A. INFORMÁCIE O ÚČTOVNEJ JEDNOTKE
1. Obchodné meno a sídlo spoločnosti
HREBIENOK RESORT, s.r.o.
Partizánska 677/17
058 01 Poprad
IČO : 				36819492
DIČ : 				2022442015
Zápis do obchodného registra : 	17.08.2007

2. Opis hospodárskej činnosti účtovnej jednotky
    	- prenájom a prevádzkovanie vlastných nehnuteľnosti
	- uskutočňovanie stavieb a ich zmien
	- dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov
	- prípravné práce k realizácii stavby

3.Informácie o počte zamestnancov

 Informácie k prílohe č. 3 časti A. písm. c) o počte zamestnancov

Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov	5	3	
Stav zamestnancov ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, z toho:	7	0	
počet vedúcich zamestnancov	0	0	

4.Právny dôvod na zostavenie účtovnej závierky
	Účtovná závierka Spoločnosti k 31. decembru 2018 je zostavená ako riadna účtovná závierka podľa § 17 ods. 6 zákona NR SR č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve, za účtovné obdobie od 1. januára 2018 do 31. decembra 2018. Bola zostavená za predpokladu nepretržitého trvania spoločnosti.
5.Dátum schválenia účtovnej závierky za predchádzajúce účtovné obdobie
	Účtovná závierka spoločnosti k 31. decembru 2017, za predchádzajúce účtovné obdobie, bola schválená valným zhromaždením spoločnosti 14.06.2018. Účtovný zisk vo výške 1 826 474 € bol prevedený na nerozdelený zisk minulých rokov.

	6.Zverejnenie účtovnej závierky za predchádzajúce účtovné obdobie
	Účtovná závierka spoločnosti k 31.decembru 2017 bola uložená do RÚ.

C.INFORMÁCIE O KONSOLIDOVANOM CELKU
Účtovná jednotka nie je súčasťou konsolidovaného celku.

D.V POZNÁMKACH SÚ UVEDENÉ ĎALŚIE INFORMÁCIE O :
-použitých účtovných zásadách a účtovných metódach – v časti E
-údajoch vykázaných na strane aktív súvahy – v časti F,
-údajoch vykázaných na strane pasív súvahy – v časti G,
-výnosoch – v časti H,
-o nákladoch – v časti I,
-daniach z príjmov – v časti J,
-informácie k údajom o ekonomických vzťahoch so spriaznenými osobami – v časti N,
-prehľade zmien vlastného imania – v časti P.

E.INFORMÁCIE O POUŹITÝCH ÚČTOVNÝCH ZÁSADACH A ÚČTOVNÝCH METÓDACH
(a)	Východiská pre zostavenie účtovnej závierky
Účtovná závierka bola zostavená za predpokladu nepretržitého trvania spoločnosti HREBIENOK RESORT, s.r.o.
Účtovné metódy a všeobecné účtovné zásady boli počas účtovného obdobia dodržané.

(b)	Dlhodobý nehmotný a dlhodobý hmotný majetok
Dlhodobý majetok nakupovaný sa oceňuje obstarávacou cenou, ktorá zahŕňa cenu obstarania a náklady súvisiace s obstaraním (clo, prepravu, montáž, poistné a pod.). v súlade s platnými postupmi účtovníctva. Súčasťou obstarávacej ceny nie sú úroky z úverov.

Dlhodobý nehmotný a hmotný majetok vytvorený vlastnou činnosťou sa oceňuje vlastnými nákladmi. Vlastnými nákladmi sú všetky priame náklady (priamy materiál, priame mzdy, ostatné priame náklady), nepriame náklady bezprostredne súvisiace s vytvorením dlhodobého nehmotného a hmotného majetku vlastnou činnosťou (výrobná réžia), ako aj nepriame náklady správneho charakteru, pokiaľ vytvorenie majetku má dlhodobý charakter (presahuje obdobie jedného roka).

Dlhodobý nehmotný majetok, ktorého obstarávacia cena (resp. vlastné náklady) je 2 400 €  a nižšia , sa účtuje priamo do nákladov pri uvedení do používania. Predpokladaná doba používania, metóda odpisovania a odpisová sadzba je uvedená v nasledujúcej tabuľke:

O dlhodobom hmotnom majetku, ktorého obstarávacia cena (resp. vlastné náklady) je 1 700 € a nižšia, sa odpisuje jednorazovo pri uvedení do používania. Pozemky sa neodpisujú. Odpisy sa zaokrúhľujú na celé eurá smerom nahor. Predpokladaná doba používania, metóda odpisovania a odpisová sadzba sú uvedené v nasledujúcej tabuľke :

Názov položky	Predpokladaná doba používania	Metóda odpisovania	
Stroje, prístroje a zariadenia	4-12	rovnomerná	
Dopravné prostriedky	4	rovnomerná	
Budovy	20-40	rovnomerná	

 (c)	Zásoby 
Zásoby nakupované sa oceňujú obstarávacou cenou, ktorá zahrňuje cenu obstarania a náklady súvisiace s obstaraním (clo, dovoznú prirážku, prepravu, poistné, provízie, skonto a pod.). Úroky z cudzích zdrojov nie sú súčasťou obstarávacej ceny. 
Spoločnosť účtuje zásoby spôsobom B.

