spoločnosti 25.05.2017. Strata vo výške 22 792 € bola prevedená na neuhradenú stratu minulých rokov.

	6.Zverejnenie účtovnej závierky za predchádzajúce účtovné obdobie
	Účtovná závierka spoločnosti k 31.decembru 2016 bola uložená do RÚ.

C.INFORMÁCIE O KONSOLIDOVANOM CELKU
Účtovná jednotka nie je súčasťou konsolidovaného celku.

D.V POZNÁMKACH SÚ UVEDENÉ ĎALŚIE INFORMÁCIE O :
-použitých účtovných zásadách a účtovných metódach – v časti E
-údajoch vykázaných na strane aktív súvahy – v časti F,
-údajoch vykázaných na strane pasív súvahy – v časti G,
-výnosoch – v časti H,
-o nákladoch – v časti I,
-daniach z príjmov – v časti J,
-informácie k údajom o ekonomických vzťahoch so spriaznenými osobami – v časti N,
-prehľade zmien vlastného imania – v časti P.

E.INFORMÁCIE O POUŹITÝCH ÚČTOVNÝCH ZÁSADACH A ÚČTOVNÝCH METÓDACH
(a)	Východiská pre zostavenie účtovnej závierky
Účtovná závierka bola zostavená za predpokladu nepretržitého trvania spoločnosti HREBIENOK RESORT, s.r.o.
Účtovné metódy a všeobecné účtovné zásady boli počas účtovného obdobia dodržané.

(b)	Dlhodobý nehmotný a dlhodobý hmotný majetok
Dlhodobý majetok nakupovaný sa oceňuje obstarávacou cenou, ktorá zahŕňa cenu obstarania a náklady súvisiace s obstaraním (clo, prepravu, montáž, poistné a pod.). v súlade s platnými postupmi účtovníctva. Súčasťou obstarávacej ceny nie sú úroky z úverov.

Dlhodobý nehmotný a hmotný majetok vytvorený vlastnou činnosťou sa oceňuje vlastnými nákladmi. Vlastnými nákladmi sú všetky priame náklady (priamy materiál, priame mzdy, ostatné priame náklady), nepriame náklady bezprostredne súvisiace s vytvorením dlhodobého nehmotného a hmotného majetku vlastnou činnosťou (výrobná réžia), ako aj nepriame náklady správneho charakteru, pokiaľ vytvorenie majetku má dlhodobý charakter (presahuje obdobie jedného roka).

Dlhodobý nehmotný majetok, ktorého obstarávacia cena (resp. vlastné náklady) je 2 400 €  a nižšia , sa účtuje priamo do nákladov pri uvedení do používania. Predpokladaná doba používania, metóda odpisovania a odpisová sadzba je uvedená v nasledujúcej tabuľke:

O dlhodobom hmotnom majetku, ktorého obstarávacia cena (resp. vlastné náklady) je 1 700 € a nižšia, sa odpisuje jednorazovo pri uvedení do používania. Pozemky sa neodpisujú. Odpisy sa zaokrúhľujú na celé eurá smerom nahor. Predpokladaná doba používania, metóda odpisovania a odpisová sadzba sú uvedené v nasledujúcej tabuľke :

Názov položky	Predpokladaná doba používania	Metóda odpisovania	
Stroje, prístroje a zariadenia	4-12	rovnomerná	
Dopravné prostriedky	4	rovnomerná	
Budovy	20-40	rovnomerná	

 (c)	Zásoby 
Zásoby nakupované sa oceňujú obstarávacou cenou, ktorá zahrňuje cenu obstarania a náklady súvisiace s obstaraním (clo, dovoznú prirážku, prepravu, poistné, provízie, skonto a pod.). Úroky z cudzích zdrojov nie sú súčasťou obstarávacej ceny. 
Spoločnosť účtuje zásoby spôsobom B.

(d)	Pohľadávky
Pohľadávky pri ich vzniku sa oceňujú ich menovitou hodnotou; postúpené pohľadávky sa oceňujú obstarávacou cenou, vrátane nákladov súvisiacich s obstaraním. Toto ocenenie sa znižuje o opravnú položku na sporné, pochybné a nedobytné pohľadávky.

