A. INFORMÁCIE O ÚČTOVNEJ JEDNOTKE
1. Obchodné meno a sídlo spoločnosti
HREBIENOK RESORT, s.r.o.
Starý Smokovec 18100
062 01 Vysoké Tatry
IČO : 				36819492
DIČ : 				2022442015
Zápis do obchodného registra : 	17.08.2007

2. Opis hospodárskej činnosti účtovnej jednotky
    	- prenájom a prevádzkovanie vlastných nehnuteľnosti
	- uskutočňovanie stavieb a ich zmien
	- dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov
	- prípravné práce k realizácii stavby
	- hotelové a podobné ubytovanie

3.Informácie o počte zamestnancov

 Informácie k prílohe č. 3 časti A. písm. c) o počte zamestnancov

Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov	16	5	
Stav zamestnancov ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, z toho:	29	7	
počet vedúcich zamestnancov	1	0	

4.Právny dôvod na zostavenie účtovnej závierky
	Účtovná závierka Spoločnosti k 31. decembru 2019 je zostavená ako riadna účtovná závierka podľa § 17 ods. 6 zákona NR SR č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve, za účtovné obdobie od 1. januára 2019 do 31. decembra 2019. Bola zostavená za predpokladu nepretržitého trvania spoločnosti.
5.Dátum schválenia účtovnej závierky za predchádzajúce účtovné obdobie
	Účtovná závierka spoločnosti k 31. decembru 2018, za predchádzajúce účtovné obdobie, bola schválená valným zhromaždením spoločnosti 28.03.2019. Účtovná strata vo výške 125 374 € bola uhradená z nerozdeleného  zisku minulých rokov.

	6.Zverejnenie účtovnej závierky za predchádzajúce účtovné obdobie
	Účtovná závierka spoločnosti k 31.decembru 2018 bola uložená do RÚ.

C.INFORMÁCIE O KONSOLIDOVANOM CELKU
Účtovná jednotka nie je súčasťou konsolidovaného celku.

D.V POZNÁMKACH SÚ UVEDENÉ ĎALŚIE INFORMÁCIE O :
-použitých účtovných zásadách a účtovných metódach – v časti E
-údajoch vykázaných na strane aktív súvahy – v časti F,
-údajoch vykázaných na strane pasív súvahy – v časti G,
-výnosoch – v časti H,
-o nákladoch – v časti I,
-daniach z príjmov – v časti J,
-informácie k údajom o ekonomických vzťahoch so spriaznenými osobami – v časti N,
-prehľade zmien vlastného imania – v časti P.

E.INFORMÁCIE O POUŹITÝCH ÚČTOVNÝCH ZÁSADACH A ÚČTOVNÝCH METÓDACH
(a)	Východiská pre zostavenie účtovnej závierky
Účtovná závierka bola zostavená za predpokladu nepretržitého trvania spoločnosti HREBIENOK RESORT, s.r.o.
Účtovné metódy a všeobecné účtovné zásady boli počas účtovného obdobia dodržané.

(b)	Dlhodobý nehmotný a dlhodobý hmotný majetok
Dlhodobý majetok nakupovaný sa oceňuje obstarávacou cenou, ktorá zahŕňa cenu obstarania a náklady súvisiace s obstaraním (clo, prepravu, montáž, poistné a pod.) v súlade s platnými postupmi účtovníctva. Súčasťou obstarávacej ceny nie sú úroky z cudzích zdrojov ani realizované kurzové rozdiely, ktoré vznikli do momentu uvedenia dlhodobého majetku do používania. Dlhodobý majetok vytvorený vlastnou činnosťou sa oceňuje vlastnými nákladmi. Vlastnými nákladmi sú všetky priame náklady vynaložené na výrobu alebo inú činnosť a nepriame náklady, ktoré sa vzťahujú na výrobu alebo inú činnosť.

Odpisy dlhodobého nehmotného majetku sú stanovené vychádzajúc z predpokladanej doby jeho používania a predpokladaného priebehu jeho opotrebenia. Drobný dlhodobý majetok, ktorého obstarávacia cena (resp. vlastné náklady) je  2 400,00 € a nižšia, sa odpisuje jednorazovo pri uvedení do používania.