(d)	Pohľadávky
Pohľadávky pri ich vzniku sa oceňujú ich menovitou hodnotou; postúpené pohľadávky sa oceňujú obstarávacou cenou, vrátane nákladov súvisiacich s obstaraním. Toto ocenenie sa znižuje o opravnú položku na sporné, pochybné a nedobytné pohľadávky.

(e)	Peňažné prostriedky a ceniny
Peňažné prostriedky a ceniny sa oceňujú ich menovitou hodnotou.Zníženie ich hodnoty sa vyjadruje opravnou položkou. 

(f)	Náklady budúcich období a príjmy budúcich období
Náklady budúcich období a príjmy budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím. Účtovná jednotka oceňovala náklady budúcich období nominálnymi hodnotami, resp. ich prepočtom podľa počtu dní nasledujúceho obdobia, na ktoré sa náklady vzťahujú /poistné, služby/.

g)	Rezervy
Rezervy sú záväzky s neurčitým časovým vymedzením alebo výškou : tvoria sa na krytie známych rizik alebo strát z podnikania. Oceňujú sa v očakávanej výške záväzku.

 (h)	Záväzky
Záväzky pri ich vzniku sa oceňujú menovitou hodnotou. Záväzky pri ich prevzatí sa oceňujú obstarávacou cenou vrátane DPH. Ak sa pri inventarizácii zistí, že suma záväzkov je iná ako ich výška v účtovníctve, v účtovnej závierke sa uvedú v tomto zistenom ocenení.  

(i)       Odložené dane
Odložené dane (odložená daňová pohľadávka a odložený daňový záväzok) sa vzťahujú na :
a) daňové rozdiely medzi účtovnou hodnotou majetku a účtovnou hodnotou záväzkov vykázanou v súvahe a ich daňovou základňou,
b) možnosť umorovať daňovou stratu v budúcnosti, ktorou sa rozumie možnosť odpočítať daňovú stratu od základu dane v budúcnosti,
c) možnosť previesť nevyužité odpočty a iné daňové nároky do budúcich období.
Výška odloženej dane sa vypočíta sadzbou dane platnou v nasledujúcom účtovnom období a už vyčíslená odložená daň sa upraví o rozdiel medzi sadzbami dane v danom a nasledujúcom období

(ji)	Výdavky budúcich období a výnosy budúcich období
Výdavky budúcich období a výnosy budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím a rozdeľujú sa na dlhodobé a krátkodobé.

(k)	Výnosy
Tržby za vlastné výkony a tovar neobsahujú daň z pridanej hodnoty. Sú tiež znížené o zľavy a zrážky (rabaty,bonusy,skontá, 
dobropisy a pod.) bez ohľadu na to, či zákazník mal vopred na zľavu nárok, alebo či ide o dodatočne uznanú zľavu.

(l)   Leasing
Majetok prenajatý na základe finančného leasingu sa z leasingových zmlúv vykazuje vo výške istiny ako vlastný majetok na 
osobitných analytických účtoch. Splátky istiny na finančný leasing na rok 2019 sú uvedené na r. 135 ako krátkodobý záväzok a splátky istina neskôr sú uvedené na riadku 115 súvahy, ako iné dlhodobé záväzky. Majetok obstaraný formou finančného leasingu sa začína odpisovať mesiacom zaradenia do používania a odpisuje sa  ako vlastný majetok.
Operatívny leasing : Majetok prenajatý na základe operatívneho leasingu vykazuje ako svoj majetok jeho vlastník, nie nájomca.
Finančný leasing : Majetok prenajatý na základe zmluvy uzatvorenej . januára 2004 a neskôr vykazuje ako svoj majetok jeho nájomca, nie vlastník.

(m)     Cudzia mena    
 Majetok a záväzky vyjadrené v cudzej mene sa prepočítavajú na eurá kurzom Európskej centrálnej banky alebo Národnej 
banky Slovenska, ak voči danej mene nebol určený kurz Európskou centrálnou bankou, vyhláseným v deň predchádzajúci 
dňu uskutočnenia účtovného prípadu. Ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, sa majetok a záväzky v cudzej 
mene prepočítajú na eurá kurzom Európskej centrálnej banky alebo Národnej banky Slovenska vyhláseným v tento deň. 
Kurzové rozdiely spoločnosť účtuje s vplyvnom na výsledok hospodárenia.

F.INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA STRANE AKTÍV SÚVAHY
Prehľad o pohybe dlhodobého nehmotného a dlhodobého hmotného majetku od 1. januára 2018 do 31. decembra 2018 ako aj bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie je uvedený v tabuľke č.1 – informácie k časti F. písm. a) prílohy č. 3 o dlhodobom nehmotnom majetku, dlhodobom hmotnom majetku.