(e)	Peňažné prostriedky a ceniny
Peňažné prostriedky a ceniny sa oceňujú ich menovitou hodnotou. 

(f)	Náklady budúcich období a príjmy budúcich období
Náklady budúcich období a príjmy budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím. Účtovná jednotka oceňovala náklady budúcich období nominálnymi hodnotami, resp. ich prepočtom podľa počtu dní nasledujúceho obdobia, na ktoré sa náklady vzťahujú /poistné, služby/.

g)	Rezervy
Účtovná jednotka netvorila rezervy.

 (h)	Záväzky
Záväzky pri ich vzniku sa oceňujú menovitou hodnotou. Záväzky pri ich prevzatí sa oceňujú obstarávacou cenou. Ak sa pri inventarizácii zistí, že suma záväzkov je iná ako ich výška v účtovníctve, v účtovnej závierke sa uvedú v tomto zistenom ocenení.  

(i)	Výdavky budúcich období a výnosy budúcich období
Výdavky budúcich období a výnosy budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím. 

(j)	Výnosy
Tržby za vlastné výkony a tovar neobsahujú daň z pridanej hodnoty. Sú tiež znížené o zľavy a zrážky (rabaty,bonusy,skontá, 
dobropisy a pod.) bez ohľadu na to, či zákazník mal vopred na zľavu nárok, alebo či ide o dodatočne uznanú zľavu.

(k)   Leasing
Majetok prenajatý na základe finančného leasingu sa z leasingových zmlúv vykazuje vo výške istiny ako vlastný majetok na 
osobitných analytických účtoch. Splátky istiny na finančný leasing na rok 2018 sú uvedené na r. 135 ako krátkodobý záväzok a splátky istina neskôr sú uvedené na riadku 115 súvahy, ako iné dlhodobé záväzky. Majetok obstaraný formou finančného leasingu sa začína odpisovať mesiacom zaradenia do používania a odpisuje sa  ako vlastný majetok.

(l)     Cudzia mena    
 Majetok a záväzky vyjadrené v cudzej mene sa prepočítavajú na eurá kurzom Európskej centrálnej banky alebo Národnej 
banky Slovenska, ak voči danej mene nebol určený kurz Európskou centrálnou bankou, vyhláseným v deň predchádzajúci 
dňu uskutočnenia účtovného prípadu. Ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, sa majetok a záväzky v cudzej 
mene prepočítajú na eurá kurzom Európskej centrálnej banky alebo Národnej banky Slovenska vyhláseným v tento deň. 
Kurzové rozdiely spoločnosť účtuje s vplyvnom na výsledok hospodárenia.

F.INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA STRANE AKTÍV SÚVAHY
Prehľad o pohybe dlhodobého nehmotného a dlhodobého hmotného majetku od 1. januára 2016 do 31. decembra 2016 ako aj bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie je uvedený v tabuľke č.1 – informácie k časti F. písm. a) prílohy č. 3 o dlhodobom nehmotnom majetku, dlhodobom hmotnom majetku.

Dlhodobý hmotný majetok
Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. a) o dlhodobom hmotnom majetku	
Tabuľka č. 1
Dlhodobý hmotný majetok	Bežné účtovné obdobie - 2017	
	Pozemky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Pesto-vateľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Ostatný DHM	Obsta-rávaný DHM	Poskytnuté preddavky na DHM	Spolu	
a	B	C	D	e	f	G	h	i	J	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia	57720		31667				3386773	103126	3579286	
Prírastky	1053369	495489	340068				2755554	1930180	6574660	
Úbytky	53748	129880					3977386	2023306	6184320	
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	1057341	365609	371735				2164941	10000	3969626	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia			31667						31667	
Prírastky		137771	46481						184252	
Úbytky		129880							129880	
Stav na konci účtovného obdobia		7891	78148						86039	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku účtovného obdobia	57720						3386773	103126	3547619	
Stav na konci účtovného obdobia	1057341	357718	293587			 	2164941	10000	3883587	