Odpisy  dlhodobého hmotného majetku sú stanovené vychádzajúc z predpokladanej doby jeho používania a predpokladaného priebehu jeho opotrebenia. Drobný dlhodobý hmotný majetok, ktorého obstarávacia cena (resp. vlastné náklady) je 1 700,00 € a nižšia, sa odpisuje jednorazovo pri uvedení do používania. Pozemky a obrazy sa neodpisujú. 

(c)     Cenné papiere a podiely
Spoločnosť neeviduje cenné papiere a vklady.	

(d)	Zásoby 
Zásoby nakupované sa oceňujú obstarávacou cenou, ktorá zahrňuje cenu obstarania a náklady súvisiace s obstaraním (clo, dovoznú prirážku, prepravu, poistné, provízie, skonto a pod.). Úroky z cudzích zdrojov nie sú súčasťou obstarávacej ceny. 
Spoločnosť účtuje zásoby spôsobom B.

(e)    Zákazková výroba
Spoločnosť účtuje o zákazkovej výrobe.
Na účely účtovania zákazkovej výroby sa používa rozpočtovanie zmluvných nákladov a zmluvných výnosov. Rozpočtované náklady a rozpočtované výnosy sa priebežne prehodnocujú. Prípadné zmeny zmluvných rozpočtovaných nákladov a zmluvných rozpočtovaných výnosov sa účtujú v účtovnom období, v ktorom boli uskutočnené.
Zmluvné výnosy a zmluvné náklady pripadajúce na účtovné obdobie sa účtujú ako náklady a výnosy metódou stupňa dokončenia. Pri účtovaní podľa metódy stupňa dokončenia zákazkovej výroby, pri ktorej sa stupeň dokončenia zákazkovej výroby zisťuje podľa skutočne vynaložených nákladov, sa do výpočtu zahrnujú len tie náklady, ktoré zodpovedajú skutočnosti.

(f)     Pohľadávky
Pohľadávky pri ich vzniku sa oceňujú ich menovitou hodnotou; postúpené pohľadávky sa oceňujú obstarávacou cenou, vrátane nákladov súvisiacich s obstaraním. Toto ocenenie sa znižuje o pochybné a nevymožiteľné pohľadávky.

(g)	Peňažné prostriedky a ceniny
Peňažné prostriedky a ceniny sa oceňujú ich menovitou hodnotou. Zníženie ich hodnoty sa vyjadruje opravnou položkou. 

(h)	Náklady budúcich období a príjmy budúcich období
Náklady budúcich období a príjmy budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím. Účtovná jednotka oceňovala náklady budúcich období nominálnymi hodnotami, resp. ich prepočtom podľa počtu dní nasledujúceho obdobia, na ktoré sa náklady vzťahujú /poistné, služby/.

(i)	Rezervy
Rezervy sú záväzky s neurčitým časovým vymedzením alebo výškou : tvoria sa na krytie známych rizik alebo strát z podnikania. Oceňujú sa v očakávanej výške záväzku.

 (j)	Záväzky
Záväzky pri ich vzniku sa oceňujú menovitou hodnotou. Záväzky pri ich prevzatí sa oceňujú obstarávacou cenou vrátane DPH. Ak sa pri inventarizácii zistí, že suma záväzkov je iná ako ich výška v účtovníctve, v účtovnej závierke sa uvedú v tomto zistenom ocenení.  

(k)       Odložené dane
Odložené dane (odložená daňová pohľadávka a odložený daňový záväzok) sa vzťahujú na :
a) daňové rozdiely medzi účtovnou hodnotou majetku a účtovnou hodnotou záväzkov vykázanou v súvahe a ich daňovou základňou,
b) možnosť umorovať daňovou stratu v budúcnosti, ktorou sa rozumie možnosť odpočítať daňovú stratu od základu dane v budúcnosti,
c) možnosť previesť nevyužité odpočty a iné daňové nároky do budúcich období.
Výška odloženej dane sa vypočíta sadzbou dane platnou v nasledujúcom účtovnom období a už vyčíslená odložená daň sa upraví o rozdiel medzi sadzbami dane v danom a nasledujúcom období

(l)	Výdavky budúcich období a výnosy budúcich období
Výdavky budúcich období a výnosy budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím a rozdeľujú sa na dlhodobé a krátkodobé.