Dlhodobý hmotný majetok
Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. a) o dlhodobom hmotnom majetku	

Tabuľka č. 1
Dlhodobý hmotný majetok	Bežné účtovné obdobie - 2018	
	Pozemky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Pesto-vateľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Ostatný DHM	Obsta-rávaný DHM	Poskytnuté preddavky na DHM	Spolu	
a	B	C	D	e	f	G	h	i	J	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia	1057341	365609	371735				2164941	10000	3969626	
Prírastky			105413				370861	1420506	1896780	
Úbytky			3285				105412	1357520	1466217	
Presuny	293715								293715	
Stav na konci účtovného obdobia	763626	365609	473863				2430390	72986	4106474	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia		7891	78148						86039	
Prírastky		9143	94799						103942	
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia		17034	172947						189981	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku účtovného obdobia	1057341	357718	293587				2164941	10000	3883587	
Stav na konci účtovného obdobia	763626	348575	300916			 	2430390	72986	3916493	

Vybrané položky dlhodobého hmotného majetku sú poistené v spoločnosti Allianz – Slovenská poisťovňa, a.s., UNIQA poisťovňa, a..s., ČSOB poisťovňa, a.s., Komunálna poisťovňa, a.s. Dlhodobý hmotný majetok je poistený pre prípad škôd spôsobených krádežou a živelnou pohromou. Poistné zmluvy sú dojednané ako dlhodobé na dobu neurčitú.
Spoločnosť začala v mesiaci júl 2017  s výstavbou  Apartmánového domu II., ktorý pozostáva zo 138 apartmánov v členení štúdia, 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové. Obstarávacie náklady k 31.12.2018 sú vo výške 2 164 941 €.  Lehota na dokončenie predmetnej stavby je stanovená do 12/2019.
Formou leasingu obstarala :
1.	osobné motorové vozidlo v obstarávacej cene 83 353 € (OS 1, rovnomerné odpisovanie), na ktorom zrealizovala aj technické zhodnotenie, a to kolesa a zimné pneumatiky v obstarávacej cene 2 022 €.
2.	Vysokotlakový čistič – Lavor HYPER L1211 v obstarávacej cene 1 840 € (OS 2, rovnomerné odpisovanie)
3.	MacBook Apple CTO Pro 13“ v obstarávacej cene 2 198 € (OS 1, rovnomerne odpisovanie)
4.	Pracovný stroj (traktorbager) v obstarávacej cene 15 000 € ( OS 2, rovnomerne odpisovanie)

Spoločnosť v roku 2018 realizovala technické zhodnotenie na osobnom motorovom vozidle vo výške 1 000 € (OS 1, rovnomerne odpisovanie) – ochranná fólia.

Tabuľka č. 2
Dlhodobý hmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie - 2017	
	Pozemky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Pesto-vateľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Ostatný DHM	Obsta-rávaný DHM	Poskytnuté preddavky na DHM	Spolu	
a	B	C	D	e	f	G	h	i	J	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia	57720		31667				3386773	103126	3579286	
Prírastky	1053369	495489	340068				2755554	1930180	6574660	
Úbytky	53748	129880					3977386	2023306	6184320	
Presuny										
Stav na konci účtovného obdobia	1057341	365609	371735				2164941	10000	3969626	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia			31667						31667	
Prírastky		137771	46481						184252	
Úbytky		129880							129880	
Stav na konci účtovného obdobia		7891	78148						86039	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku účtovného obdobia	57720						3386773	103126	3547619	
Stav na konci účtovného obdobia	1057341	357718	293587			 	2164941	10000	3883587	

Informácie k prílohe č. 3  časti F. písm. o) o opravných položkách k zásobám

Tabuľka č. 1
Zásoby	Bežné účtovné obdobie	
	Stav  OP na začiatku účtovného obdobia	Tvorba 
OP
	Zúčtovanie OP z dôvodu zániku opodstatnenosti	Zúčtovanie OP z dôvodu vyradenia majetku 
z účtovníctva	Stav OP na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Materiál						
Nedokončená výroba a polotovary vlastnej výroby						
Výrobky						
Zvieratá 						
Tovar						
Nehnuteľnosť na predaj						
Poskytnuté preddavky  na zásoby						
Zásoby spolu						

Tabuľka č. 2
Nehnuteľnosť na predaj	Hodnota	
Náklady na obstarávanie nehnuteľnosti  na predaj za účtovné obdobie		
Náklady na obstaranie nehnuteľnosti na predaj od začiatku obstarávania		

Spoločnosť ako nedokončenú výrobu účtuje výstavbu apartmánov na predaj, ktorých ukončenie plánuje v roku 2019.