Vybrané položky dlhodobého hmotného majetku sú poistené v spoločnosti Allianz – Slovenská poisťovňa, a.s., UNIQA poisťovňa, a..s.
Spoločnosť v novembri 2015 začala s výstavbou SO 01 B- hotel s garážami v Starom Smokovci, ktorý pozostával zo 77 apartmánov v členení štúdia, 1-izbové a 2-izbové. Stavba bola skolaudovaná v mesiaci január 2017. V priebehu roku 2017 spoločnosť predala 75 apartmánov.
Spoločnosť začala v mesiaci júl 2017  s výstavbou  druhého apartmánového domu, ktorý pozostáva zo 138 apartmánov v členení štúdia, 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové. Obstarávacie náklady k 31.12.2017 sú vo výške 2 164 941 €.  Lehota na dokončenie predmetnej stavby je stanovená do 12/2019.

Tabuľka č. 2
Dlhodobý hmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie - 2016	
	Pozemky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Pesto-vateľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Ostatný DHM	Obsta-rávaný DHM	Poskytnuté preddavky na DHM	Spolu	
a	B	C	D	e	f	G	h	i	J	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia			31667				215729		247396	
Prírastky	57720						3228044	911696	4197460	
Úbytky							57000	808570	865570	
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	57720		31667				3386773	103126	3579286	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia			31667						31667	
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia			31667						31667	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku účtovného obdobia							215729		215729	
Stav na konci účtovného obdobia	57720					 	3386773	103126	3547619	

Pohľadávky
Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. s) o vekovej štruktúre pohľadávok 
Názov položky	V lehote splatnosti	Po lehote splatnosti	Pohľadávky spolu	
a	b	c	d	
Dlhodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku				
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Iné pohľadávky, odlož.daň.pohľ.				
Dlhodobé pohľadávky spolu				
Krátkodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku	2110		2110	
Pohľadávky voči prepojeným účtovným jednotkám 	226093	66126	292219	
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu	42612		42612	
Sociálne poistenie				
Daňové pohľadávky a dotácie				
Iné pohľadávky				
Krátkodobé pohľadávky spolu	270815	66126	336941	

Pohľadávky voči prepojeným účtovným jednotkám :
1.	pohľadávka voči spoločnosti Tatramarket Poprad, s.r.o. vyplývajúca zo zmluvy o pôžičke so zostatkom vo výške  224 095 €. Pôžička je vykázaná ako krátkodobá s dohodnutou lehotou splatnosti v roku 2018 s ročným  úrokom 5%.
2.	pohľadávka z obchodného styku voči  spoločnosti Tatramarket Poprad, s.r.o. 
3.	pohľadávka z obchodného styku voči  spoločnosti REALITNÁ VEĽKÁ, s.r.o. 
4.	pohľadávka z obchodného styku voči  Ing. Diana Kušmíreková,  PhDr. Denis Kušmírek, Ing. Antónia Sulírová

Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu :
1.	pohľadávka voči spoločníkom vyplývajúca zo zmluvy o pôžičke so zostatkom vo výške  42 612 €. Pôžička je vykázaná ako krátkodobá s dohodnutou lehotou splatnosti v roku 2018 s ročným  úrokom 5%.

Finančné účty

Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. w) o krátkodobom finančnom majetku 

Tabuľka č. 1 
Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2017	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2016	
Pokladnica, ceniny	164744	145147	
Bežné bankové účty	2293532	220339	
Bankové účty termínované			
Peniaze na ceste			
Spolu	2458276	365486	

Ako finančné účty sú vykázané peniaze v pokladnici a účty v bankách. Účtom v banke môže spoločnosť voľne disponovať. Bežný účet má spoločnosť vedený v SLSP, a.s. Bratislava t.j. bežný prevádzkový účet.

