Čl. I
Všeobecné informácie
Názov spoločnosti: TOP.T.  s.r.o.
Sídlo spoločnosti: Ruttkay-Nedeckého 4, Banská Bystrica
Dátum založenia: 2.3.2004
Dátum zápisu do OR: Okresný súd Banská Bystrica dňa  2.3.2004, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 8989/S
IČO: 36624101				
DIČ: 2021800363

Dátum schválenia účtovnej závierky za predchádzajúce účtovné obdobie

Účtovná závierka za predchádzajúce účtovné obdobie – rok 2017 bola schválená na riadnom valnom zhromaždení 7. marca 2018.

Právny dôvod na zostavenie účtovnej závierky

Účtovná závierka bola zostavená za predpokladu nepretržitého trvania spoločnosti
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov: 0
Hlavné činnosti spoločnosti podľa výpisu z OR:
-	uskutočňovanie stavieb a ich zmien
-	výkon činnosti stavbyvedúceho – pozemné stavby
-	sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností
-	obstarávanie stavebných prác a dodávok oprávnenej organizácie
-	rozpočtovanie, fakturácia a kalkulácia stavieb
-	technické poradenstvo v oblasti stavebníctva
-	prenájom nehnuteľností spojený s doplnkovou službou – prenájom hnuteľných vecí
-	sprostredkovateľská činnosť v oblasti zabezpečenia správy, služieb, opráv, údržby, rekonštrukcie a modernizácie nehnuteľností
-	kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) v rozsahu voľnej živnosti
-	kúpa tovaru na účely jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod) v rozsahu voľnej živnosti
-	poradenská činnosť v oblasti stavebníctva a energetiky
-	ubytovacie služby v rozsahu voľnej živnosti
-	prenájom strojov a prístrojov
-	podnikanie v oblasti nakladania s inými ako nebezpečnými odpadmi
-	podnikanie v oblasti nakladania s inými ako nebezpečnými odpadmi - kaly
-	terénne úpravy a rekultivácie
-	ubytovanie služby v ubytovacích zariadeniach s prevádzkovaním pohostinských činností v týchto zariadeniach a v chatovej osade triedy 4. v kempingoch triedy 3 a 4

Čl. II
Informácie o prijatých postupoch
Východiská pre zostavenie účtovnej závierky
Účtovná závierka bola zostavená za predpokladu nepretržitého pokračovania vo svojej činnosti.
Dlhodobý hmotný majetok a nehmotný majetok
Nehmotný majetok – Obstarávacia cena. V priebehu účtovného obdobia nebol obstaraný nehmotný investičný majetok.
Hmotný majetok – Obstarávacia cena = cena, za ktorú bol majetok obstaraný a náklady s jeho obstaraním súvisiace.
Spôsob zostavenia odpisového plánu HM
Metóda odpisovania bola stanovená rovnomerným odpisovaním podľa zákona o dani z príjmu.
Pohľadávky
Pohľadávky sa pri ich vzniku oceňujú ich menovitou hodnotou. Opravná položka sa vytvára k pohľadávke, pri ktorej je riziko, že ju dlžník úplne alebo čiastočne nezaplatí, ktorá bola zahrnutá do zdaniteľných príjmov.
Finančný majetok
Finančný majetok tvorí peňažná hotovosť, zostatky na bankových účtoch a krátkodobý finančný majetok. Je ocenený nominálnymi hodnotami.
Náklady budúcich období a príjmy budúcich období
Účty časového rozlíšenia sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím.
Záväzky
Záväzky pri ich vzniku sa oceňujú menovitou hodnotou. Záväzky pri ich prevzatí sa oceňujú obstarávacou cenou.
Výdavky a výnosy budúcich období
Účty časového rozlíšenia sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím.
Výnosy
Tržby za vlastné výkony a tovar neobsahujú daň z pridanej hodnoty. Tržby sú účtované vo všeobecnosti ku dňu poskytnutia služieb alebo ku dňu dodania výrobkov.
Čl. III
Informácie, ktoré vysvetľujú a doplňujú položky súvahy 
„Dlhodobý hmotný majetok“

Účtovná jednotka obstarala hmotný majetok – nehnuteľnosti, ktoré využíva  aktívne vkladom do katastra nehnuteľností v januári 2006 a od 1.1.2006 tento majetok využíva na služby a činnosti, ktoré má v predmete činnosti - prenájom.
Obstaraný majetok – nezaradený do užívania – evidovaný ku koncu účtovného obdobia:
-	jedná sa projektové dokumentácie pre územné rozhodnutie so zámerom budovania  „Kúpeľný a ubytovací areál s opatrovateľskou službou pre seniorov – Kováčová“
-	jedná sa o vypracovanie urbanistickej štúdie Banská Bystrica – Sásová, Pod stráne
-	jedná sa projektové dokumentácie na Komenského ul. Banská Bystrica
-	jedná sa PD – výstavba Kotolne Čachovo

Uvedený majetok bol účtovaný ako zmarená investícia. Hodnota :  25 543,- €.