Pohľadávky
Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. s) o vekovej štruktúre pohľadávok 

Názov položky	V lehote splatnosti	Po lehote splatnosti	Pohľadávky spolu	
a	b	c	d	
Dlhodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku				
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Iné pohľadávky, odlož.daň.pohľ.				
Dlhodobé pohľadávky spolu				
Krátkodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku	115706		115706	
Pohľadávky voči prepojeným účtovným jednotkám 	4680	66126	70806	
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu	88962		88962	
Sociálne poistenie				
Daňové pohľadávky a dotácie	16305		16305	
Iné pohľadávky	392883		392883	
Krátkodobé pohľadávky spolu	618536	66126	684662	

Spoločnosť nemá pohľadávky kryté záložným právom ani inou formou zabezpečenia.

Pohľadávky voči prepojeným účtovným jednotkám :
1.	pohľadávka voči spoločnosti Tatramarket Poprad, s.r.o. vyplývajúca zo zmluvy o pôžičke so zostatkom vo výške  392 883 €. Pôžička je vykázaná ako krátkodobá s dohodnutou lehotou splatnosti v roku 2019 s ročným  úrokom 5% p.a.
2.	pohľadávka z obchodného styku voči  spoločnosti Tatramarket Poprad, s.r.o. 
3.	pohľadávka z obchodného styku voči  spoločnosti REALITNÁ VEĽKÁ, s.r.o. 
4.	pohľadávka z obchodného styku voči  Ing. Diana Kušmíreková,  PhDr. Denis Kušmírek, Ing. Antónia Sulírová,
 Daniela Kušmíreková

Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu :
1.	pohľadávka voči spoločníkom vyplývajúca zo zmluvy o pôžičke so zostatkom vo výške  88 962 €. Pôžička je vykázaná ako krátkodobá s dohodnutou lehotou splatnosti v roku 2019 s ročným  úrokom 5% p.a.

Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. r) o vývoji opravnej položky k pohľadávkam 

Pohľadávky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav OP na začiatku účtovného obdobia	Tvorba
OP	Zúčtovanie
 OP z dôvodu zániku opodstatnenosti	Zúčtovanie 
OP z dôvodu vyradenia majetku 
z účtovníctva	Stav OP na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Pohľadávky z obchodného styku 		13226			13226	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ						
Ostatné pohľadávky v rámci kons. celku						
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu						
Iné pohľadávky						
Pohľadávky spolu		13226			13226	

Spoločnosť v roku 2018 tvorila opravnú položku k pohľadávkam, ktorých  doba splatnosti je dlhšia ako jeden rok   vo výške 20% menovitej hodnoty pohľadávok.

Finančné účty

Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. w) o krátkodobom finančnom majetku 

Tabuľka č. 1 
Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2018	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2017	
Pokladnica, ceniny	177077	164744	
Bežné bankové účty	897287	2293532	
Bankové účty termínované			
Peniaze na ceste			
Spolu	1074364	2458276	

Ako finančné účty sú vykázané peniaze v pokladnici a účty v bankách. Účtom v banke môže spoločnosť voľne disponovať. Bežný účet má spoločnosť vedený v SLSP, a.s. Bratislava t.j. bežný prevádzkový účet. Vysoký stav pokladne je z dôvodu nutnosti operatívnych úhrad súvisiacich s prebiehajúcou výstavbou apartmánového domu.

Opravné položky ku krátkodobému finančnému majetku spoločnosť netvorí.
Na krátkodobý finančný majetok nie je zriadené záložné právo.

Informácie k prílohe č.3 časti F.písm. zb)  o významných položkách časového rozlíšenia na strane aktív

Opis položky časového rozlíšenia	Bežné účtovné obdobie-2018	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2017	
Náklady budúcich období dlhodobé :	39		
-licencia ESET	39		
Náklady budúcich období krátkodobé, z toho :	1637	2193	
- poistenie majetku	1444	2023	
- ostatné – telefón, internet, úroky	193	170	
Príjmy budúcich období dlhodobé , z toho :	0	0	
			
Príjmy budúcich období krátkodobé, z toho :	10368	7488	
-vyúčtovanie služby recepcie za r.2018	10368	7488	

Spoločnosť náklady budúcich období, podľa obdobia s ktorým súvisia, rozdelila na náklady budúcich období dlhodobé (39 € licencia ESET zaplatená do roku 2020) a krátkodobé vo výške 1 637 € (telefónne poplatky, úroky z úverových a leasingových zmlúv, poistné).
Spoločnosť príjmy budúcich období, podľa obdobia s ktorým súvisia, rozdelila na príjmy budúcich období krátkodobé vo výške 10 368 ( vyúčtovanie služby recepcie).

G.INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA STRANE PASÍV SÚVAHY
Vlastné imanie :
1.	Základné imanie Spoločnosti je vo výške 6 640 € a j tvorené vkladom spoločníkov.
2.	Vlastné imanie Spoločnosti je vo výške 1 663 876 €, v bezprostredne predchádzajúcom roku to bolo 1 789 250 €
3.	Vysporiadanie vykázaného výsledku, účtovného zisku, v predchádzajúcom účtovnom období je uvedené v tabuľke.

Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. a) tretiemu bodu o rozdelení účtovného zisku alebo o vysporiadaní účtovnej straty 
Tabuľka č. 1
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovný zisk 	1826474	
Rozdelenie účtovného zisku	Bežné účtovné obdobie	
Prídel do zákonného rezervného fondu		
Prídel do štatutárnych a ostatných fondov		
Prídel do sociálneho fondu		
Prídel na zvýšenie základného imania		
Úhrada straty minulých období	44528	
Prevod do nerozdeleného zisku minulých rokov	1781946	
Rozdelenie podielu na zisku spoločníkom, členom		
Iné 		
Spolu	1826474	

O vysporiadaní výsledku hospodárenia za účtovné obdobie 2018 vo výške 125 374 € (strata) rozhodne valné zhromaždenie.
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. b) o rezervách

Tabuľka č. 1
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
	 	 	 	 	 	
Krátkodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
Mzdy za nevyčerpanú dovolenku .+sociálne .zaezpečenie.	 	 2500	 	 	2500	
Overenie účtovnej závierky	 	 2900	 	 	2900	
						
Spoločnosť tvorila zákonné rezervy na mzdy za nevyčerpané dovolenky vrátane príspevkov, ktoré je povinný platiť zamestnávateľ vo výške 2500 €. Spoločnosť vytvorila rezervu na overenie účtovnej závierky – audit za rok 2018 vo výške 2 900 €.
Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
	 	 	 	 	 	
Krátkodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	

Záväzky
Informácie k prílohe č. 3  časti G. písm. c) a d) o záväzkoch

Názov položky	Bežné účtovné obdobie -2018	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2017	
Dlhodobé záväzky spolu	88588	67729	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov			
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov	88588	67729	
Krátkodobé záväzky spolu	10016555	4831466	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	9995246	4810157	
Záväzky po lehote splatnosti	21309	21309	

Medzi dlhodobými záväzkami spoločnosť vykazuje:
- leasing 
Osobné motorové vozidlo EVČ : PP714DTr,  ktorý obstarala v priebehu roka 2017. Splatnosť 48 mesiacov od 06/2017 do 05/2021. Časť istiny z leasingu splatného v roku 2019 vo výške 13 152 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami  na r. 135  Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 19 414 €.
Osobné motorové vozidlo EVČ : PP181EC,  ktorý obstarala v priebehu roka 2018. Splatnosť 48 mesiacov od 07/2018 do 06/2022. Časť istiny z leasingu splatného v roku 2019 vo výške 17 680 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami  na r. 135  Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 45 742 €.
- spotrebný úver
Osobné motorové vozidlo EVČ: PP633DU, ktoré spoločnosť obstarala v priebehu roka 2017. Splatnosť 48 mesiacov od 09/2017 do 08/2021. Časť istiny zo spotrebného úveru splatného v roku 2019 vo výške 12 831 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami na r. 135 Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 22 332 €.
Medzi krátkodobými záväzkami spoločnosť vykazuje:
Daňové záväzky sú v členení :
Daň z motorových vozidiel r.2018	        556 €
Daň z pridanej hodnoty 12/2018	   65 620 €
Medzi záväzkami voči spoločníkom spoločnosť vykazuje  zostatok bezúročnej pôžičky  od spoločníka vo výške 204 252 €. Pôžička je vykázaná ako krátkodobá s dohodnutou lehotou splatnosti v roku 2019.
Krátkodobé záväzky z obchodného styku:
Medzi krátkodobými záväzkami spoločnosť vykazuje :
Zostatok bezúročnej pôžičky vo výške 50 000 € vyplývajúce z uzatvorenej Zmluvy o pôžičke splatnej v roku 2019.
1.	Zádržné vo výške 59 774 € vyplývajúce z uzatvorenej Zmluvy o dielo so spoločnosťou JOKA - Kapičák, s.r.o. Ide o záväzok, ktorý sa uvoľní dodávateľovi až po odstránení všetkých vad a nedorobkov diela, ktoré budú zistené pri  odovzdaní a kolaudácií „Apartmánového domu s garážami HREBIENOK RESORT II.“ v Starom Smokovci.
2.	Spoločnosť v mesiaci júl 2017 na základe stavebného povolenia č.j. 936/2008/3  zahájila druhú stavbu „Apartmánový dom s garážami HREBIENOK RESORT II:“ (pôv. „BELLEVUE – PALACE, Starý Smokovec“ ) na pozemkoch parc. č. 307/4, 307/8 v k.ú. Starý Smokovec, aktuálne vo výstavbe. Lehota na dokončenie predmetnej stavby je stanovená do 12/2019. 
Spoločnosť v roku 2017 zároveň zahájila predaj 138 apartmánov v členení štúdia, 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové a  s budúcimi kupujúcimi uzatvorila Rezervačnú zmluvu a Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve. Na základe uzatvorených zmlúv spoločnosť prijala finančné plnenie vyplývajúce zo zmlúv a to :
-	finančné zábezpeky (rezervačný poplatok)  v celkovej výške 115  000 € vyplývajúce z uzatvorených Rezervačných zmlúv s budúcimi vlastníkmi apartmánov. Ide o záväzok, ktorý sa uvoľní po uzatvorení Zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru Apartmánu.
-	prijaté preddavky v celkovej výške 9 287 883 € vyplývajúce z uzatvorených Zmlúv o budúcich kúpnych zmluvách na apartmány. Po uzatvorení Zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru Apartmánu a odovzdaní apartmánu do užívania sa kúpna cena predmetu zmluvy zníži o zaplatené preddavky. 
-	finančné zábezpeky  v celkovej výške 4 500 € vyplývajúce z uzatvorených Zmlúv o budúcej zmluve o nájme nebytových priestorov. Ide o záväzok, ktorý sa uvoľní po ukončení Zmluvy o nájme nebytových priestorov.

Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. v) a časti G. písm. f) o odloženej daňovej pohľadávke alebo o odloženom daňovom záväzku
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Dočasné rozdiely medzi účtovnou hodnotou majetku a daňovou základňou, z toho:	 4987	 	
odpočítateľné	 	 	
zdaniteľné	 4987	 	
Dočasné rozdiely medzi účtovnou hodnotou záväzkov a daňovou základňou, z toho:		 	
odpočítateľné		 	
zdaniteľné	 	 	
Možnosť umorovať daňovú stratu v budúcnosti	 	 	
Možnosť previesť nevyužité daňové odpočty	 	 	
Sadzba dane z príjmov ( v %)	 21%	 	
Odložená daňová pohľadávka			
Uplatnená daňová pohľadávka			
Zaúčtovaná ako náklad			
Zaúčtovaná do vlastného imania			
Odložený daňový záväzok	 1047	 	
Zmena odloženého daňového záväzku	 		
Zaúčtovaná ako náklad 	 		
Zaúčtovaná do vlastného imania	 		
Iné			

Odložený daňový záväzok je vytvorený z rozdielu medzi účtovnými a daňovými odpismi.
Sociálny fond
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. g) o záväzkoch zo sociálneho fondu

Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2018	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2017	
Začiatočný stav sociálneho fondu	40	11	
Tvorba sociálneho fondu na ťarchu nákladov	194 	96 	
Tvorba sociálneho fondu zo zisku	 	 	
Ostatná tvorba sociálneho fondu	 	 	
Tvorba sociálneho fondu spolu	194	96	
Čerpanie sociálneho fondu 	181	67	
Konečný zostatok sociálneho fondu	40	40	

Sociálny fond sa podľa zákona o sociálnom fonde tvorí povinne na ťarchu nákladov. Zo zisku spoločnosť sociálny fond netvorí. Sociálny fond sa podľa zákona o sociálnom fonde čerpá na príspevok na stravovanie zamestnancov.

Bankové úvery
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. i) o bankových úveroch, pôžičkách a krátkodobých finančných výpomociach

Tabuľka č. 1
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene
 za bežné účtovné obdobie
Úverový limit	Suma istiny v eurách
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	
Dlhodobé bankové úvery	

Mercedes-Benz Financial Services Slovakia, s.r.o.  UZ č.663050-U	EUR	3,25 % p.a.	1.8.2021		22332	35163	
 Spolu	 	 	 	 	22332	35163	
Krátkodobé bankové úvery	
Mercedes-Benz Financial Services Slovakia, s.r.o.	EUR	3,25 % p.a	1.8.2021		12831	12421	
Spolu					12831	12421	

Osobné motorové vozidlo EVČ: PP633DU, ktoré spoločnosť obstarala v priebehu roka 2017. Splatnosť 48 mesiacov od 09/2017 do 08/2021. Časť istiny zo spotrebného úveru splatného v roku 2019 vo výške 12 831 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami na r. 135 Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 22 332 €.

Informácie k časti G. písm. j) prílohy č. 3 o významných položkách časového rozlíšenia na strane pasív

Názov položky	Bežné účtovné obdobie - 2018	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie - 2017	
Výdavky budúcich období dlhodobé, z toho:			
			
Výdavky budúcich období krátkodobé, z toho:			
- náklady na energie			
Výnosy budúcich období dlhodobé, z toho:			
			
Výnosy budúcich období krátkodobé, z toho:			

Finančný leasing
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. m) o majetku prenajatom formou finančného prenájmu

Názov
položky	Bežné účtovné obdobie-2018	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2017	
	Splatnosť	Splatnosť	
	do jedného roka vrátane	od jedného roka do piatich rokov vrátane	viac ako päť rokov	do jedného roka vrátane	od jedného roka do piatich rokov vrátane	viac ako päť rokov	
a	b	c	d	e	f	g	
Istina	30832	65156		12732	31399	 	
Finančný náklad	1886	1558		1245	1167	 	
Spolu	32718	66714		13977	32566	 	

Spoločnosť obstarala  v priebehu roka 2017 osobné motorové vozidlo EVČ : PP714DT. Splatnosť 48 mesiacov od 06/2017 do 05/2021. Časť istiny z leasingu splatného v roku 2019 vo výške 13 152  € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami  na r. 135  Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 19 414 €.