Informácie k časti F.písm. zb) prílohy č. 3 o významných položkách časového rozlíšenia na strane aktív
Opis položky časového rozlíšenia	Bežné účtovné obdobie-2017	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2016	
Náklady budúcich období dlhodobé :			
Náklady budúcich období krátkodobé, z toho :	2193	1931	
- poistenie majetku	2023	1337	
- ostatné – telefón, internet	170	594	
Príjmy budúcich období dlhodobé , z toho :	0	0	
			
Príjmy budúcich období krátkodobé, z toho :	7488		
-vyúčtovanie služby recepcie za r.2017	7488		

G.INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA STRANE PASÍV SÚVAHY
Rozdelenie účtovného zisku
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. a) tretiemu bodu o rozdelení účtovného zisku alebo o vysporiadaní účtovnej straty 

Tabuľka č. 1
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovná strata	22792	
Vysporiadanie účtovnej straty	Bežné účtovné obdobie	
Zo zákonného rezervného fondu		
Zo štatutárnych a ostatných fondov		
Z nerozdeleného zisku minulých rokov		
Úhrada straty spoločníkmi		
Prevod do neuhradenej straty minulých rokov	22792	
Iné 		
Spolu 	3092	

Záväzky
Informácie k prílohe č. 3  časti G. písm. c) a d) o záväzkoch
Názov položky	Bežné účtovné obdobie -2017	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2016	
Dlhodobé záväzky spolu	67729		
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov			
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov	67729		
Krátkodobé záväzky spolu	4831466	4095064 	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	4831466	4095064	
Záväzky po lehote splatnosti			

Medzi dlhodobými záväzkami spoločnosť vykazuje:
- leasing 
Osobné motorové vozidlo EVČ : PP714DTr,  ktorý obstarala v priebehu roka 2017. Splatnosť 48 mesiacov od 06/2017 do 05/2021. Časť istiny z leasingu splatného v roku 2018 vo výške 12 732 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami  na r. 135  Súvahy.
Dlhodobá časť splátok je vo výške 32 566 €.
- spotrebný úver
Osobné motorové vozidlo EVČ: PP633DU, ktoré spoločnosť obstarala v priebehu roka 2017. Splatnosť 48 mesiacov od 09/2017 do 08/2021. Časť istiny zo spotrebného úveru splatného v roku 2018 vo výške 12 421 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami na r. 135 Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 35 163 €.

Medzi krátkodobými záväzkami spoločnosť vykazuje:
Daňové záväzky sú v členení :
Daň z príjmu zo závislej činnosti – preddavky 12/2017:		        29 €
Daň z príjmu PO r.2017					491 185 €
Daň z motorových vozidiel r.2017				      353 €
Daň z pridanej hodnoty 12/2017					   8 172 €

Krátkodobý záväzok voči spoločníkom :
Medzi záväzkami voči spoločníkom spoločnosť vykazuje  zostatok bezúročnej pôžičky  od spoločníka Milana Kušmíreka vo výške 245  000 €. Pôžička je vykázaná ako krátkodobá s dohodnutou lehotou splatnosti v roku 2018.

Krátkodobé záväzky z obchodného styku:
Medzi krátkodobými záväzkami spoločnosť vykazuje :
1.	Zostatok bezúročnej pôžičky vo výške 50 000 € vyplývajúce z uzatvorenej Zmluvy o pôžičke splatnej v roku 2018.
2.	Záväzok voči Správe nebytového priestoru vo výške 4 004 € vyplývajúci z ročného vyúčtovania za r. 2017 za energie – nedoplatok.
3.	Zádržné vo výške 44 779 € vyplývajúce z uzatvorenej Zmluvy o dielo so spoločnosťou JOKA - Kapičák, s.r.o. Ide o záväzok, ktorý sa uvoľní dodávateľovi až po odstránení všetkých vad a nedorobkov diela, ktoré budú zistené pri  odovzdaní a kolaudácií „Apartmánového domu s garážami HREBIENOK RESORT II.“ v Starom Smokovci.
4.	Spoločnosť v mesiaci júl 2017 na základe stavebného povolenia č.j. 936/2008/3  zahájila druhú stavbu „Apartmánový dom s garážami HREBIENOK RESORT II:“ (pôv. „BELLEVUE – PALACE, Starý Smokovec“ ) na pozemkoch parc. č. 307/4, 307/8 v k.ú. Starý Smokovec, aktuálne vo výstavbe. Lehota na dokončenie predmetnej stavby je stanovená do 12/2019. 
Spoločnosť v roku 2017 zároveň zahájila predaj 138 apartmánov v členení štúdia, 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové a  s budúcimi kupujúcimi uzatvorila Rezervačnú zmluvu a Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve. Na základe uzatvorených zmlúv spoločnosť prijala finančné plnenie vyplývajúce zo zmlúv a to :
-	finančné zábezpeky (rezervačný poplatok)  v celkovej výške 35 000 € vyplývajúce z uzatvorených Rezervačných zmlúv s budúcimi vlastníkmi apartmánov. Ide o záväzok, ktorý sa uvoľní po uzatvorení Zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru Apartmánu.
-	prijaté preddavky v celkovej výške 3 806 780 € vyplývajúce z uzatvorených Zmlúv o budúcich kúpnych zmluvách na apartmány. Po uzatvorení Zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru Apartmánu a odovzdaní apartmánu do užívania sa kúpna cena predmetu zmluvy zníži o zaplatené preddavky. 