(m)	Výnosy
Tržby za vlastné výkony a tovar neobsahujú daň z pridanej hodnoty. Sú tiež znížené o zľavy a zrážky (rabaty,bonusy,skontá, 
dobropisy a pod.) bez ohľadu na to, či zákazník mal vopred na zľavu nárok, alebo či ide o dodatočne uznanú zľavu.

(n)   Leasing
Majetok prenajatý na základe finančného leasingu sa z leasingových zmlúv vykazuje vo výške istiny ako vlastný majetok na 
osobitných analytických účtoch. Splátky istiny na finančný leasing na rok 2020 sú uvedené  ako krátkodobý záväzok a splátky istina neskôr sú uvedené  ako  dlhodobé záväzky. Majetok obstaraný formou finančného leasingu sa začína odpisovať mesiacom zaradenia do používania a odpisuje sa  ako vlastný majetok.

(o)    Deriváty
V Spoločnosti sa neúčtuje o derivátoch

(p)    Majetok a záväzky zabezpečené derivátmi
Spoločnosť nemá majetok a záväzky zabezpečené derivatmi.

(m)     Cudzia mena    
 Majetok a záväzky vyjadrené v cudzej mene sa prepočítavajú na eurá kurzom Európskej centrálnej banky alebo Národnej 
banky Slovenska, ak voči danej mene nebol určený kurz Európskou centrálnou bankou, vyhláseným v deň predchádzajúci 
dňu uskutočnenia účtovného prípadu. Ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, sa majetok a záväzky v cudzej 
mene prepočítajú na eurá kurzom Európskej centrálnej banky alebo Národnej banky Slovenska vyhláseným v tento deň. 
Kurzové rozdiely spoločnosť účtuje s vplyvom na výsledok hospodárenia.

F.INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA STRANE AKTÍV SÚVAHY
Prehľad o pohybe dlhodobého nehmotného a dlhodobého hmotného majetku od 01.01. 2019 do 31. 12. 2019 a za bezprostredne predchádzajúce obdobie t.j. 01.01.2018 do 31.12.2018 je uvedený v nasledujúcej tabuľke.

Dlhodobý hmotný majetok
Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. a) o dlhodobom hmotnom majetku	

Tabuľka č. 1
Dlhodobý hmotný majetok	Bežné účtovné obdobie – 2019	
	Pozemky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Pesto-vateľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Ostatný DHM	Obstarávaný DHM	Poskytnuté preddavky na DHM	Spolu	
a	B	C	D	e	f	G	h	i	J	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia	763626	365609	473863				2430390	72986	4106474	
Prírastky		5757670	718776			17335	4235827	1095792	11825400	
Úbytky	3790	164095				857	6495555	1168598	7832895	
Presuny	130071								130071	
Stav na konci účtovného obdobia	889907	5959184	1192639			16478	170662	180	8229050	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia		17034	172947						189981	
Prírastky		222410	138604						361014	
Úbytky		164095							164095	
Stav na konci účtovného obdobia		75349	311551						386900	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku účtovného obdobia	763626	348575	300916			 	2430390	72986	3916493	
Stav na konci účtovného obdobia	889907	5883835	881088			 16478	170662	180	7842150	

Vybrané položky dlhodobého hmotného majetku sú poistené v spoločnosti Allianz – Slovenská poisťovňa, a.s., UNIQA poisťovňa, a..s., ČSOB poisťovňa, a.s., Komunálna poisťovňa, a.s. Dlhodobý hmotný majetok je poistený pre prípad škôd spôsobených krádežou a živelnou pohromou. Poistné zmluvy sú dojednané ako dlhodobé na dobu neurčitú.

Spoločnosť začala v mesiaci júl 2017  s výstavbou  Apartmánového domu s garážami HREBIENOK RESORT II., ktorý pozostáva zo 138 apartmánov, obchodných priestorov, parkovacích státí a pivničných skladov (kóje).  
Mesto Vysoké Tatry Kolaudačným rozhodnutím dňa 08.07.2019 povolilo užívanie nebytovej stavby „Apartmánový dom s garážami HREBIENOK RESORT II. Starý Smokovec. 
Spoločnosť zaradila časť budovu do používania v celkovej hodnote 5 593 575,51 € (OS 6, rovnomerné odpisovanie, účtovný odpis 40 rokov a OS 4, rovnomerne odpisovanie, účtovný odpis 12 rokov). Časť budovy je určená na podnikateľskú činnosť (hotelové a podobné ubytovanie) a  obchodné priestory určila na prenájom.
Spoločnosť v roku 2019 nakúpila samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí v celkovej hodnote 718 776,55, ktoré zaradila v obstarávacej cene (OS 1 – 3, rovnomerné odpisovanie, účtovný odpis 4 – 8 rokov.
Pozemky a obrazy spoločnosť neodpisuje.