Informácie k prílohe č. 3 čl.III, bod 1 písm. a) o dlhodobom hmotnom majetku	
Dlhodobý hmotný majetok	Bežné účtovné obdobie                                                                                                                                    	
	Pozemky	Stavby	Samos-tatné hnuteľ-né veci a 
súbory hnuteľ-ných vecí	Pestova-teľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Os-tatný DHM	Ob-stará-vaný DHM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1864082	1172980					25543		3062605	
Prírastky	28749								28749	
Úbytky							25543		25543	
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	1892831	1172980							3065811	
Oprávky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia		765042							765042	
Prírastky		26624							26624	
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia		791666							791666	
Opravné položky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1864082	407938					25543		2297563	
Stav na konci účtovného obdobia	1892831	381314							2274145	

Dlhodobý hmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie                                                                                                                             	
	Pozemky	Stavby	Samos-tatné hnuteľ-né veci a 
súbory hnuteľ-ných vecí	Pestova-teľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Os-tatný DHM	Ob-stará-vaný DHM	Poskyt-nuté pred-davky na 
DHM	Spolu	
a	b	c	d	e	f	g	h	i	j	
Prvotné ocenenie	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1864082	1172980					25543		3062605	
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	1864082	1172980					25543		3062605	
Oprávky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia		738418							738418	
Prírastky		26624							26624	
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia		765042							765042	
Opravné položky	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav 
na začiatku účtovného obdobia	1864082	434562					25543		2324187	
Stav na konci účtovného obdobia	1864082	407938					25543		2297563	

„Spôsob a výška poistenia majetku “
Dlhodobý hmotný majetok spoločnosť poistila: 
Poistná zmluva č. 19-41546 – Union poisťovňa:
-	poistná doba: od 28.7.2012 na dobu neurčitú
-	poistné obdobia: od 28.7. do 27.7. nasledujúceho kalendárneho roka
-	Miesto poistenia: 
a)	Banská Bystrica, k.ú. Radvaň, sklad širokosortiment na p.č. 3393/19
b)	Banská Bystrica, k.ú. Radvaň, hala – širokosortiment na p.č. 3393/19
c)	Banská Bystrica, Pod Turičkou 39, dom na p.č. 3316
d)	Banská Bystrica, Nám. Ľ.Štúra 14, nebytový priestor –zariadenie obchodu, priestor č. 1 – 23 na p.č. KN 3361 a p.č. 3362/1
e)	Budova Penziónu Selce-Čachovo s.č. 10 a dvoch altánkov za budovou
-	Predmet poistenia:
a)	Požiar, úder blesku, výbuch, pád lietadla
b)	Víchrica
c)	Krupobitie
d)	Povodeň a záplava
e)	Ostatné živelné riziká
f)	Voda z vodovodných zariadení – 1. Riziko

Generali Slovensko poisťovňa, a.s. – poistná zmluva č. 5720011681 – Poistenie majetku a zodpovednosti za škodu.
Miesto poistenia:  Jabloňová Zvolen.

Poistná zmluva č. 19 3 2314 – Union poisťovňa
Poistenie všeobecnej zodpovednosti za škodu

Informácie k prílohe č. 3 časti o vývoji opravnej položky k pohľadávkam 
Pohľadávky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav OP na začiatku účtovného obdobia	Tvorba
OP	Zúčtovanie
 OP z dôvodu zániku opodstatnenosti	Zúčtovanie 
OP z dôvodu vyradenia majetku 
z účtovníctva	Stav OP na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Pohľadávky z obchodného styku 	1025	704		441	1288	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ						
Ostatné pohľadávky v rámci kons. celku						
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu						
Iné pohľadávky						
Pohľadávky spolu	1025	704		441	
1288

Informácie k prílohe č. 3 časti o vekovej štruktúre pohľadávok 
Názov položky	
V lehote splatnosti	
Po lehote splatnosti	
Pohľadávky spolu	

a	
b	
c	
d	

Krátkodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku	1621	1997	3618	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Sociálne poistenie				
Daňové pohľadávky a dotácie				
Iné pohľadávky				
Krátkodobé pohľadávky spolu	1621	1997	3618	

Informácie k prílohe č. 3 čl.III, bod 1 písm. t) o zložkách krátkodobého finančného majetku 
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Pokladnica, ceniny	2450	1044	
Bežné účty v banke alebo v pobočke zahraničnej banky	143029	158997	
Vkladové účty v banke alebo v pobočke zahraničnej banky termínované			
Peniaze na ceste			
Spolu	145479	160041	