Sociálny fond
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. g) o záväzkoch zo sociálneho fondu
Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2017	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2016	
Začiatočný stav sociálneho fondu	11		
Tvorba sociálneho fondu na ťarchu nákladov	96 	11 	
Tvorba sociálneho fondu zo zisku	 	 	
Ostatná tvorba sociálneho fondu	 	 	
Tvorba sociálneho fondu spolu	96	11	
Čerpanie sociálneho fondu 	67		
Konečný zostatok sociálneho fondu	40	11	

Spoločnosť tvorila  sociálny fond podľa zákona o sociálnom fonde na ťarchu nákladov vo výške 0,6 % z úhrnu  miezd.

Informácie k časti G. písm. j) prílohy č. 3 o významných položkách časového rozlíšenia na strane pasív
Názov položky	Bežné účtovné obdobie - 2017	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie - 2016	
Výdavky budúcich období dlhodobé, z toho:			
			
Výdavky budúcich období krátkodobé, z toho:			
- náklady na energie		6168	
Výnosy budúcich období dlhodobé, z toho:			
			
Výnosy budúcich období krátkodobé, z toho:			

Súčasťou výdavkov budúcich období sú  energie za plyn na dodávku tepla a vodné a stočné za rok 2016.

Finančný leasing
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. m) o majetku prenajatom formou finančného prenájmu
Názov
položky	Bežné účtovné obdobie-2017	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2016	
	Splatnosť	Splatnosť	
	do jedného roka vrátane	od jedného roka do piatich rokov vrátane	viac ako päť rokov	do jedného roka vrátane	od jedného roka do piatich rokov vrátane	viac ako päť rokov	
a	b	c	d	e	f	g	
Istina	12732	31399				 	
Finančný náklad	1245	1167				 	
Spolu	13977	32566				 	

Spoločnosť obstarala  v priebehu roka 2017 osobné motorové vozidlo EVČ : PP714DT. Splatnosť 48 mesiacov od 06/2017 do 05/2021. Časť istiny z leasingu splatného v roku 2018 vo výške 12 732 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami  na r. 135  Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 32 566 €.

H.INFORMÁCIE O VÝNOSOCH

Informácie k prílohe č. 3 časti H. písm. g) o čistom obrate
Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2017	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2016	
Tržby za vlastné výrobky			
Tržby z predaja služieb z toho  :	77385	1551	
Pohostinské  služby	3689	1551	
Recepčné služby	18356		
Nájom kancelárskych priestorov	20000		
Nájom apartmánov	7390		
Nájom hnuteľného majetku	26000		
Ostatné služby	1950		
Tržby za tovar			
Výnosy zo zákazky			
Výnosy z predaja nehnuteľnosti – apartmány a podiel na pozemku	5703445		
Výnosy z predaja materiálu	3402		
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou – aktivácia dlhodobého majetku	6517	3916	
Ostatné výnosy z hospodárskej činnosti	10617	757	
Výnosy celkom	5801366	6224	

Spoločnosť v mesiaci november  2015 v zmysle stavebného povolenia č.j. 949/2008/3 a rozhodnutia č.j, 146/2013/3-Ka  zahájila stavbu „Hotel s garážami – SO 01 B Hotel“ v Starom Smokovci na pozemku KN-C parc. č. 293 v k.ú. Starý Smokovec. V mesiaci január  2017 bola predmetná stavba ukončená a Mesto Vysoké Tatry vydalo kolaudačné rozhodnutie č.j. 668/2016-3-Ka, ktoré nadobudlo právoplatnosť 03.01.2017 a povolilo užívanie stavby.  
Následne spoločnosť v priebehu roka 2017 zrealizovala predaj 75 apartmánov, čomu zodpovedajú aj výnosy v celkovej  výške 5 703 445 €.