V roku 2019 Spoločnosť nevyradila v dôsledku opotrebenia žiaden majetok.

Tabuľka č. 2
Dlhodobý hmotný majetok	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie – 2018	
	Pozemky	Stavby	Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí	Pestovateľské celky
 trvalých porastov	Základné stádo a ťažné zvieratá	Ostatný DHM	Obstarávaný DHM	Poskytnuté preddavky na DHM	Spolu	
a	B	C	D	e	f	G	h	i	J	
Prvotné ocenenie	
Stav na začiatku účtovného obdobia	1057341	365609	371735				2164941	10000	3969626	
Prírastky			105413				370861	1420506	1896780	
Úbytky			3285				105412	1357520	1466217	
Presuny	293715								293715	
Stav na konci účtovného obdobia	763626	365609	473863				2430390	72986	4106474	
Oprávky	
Stav na začiatku účtovného obdobia		7891	78148						86039	
Prírastky		9143	94799						103942	
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia		17034	172947						189981	
Opravné položky	
Stav na začiatku účtovného obdobia										
Prírastky										
Úbytky										
Stav na konci účtovného obdobia										
Zostatková hodnota 	
Stav na začiatku účtovného obdobia	1057341	357718	293587				2164941	10000	3883587	
Stav na konci účtovného obdobia	763626	348575	300916			 	2430390	72986	3916493	

Informácie k prílohe č. 3  časti F. písm. o) o opravných položkách k zásobám

Tabuľka č. 1
Zásoby	Bežné účtovné obdobie	
	Stav  OP na začiatku účtovného obdobia	Tvorba 
OP
	Zúčtovanie OP z dôvodu zániku opodstatnenosti	Zúčtovanie OP z dôvodu vyradenia majetku 
z účtovníctva	Stav OP na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Materiál						
Nedokončená výroba a polotovary vlastnej výroby						
Výrobky						
Zvieratá 						
Tovar						
Nehnuteľnosť na predaj						
Poskytnuté preddavky  na zásoby						
Zásoby spolu						

Tabuľka č. 2
Nehnuteľnosť na predaj	Hodnota	
Náklady na obstarávanie nehnuteľnosti  na predaj za účtovné obdobie	6392627	
Náklady na obstaranie nehnuteľnosti na predaj od začiatku obstarávania		

Pohľadávky
Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. s) o vekovej štruktúre pohľadávok 

Názov položky	V lehote splatnosti	Po lehote splatnosti	Pohľadávky spolu	
a	b	c	d	
Dlhodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku				
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ 				
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu				
Iné pohľadávky, odlož.daň.pohľ.				
Dlhodobé pohľadávky spolu				
Krátkodobé pohľadávky	
Pohľadávky z obchodného styku	117773		117773	
Pohľadávky voči prepojeným účtovným jednotkám 	54020	66126	120146	
Ostatné pohľadávky v rámci konsolidovaného celku				
Čistá hodnota zákazky	186		186	
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu	238495		238495	
Sociálne poistenie				
Daňové pohľadávky a dotácie				
Iné pohľadávky	256797		256797	
Krátkodobé pohľadávky spolu	667271	66126	733397	

Spoločnosť nemá pohľadávky kryté záložným právom ani inou formou zabezpečenia.