Spoločnosť obstarala v priebehu roka 2018 osobné motorové vozidlo EVČ : PP181EC. Splatnosť 48 mesiacov od 07/2018 do 06/2022. Časť istiny z leasingu splatného v roku 2019 vo výške 17 680 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami  na r. 135  Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 45 742 €.

H.INFORMÁCIE O VÝNOSOCH

Informácie k  časti G. písm. a) prílohy č.3 o tržbách

Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2018	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2017	
Tržby za vlastné výrobky			
Tržby z predaja služieb z toho  :	77363	77385	
Pohostinské  služby		3689	
Recepčné služby	24763	18356	
Nájom kancelárskych priestorov		20000	
Nájom apartmánov	9750	7390	
Nájom hnuteľného majetku	42850	26000	
Ostatné služby		1950	
Tržby za tovar	44278		
Výnosy zo zákazky			
Výnosy z predaja nehnuteľnosti – apartmány a podiel na pozemku		5703445	
Výnosy z predaja materiálu		3402	
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou – aktivácia dlhodobého majetku	18409	6517	
Ostatné výnosy z hospodárskej činnosti	12868	10617	
Výnosy z hospodárskej činnosti celkom	152918	5801366	

Informácie k prílohe č. 3 časti H. písm. b) o zmene stavu vnútroorganizačných zásob

Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Zmena stavu vnútroorganizačných 
zásob 	
	Konečný zostatok	Konečný zostatok	Začiatočný stav	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	
Nedokončená výroba 
a polotovary vlastnej výroby	 	 	 	 5800592	 	
Výrobky	 	 	 	 	 	
Zvieratá	 	 	 	 	 	
Spolu	 	 	 	 	 	
Manká a škody	x	x	x	 	 	
Reprezentačné	x	x	x	 	 	
Dary	x	x	x	 	 	
Iné	x	x	x	 	 	
Zmena stavu vnútroorganizačných zásob vo výkaze ziskov a strát	x	x	x	 5800592	 	

I. INFORMÁCIE O NÁKLADOCH
 Informácie k časti I. prílohy č. 3 o nákladoch

Názov položky	Bežné účtovné 
obdobie-2018	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie – 2017	
Náklady za poskytnuté služby, z toho:	5825068	47631	
Náklady voči audítorovi, audítorskej spoločnosti, z toho:	2900		
náklady za overenie individuálnej účtovnej závierky	2900		
Ostatné významné položky nákladov za poskytnuté služby, z toho:	5822168	47631	
Opravy a udržiavanie 	30973	17170	
Náklady na reprezentáciu	7497	5403	
Právne služby	64	972	
Poštové a telekomunikačné služby	574	1771	
Účtovnícke a administratívne služby	668	12363	
Služby recepcie a apartmánov – správa	5604	8694	
Nájomné pracovného stroja	18000		
Náklady nedokončenej výroby „stavba HR II“	5757638		
Ostatné	1150	1258	
Ostatné významné položky nákladov z hospodárskej činnosti, z toho:	75756	3359327	
Spotreba materiálu (501)	32943	36457	
Spotreba energií (502)			
Náklady vynaložené na obstaranie predaného tovaru (504)	40251		
Zostatková cena predaného DHM (541)		3317736	
Dary (543)			
Zmluvné pokuty, penále a úroky z omeškania (544)	5		
Ostatné prevádzkové náklady (548)	2557	5134	
Manka a škody (549)			
Finančné náklady, z toho:	5839	3172	
Kurzové straty, z toho:			
kurzové straty ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka			
Ostatné významné položky finančných nákladov, z toho:	5839	3172	
Bankové poplatky	302	232	
PZP a havarijné poistenie	2445	1482	
Nákladové úroky	3092	1458	
Mimoriadne náklady, z toho:			

J.INFORMÁCIE O DANIACH Z PRÍJMOV
Informácie k prílohe č. 3  časti J.  písm. f) a g) o daniach z príjmov

Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2018	Bezprostredne predchádzajúce
 účtovné obdobie-2017	
	Základ dane	Daň	Daň v %	Základ dane	Daň	Daň v %	
a	b	c	d	e	f	g	
Výsledok hospodárenia 
pred zdanením, z toho:	-124326	x	x	2317681	x	x	
teoretická daň 	x	0	21	x	0	21	
Daňovo neuznané náklady	76820	0	21	41662	0	21	
Výnosy nepodliehajúce dani		0	21	113	0	21	
Vplyv nezúčtovanej odloženej daňovej pohľadávky							
Umorenie daňovej straty			21	6538		21	
Zmena sadzby dane							
Iné	-12865						
Spolu	-60371			2352692			
Splatná daň z príjmov	x		21	x	494066	21	
Zápočet daňovej licencie	x		21	x	2880	21	
Celková daň z príjmov 	x		21	x	491207	21	

Spoločnosť vykázala  výsledok hospodárenia pred zdanením  -  stratu 124 326 €.  Po vyčíslení  pripočítateľných a odpočítateľných položiek spoločnosť vykázala daňovú stratu 60 371 €.  