I. INFORMÁCIE O NÁKLADOCH
 Informácie k časti I. prílohy č. 3 o nákladoch
Názov položky	Bežné účtovné 
obdobie-2017	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie – 2016	
Náklady za poskytnuté služby, z toho:	47631	18438	
Náklady voči audítorovi, audítorskej spoločnosti, z toho:			
náklady za overenie individuálnej účtovnej závierky			
Ostatné významné položky nákladov za poskytnuté služby, z toho:	47631	18438	
Opravy a udržiavanie 	17170	1208	
Náklady na reprezentáciu	5403	9415	
Právne služby	972		
Poštové a telekomunikačné služby	1771		
Účtovnícke a administratívne služby	12363	7200	
Služby recepcie a apartmánov – správa	8694		
Ostatné	1258	615	
Ostatné významné položky nákladov z hospodárskej činnosti, z toho:	3359327	7060	
Spotreba materiálu (501)	36457	6931	
Spotreba energií (502)			
Zostatková cena predaného DHM (541)	3317736		
Dary (543)			
Zmluvné pokuty, penále a úroky z omeškania (544)			
Ostatné prevádzkové náklady (548)	5134	129	
Manka a škody (549)			
Finančné náklady, z toho:	3172	1635	
Kurzové straty, z toho:			
kurzové straty ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka			
Ostatné významné položky finančných nákladov, z toho:	3172	1635	
Bankové poplatky	232	266	
PZP a havarijné poistenie	1482	1369	
Nákladové úroky	1458		
Mimoriadne náklady, z toho:			

J.INFORMÁCIE O DANIACH Z PRÍJMOV
Informácie k prílohe č. 3  časti J.  písm. f) a g) o daniach z príjmov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2017	Bezprostredne predchádzajúce
 účtovné obdobie-2016	
	Základ dane	Daň	Daň v %	Základ dane	Daň	Daň v %	
a	b	c	d	e	f	g	
Výsledok hospodárenia 
pred zdanením, z toho:	2317681	x	x	-21817	x	x	
teoretická daň 	x	0	21	x	0	22	
Daňovo neuznané náklady	41662	0	21	10383	0	22	
Výnosy nepodliehajúce dani	113	0	21	78	0	22	
Vplyv nezúčtovanej odloženej daňovej pohľadávky							
Umorenie daňovej straty	6538		21			22	
Zmena sadzby dane							
Iné							
Spolu	2352692			-11514			
Splatná daň z príjmov	x	494066	21	x	975	22	
Zápočet daňovej licencie	x	2880	21	x		22	
Celková daň z príjmov 	x	491207	21	x	975	22	

Spoločnosť vykázala  výsledok hospodárenia pred zdanením  -  zisk 2 317 681 €.  Po vyčíslení  pripočítateľných a odpočítateľných položiek spoločnosť vykázala zisk 2 352 692 €.  Spoločnosť si započítala v príslušnom zdaňovacom období  daňovú licenciu vo výške 
2 880 €. Spoločnosť zaplatí daň vo výške 491 186 €.