Informácie k prílohe č. 3 čl.III, bod 2 písm. a) o rozdelení účtovného zisku  
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovný zisk 	2133	
Rozdelenie účtovného zisku	Bežné účtovné obdobie	
Prídel do zákonného rezervného fondu		
Prídel do štatutárnych a ostatných fondov	2133	
Prídel do sociálneho fondu		
Prídel na zvýšenie základného imania		
Úhrada straty minulých období		
Prevod do nerozdeleného zisku minulých rokov		
Rozdelenie podielu na zisku spoločníkom, členom		
Iné 		
Spolu	2133	

Informácie k prílohe č. 3 čl.III, bod 2 písm. c) o výške záväzkov  
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Dlhodobé záväzky spolu			
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov	 	 	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov	 	 	
Krátkodobé záväzky spolu	987476	1023099	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	 987476	1025305	
Záväzky po lehote splatnosti	 		
Účtovná jednotka eviduje záväzky z titulu prijatia krátkodobých finančných výpomocí na obstaranie dlhodobého hmotného majetku. Uvedené finančné výpomoci sú prijaté od spoločníkov spoločnosti.
Spoločníci:									  973 000
Záväzky voči dodávateľom – prijaté služby a dodávky neuhradené k 31.12.2018: 	      5 578
Daňové záväzky: 								      7 161
Iné záväzky:									      1 737
Informácie k prílohe č. 3 čl.III, bod 2 písm. i) o výške záväzkov  
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v eurách
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostredne predchádzajú-ce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	
Dlhodobé pôžičky	

 	 	 	 	 		 	
Krátkodobé pôžičky	

							
Krátkodobé finančné výpomoci	
Konatelia	€	0 %			
973000	973000	

Informácie k prílohe č. 3 čl.III,  o dani z príjmov  
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Základ dane	Daň	Daň v %	Základ dane	Daň	Daň v %	
a	b	c	d	e	f	g	
Výsledok hospodárenia pred  zdanením, z toho:	              3 675    	x	x	           3 093    	x	x	
Teoretická daň 	 x 	        772    	21	 x 	            650    	21	
Daňovo neuznané náklady	           26 197    	     5 501    	149,70	                32    	                6    	0,19	
Výnosy nepodliehajúce dani	              7 837    	     1 646    	44,78	                11    	                2    	0,06	
Umorenie daňovej straty	 	            -      	0,00	 	               -      	0,00	
Spolu	           22 035    	     4 627    	125,91	           3 114    	            654    	21,13	
Splatná daň z príjmov	 x 	     4 627    	125,91	 x 	            654    	21,13	
Odpočet daňovej licencie	 x 	        960    	26,12	 x 	               -      	0,00	
Celková daň z príjmov 	 x 	     3 667    	99,79	 x 	            960    	31,04	

Čl. IV
Informácie, ktoré vysvetľujú a dopĺňajú položky výkazu ziskov a strát

Informácie k prílohe č. 3 čl. IV, bod 4  

Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Tržby za vlastné výrobky	 		
Tržby z predaja služieb	118455	89149	
Tržby za tovar		 	
Výnosy zo zákazky		 	
Výnosy z nehnuteľnosti na predaj		 	
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou			
Čistý obrat celkom	118455	89149	

Čl. IX
Prehľad o pohybe vlastného imania

Informácie k prílohe č. 3 čl. IX bod 1) o vlastnom imaní 
Položka vlastného imania	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky 	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	 33196	 	 	 	 33196	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	 	 	 	 	 	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	138707		2133		139840	
Nerozdelený zisk minulých rokov	 	 	 	 	 	
Neuhradená strata minulých rokov	 	 	 	 	 	
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	2133	8	2133		8	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby- podnikateľa	 	 	 	 	 	

Položka vlastného imania	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	 33196	 	 	 	 33196	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	 	 	 	 	 	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 1366185	 	22522		1388707	
Nerozdelený zisk minulých rokov	 	 	 	 	 	
Neuhradená strata minulých rokov	 	 	 	 	 	
Výsledok hospodá-renia bežného účtovného obdobia	22522	2133	22522		2133	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby –podnikateľa	 	 	 	 	 	

Poznámky boli zostavené v súlade s prílohou č. 1 k Opatreniu MF SR č. MF/23378/2014-74, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o individuálnej účtovnej závierke a rozsahu údajov určených z individuálnej účtovnej závierky na zverejnenie pre malé účtovné jednotky  (ďalej aj „Opatrenie pre ÚZ malej ÚJ“). Od 1.1. 2016 v znení opatrenia MF SR č. MF/19927/2015-74.  

Boli vypracované položky, ktoré súviseli so spracovaním účtovníctva za rok 2018 a ktoré súviseli s činnosťou spoločnosti. Po súvahovom dni (31.12.2018) do zostavenia účtovnej závierky (27.2.2019) nenastali žiadne skutočnosti, ktoré majú významný vplyv na verné zobrazenie skutočností, ktoré sú predmetom účtovníctva.

V Banskej Bystrici, 27.2.2019