L. Informácie o iných aktívach a iných pasívach
 Informácie k časti L. písm. a) prílohy č. 3 o podmienených záväzkoch

Tabuľka č. 1
Druh podmieneného záväzku	Bežné účtovné obdobie - 2018	
	Hodnota celkom	Hodnota voči spriazneným osobám	
Zo súdnych rozhodnutí			
Z poskytnutých záruk			
Zo všeobecne záväzných právnych predpisov			
Zo zmluvy o podriadenom záväzku			
Z ručenia			
Iné podmienené záväzky			

Tabuľka č. 2
Druh podmieneného záväzku	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie - 2017	
	Hodnota celkom	Hodnota voči spriazneným osobám	
Zo súdnych rozhodnutí			
Z poskytnutých záruk			
Zo všeobecne záväzných právnych predpisov			
Zo zmluvy o podriadenom záväzku			
Z ručenia			
Iné podmienené záväzky			

M. Informácie o príjmoch a výhodách členov štatutárnych orgánov, dozorných orgánov a iných orgánov účtovnej jednotky
Informácie k časti M. prílohy č. 3 o príjmoch a výhodách členov štatutárnych orgánov, dozorných orgánov 

Druh príjmu, výhody	Hodnota príjmu, výhody súčasných členov orgánov	Hodnota príjmu, výhody bývalých členov orgánov	
	b	C	
	štatutárnych	dozorných	iných	štatutárnych	dozorných	Iných	
	Časť 1 - Bežné účtovné obdobie - 2018	Časť 1 - Bežné účtovné obdobie	
a	Časť 2 - Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Časť 2 - Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Peňažné príjmy zo záv. činnosti							
							
Poskytnuté pôžičky	45000			120000			
							
Iné							

K. INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA PODSÚVAHOVÝCH ÚĆTOCH

Spoločnosť v bežnom účtovnom roku na podsúvahových účtoch  neúčtovala.  

L. INFORMÁCIE O INÝCH AKTÍVACH A INÝCH PASÍVACH

Spoločnosť neeviduje  podmienený záväzok.

N. INFORMÁCIE K ÚDAJOM  O EKONOMICKÝCH VZŤAHOCH SO SPRIAZNENÝMI OSOBAMI

Spriaznená osoba 	Kód druhu obchodu	Hodnotové vyjadrenie obchodu	
		Bežné účtovné obdobie -2018	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie -2017                                         	
a	b	c	d	
REALITNA VEĽKÁ, s.r.o.	 02(V)	37000	23250	
Tatramarket Poprad, s.r.o.	03(V)	14287	10195	
Tatramarket Poprad, s.r.o.	02(V)		20000	
Tatramarket Poprad, s.r.o.	02(N)	9780	69689	
Milan Kušmírek	03(V)		748	
Ľubomír Jakubčák	03!V)	2097		
01-nákup tovaru 			02-.služby 			03 -úvery a pôžičky		04-hmotný majetok

O. INFORMÁCIE O SKUTOĆNOSTIACH,  KTORÉ NASTALI PO DNI, KU KTORÉMU SA ZOSTAVUJE ÚĆTOVNÁ ZÁVIERKA, DO DŇA ZOSTAVENIA ÚĆTOVNEJ ZÁVIERKY

Po skončení účtovného obdobia do dňa zostavenia účtovnej závierky nenastali žiadne udalosti, ktoré by významne ovplyvnili výsledok hospodárenia za rok 2018,  štruktúru vlastníkov, či iné rozhodujúce skutočnosti, ktoré by mali vplyv na vykázané hospodárske výsledky.

P.PREHĹAD ZMIEN VLASTNÉHO IMANIA

Informácie k prílohe č. 3 časti P. o zmenách vlastného imania

Tabuľka č. 1
Položka vlastného imania	Bežné účtovné obdobie-2018	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky 	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	6640 	 	 	 	6640	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov						
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	664	 	 	 	664	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 	 	 	 	 	
Nerozdelený zisk minulých rokov		1826474	44528		1781946	
Neuhradená strata  minulých rokov	-44528 	 	 	-44528 		
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	1826474 		
125374	1826474 	-125374	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby- podnikateľa	 	 	 	 	 	

Tabuľka č. 2
Položka vlastného imania	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2017	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	6640 	 	 	 	6640	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov				 		
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	664	 	 	 	664	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 	 	 	 	 	
Nerozdelený zisk minulých rokov						
Neuhradená strata minulých rokov	21735 	22792 	 	 	44528 	
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	-22792 	1826474 	
	22792 	1826474	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby –podnikateľa