L. Informácie o iných aktívach a iných pasívach
 Informácie k časti L. písm. a) prílohy č. 3 o podmienených záväzkoch
Tabuľka č. 1
Druh podmieneného záväzku	Bežné účtovné obdobie - 2017	
	Hodnota celkom	Hodnota voči spriazneným osobám	
Zo súdnych rozhodnutí			
Z poskytnutých záruk			
Zo všeobecne záväzných právnych predpisov			
Zo zmluvy o podriadenom záväzku			
Z ručenia			
Iné podmienené záväzky			

Tabuľka č. 2
Druh podmieneného záväzku	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie - 2016	
	Hodnota celkom	Hodnota voči spriazneným osobám	
Zo súdnych rozhodnutí			
Z poskytnutých záruk			
Zo všeobecne záväzných právnych predpisov			
Zo zmluvy o podriadenom záväzku			
Z ručenia			
Iné podmienené záväzky			

M. Informácie o príjmoch a výhodách členov štatutárnych orgánov, dozorných orgánov a iných orgánov účtovnej jednotky
Informácie k časti M. prílohy č. 3 o príjmoch a výhodách členov štatutárnych orgánov, dozorných orgánov 
Druh príjmu, výhody	Hodnota príjmu, výhody súčasných členov orgánov	Hodnota príjmu, výhody bývalých členov orgánov	
	b	C	
	štatutárnych	dozorných	iných	štatutárnych	dozorných	Iných	
	Časť 1 - Bežné účtovné obdobie - 2017	Časť 1 - Bežné účtovné obdobie	
a	Časť 2 - Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Časť 2 - Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Peňažné príjmy zo záv. činnosti							
							
Poskytnuté pôžičky	120000						
							
Iné							

K. INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA PODSÚVAHOVÝCH ÚĆTOCH

Spoločnosť v bežnom účtovnom roku na podsúvahových účtoch  účtovala o uplatnenej daňovej licencii  za rok 2014 - 2016 vo výške 2 880 €.  

L. INFORMÁCIE O INÝCH AKTÍVACH A INÝCH PASÍVACH

Spoločnosť neeviduje  podmienený záväzok.

N. INFORMÁCIE K ÚDAJOM  O EKONOMICKÝCH VZŤAHOCH SO SPRIAZNENÝMI OSOBAMI

Spriaznená osoba 	Kód druhu obchodu	Hodnotové vyjadrenie obchodu	
		Bežné účtovné obdobie -2017	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie -2016                                         	
a	b	c	d	
REALITNA VEĽKÁ, s.r.o.	 02(V)	23250		
Tatramarket Poprad, s.r.o.	03(V)	10195		
Tatramarket Poprad, s.r.o.	03(V)	20000		
Tatramarket Poprad, s.r.o.	02(N)	69689		
Milan Kušmírek	03(V)	748		
Ľubomír Jakubčák	03!V)	1764		

				

				
01-nákup tovaru 			02-.služby 			03 -úvery a pôžičky		04-hmotný majetok

O. INFORMÁCIE O SKUTOĆNOSTIACH,  KTORÉ NASTALI PO DNI, KU KTORÉMU SA ZOSTAVUJE ÚĆTOVNÁ ZÁVIERKA, DO DŇA ZOSTAVENIA ÚĆTOVNEJ ZÁVIERKY

Po skončení účtovného obdobia do dňa zostavenia účtovnej závierky nenastali žiadne udalosti, ktoré by významne ovplyvnili výsledok hospodárenia za rok 2017,  štruktúru vlastníkov, či iné rozhodujúce skutočnosti, ktoré by mali vplyv na vykázané hospodárske výsledky.

P.PREHĹAD ZMIEN VLASTNÉHO IMANIA

Informácie k prílohe č. 3 časti P. o zmenách vlastného imania

Tabuľka č. 1
Položka vlastného imania	Bežné účtovné obdobie-2017	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky 	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	6640 	 	 	 	6640	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov						
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	664	 	 	 	664	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 	 	 	 	 	
Nerozdelený zisk minulých rokov						
Neuhradená strata  minulých rokov	-21735 	-22793 	 	 	-44528 	
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	-22792 	1849266 	
	 	1826474	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby- podnikateľa	 	 	 	 	 	

Tabuľka č. 2
Položka vlastného imania	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2016	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	6640 	 	 	 	6640	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov				 		
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	664	 	 	 	664	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 	 	 	 	 	
Nerozdelený zisk minulých rokov						
Neuhradená strata minulých rokov	-18643 	-3092 	 	 	-21735	
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	-3092 	25884 	
	 	-22792	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby –podnikateľa