Pohľadávky voči prepojeným účtovným jednotkám :
1.	pohľadávka voči spoločnosti Tatramarket Poprad, s.r.o. vyplývajúca zo zmluvy o pôžičke so zostatkom vo výške  256 797 €. Pôžička je vykázaná ako krátkodobá s dohodnutou lehotou splatnosti v roku 2020 s ročným  úrokom 5% p.a.
2.	pohľadávka z obchodného styku voči  spoločnosti Tatramarket Poprad, s.r.o. 
3.	pohľadávka z obchodného styku voči  spoločnosti REALITNÁ VEĽKÁ, s.r.o. 
4.	pohľadávka z obchodného styku voči  Ing. Diana Kušmíreková,  PhDr. Denis Kušmírek, Ing. Antónia Sulírová,
 Daniela Kušmíreková

Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu :
1.	pohľadávka voči spoločníkom vyplývajúca zo zmluvy o pôžičke so zostatkom vo výške  238 495 €. Pôžička je vykázaná ako krátkodobá s dohodnutou lehotou splatnosti v roku 2020 s ročným  úrokom 5% p.a.

Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. r) o vývoji opravnej položky k pohľadávkam 

Pohľadávky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav OP na začiatku účtovného obdobia	Tvorba
OP	Zúčtovanie
 OP z dôvodu zániku opodstatnenosti	Zúčtovanie 
OP z dôvodu vyradenia majetku 
z účtovníctva	Stav OP na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Pohľadávky z obchodného styku 	13225	19837			33063	
Pohľadávky voči DÚJ a MÚJ						
Ostatné pohľadávky v rámci kons. celku						
Pohľadávky voči spoločníkom, členom a združeniu						
Iné pohľadávky						
Pohľadávky spolu	13225	19837			33063	

Spoločnosť v roku 2019 tvorila opravnú položku k pohľadávkam, ktorých  doba splatnosti je dlhšia ako jeden rok. Stav OP na konci účtovného obdobia je vo výške 50% menovitej hodnoty pohľadávok.

Finančné účty

Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. w) o krátkodobom finančnom majetku 

Tabuľka č. 1 
Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2019	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2018	
Pokladnica, ceniny	95779	177077	
Bežné bankové účty	195572	897287	
Bankové účty termínované			
Peniaze na ceste			
Spolu	291351	1074364	

Ako finančné účty sú vykázané peniaze v pokladnici a účty v bankách. Účtom v banke môže spoločnosť voľne disponovať. Bežné účty má spoločnosť vedené v SLSP, a.s. a Tatra banka, a.s. t.j. bežné prevádzkové účty. 

Opravné položky ku krátkodobému finančnému majetku spoločnosť netvorí.
Na krátkodobý finančný majetok nie je zriadené záložné právo.

Informácie k prílohe č.3 časti F.písm. zb)  o významných položkách časového rozlíšenia na strane aktív

Opis položky časového rozlíšenia	Bežné účtovné obdobie-2019	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2018	
Náklady budúcich období dlhodobé :		39	
-licencia ESET		39	
Náklady budúcich období krátkodobé, z toho :	2975	1637	
- poistenie majetku	1617	1444	
- mesačné poplatky platené vopred – telefón a internet	1107	193	
-marketingové a reklamné služby	251		
Príjmy budúcich období dlhodobé , z toho :	0	0	
			
Príjmy budúcich období krátkodobé, z toho :	26816	10368	
-vyúčtovanie služby správe nebytových priestorov za rok 2019	26816	10368	

Spoločnosť náklady budúcich období, podľa obdobia s ktorým súvisia, rozdelila na náklady budúcich období krátkodobé vo výške 2 975 € (poistné, telefónne a internetové poplatky platené vopred, marketingové a reklamné služby).
Spoločnosť príjmy budúcich období, podľa obdobia s ktorým súvisia, rozdelila na príjmy budúcich období krátkodobé vo výške 26 816 ( vyúčtovanie služby t.j. upratovacie, zabezpečovacie a údržbárske práce správe nebytových priestorov).

G.INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA STRANE PASÍV SÚVAHY
Vlastné imanie :
1.	Základné imanie Spoločnosti je vo výške 6 640 € a j tvorené vkladom dvoch spoločníkov.
2.	Vlastné imanie Spoločnosti je vo výške 6 427 008 €, v bezprostredne predchádzajúcom roku to bolo 1 663 876 €
3.	Vysporiadanie vykázaného výsledku, účtovnej straty, v predchádzajúcom účtovnom období je uvedené v tabuľke.

Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. a) tretiemu bodu o rozdelení účtovného zisku alebo o vysporiadaní účtovnej straty 
Tabuľka č. 1
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Účtovná strata	125374	
Vysporiadanie účtovnej straty	Bežné účtovné obdobie	
Zo zákonného rezervného fondu		
Zo štatutárnych a ostatných fondov		
Z nerozdeleného zisku minulých rokov	125374	
Úhrada straty spoločníkmi		
Prevod do neuhradenej straty minulých rokov		
Iné 		
Spolu 	125374	

Výsledok hospodárenia za účtovné obdobie 2018 (strata) vo výške 125 374 € bol vysporiadaný  z nerozdeleného zisku minulých rokov.
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. b) o rezervách

Tabuľka č. 1
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	 	119951	 	 	 119951	
Služby – reklamácie na záručné opravy	 	52552			52552	
Obchodné rizika a hroziace súdne spory		67399			67399	
Krátkodobé rezervy, z toho:	5400	135974	2500	2900	 135974	
Mzdy za nevyčerpanú dovolenku .+soc.zabezpečenie	 2500	11023	2500 	 	11023	
Overenie účtovnej závierky	 2900	2500 	 	2900 	2500	
Služby – reklamácie na záručné opravy		52552			52552	
Obchodné rizika a hroziace súdne spory		67399			67399	
Spoločnosť tvorila zákonné rezervy na mzdy za nevyčerpané dovolenky vrátane príspevkov, ktoré je povinný platiť zamestnávateľ vo výške 11 023 €. Spoločnosť vytvorila rezervu na overenie účtovnej závierky – audit za rok 2019 vo výške 2 500 €. Rezerva vytvorená na overenie účtovnej závierky – audit za rok 2018 vo výške 2 900 € bola zrušená, nakoľko  účtovná závierka nebola realizovaná.
Spoločnosť tvorila na základe zásady opatrnosti  ostatné rezervy, ktoré sa týkajú jej majetku a záväzkov t.j. na reklamácie na záručné opravy, obchodné rizika a prípadne hroziace súdne spory. Rezervy v účtovníctve spoločnosť rozdelila aj z časového hľadiska na krátkodobé – doba splnenia záväzku je kratšia ako jeden rok vo výške 135 974 € a dlhodobé doba splnenia záväzku je viac ako jeden rok vo výške 119 951 €
Tabuľka č. 2
Názov položky	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
	Stav na začiatku účtovného obdobia	Tvorba	Použitie	Zrušenie	Stav
na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Dlhodobé rezervy, z toho:	 	 	 	 	 	
	 	 	 	 	 	
Krátkodobé rezervy, z toho:	 	 5400	 	 	 5400	
Mzdy za nevyčerpanú dovolenku .+sociálne zabezpečenie	 	 2500	 	 	2500	
Overenie účtovnej závierky	 	 2900	 	 	2900	
					
Záväzky
Informácie k prílohe č. 3  časti G. písm. c) a d) o záväzkoch

Názov položky	Bežné účtovné obdobie -2019	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2018
	
Dlhodobé záväzky spolu	182855	88535	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti nad päť rokov			
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti jeden rok až päť rokov	1828551	88535	
Krátkodobé záväzky spolu	2091188	10016555	
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do jedného roka vrátane	2071559	9995246	
Záväzky po lehote splatnosti	19629	21309	

Medzi dlhodobými záväzkami spoločnosť vykazuje:
Leasing 
Osobné motorové vozidlo EVČ : PP714DTr,  ktorý obstarala v priebehu roka 2017. Splatnosť 48 mesiacov od 06/2017 do 05/2021. Časť istiny z leasingu splatného v roku 2020 vo výške 13 586 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami  na r. 135  Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 5 863 € na r. 115 Súvahy.
Osobné motorové vozidlo EVČ : PP181EC,  ktorý obstarala v priebehu roka 2018. Splatnosť 48 mesiacov od 07/2018 do 06/2022. Časť istiny z leasingu splatného v roku 2020 vo výške 18 022 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami  na r. 135  Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 27 720 € na r. 115 Súvahy.
Spotrebný úver
Osobné motorové vozidlo EVČ: PP633DU, ktoré spoločnosť obstarala v priebehu roka 2017. Splatnosť 48 mesiacov od 09/2017 do 08/2021. Časť istiny zo spotrebného úveru splatného v roku 2020 vo výške 13 254 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami na r. 135 Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 9 078 € na r. 110 Súvahy.
Pôžička
Spoločnosť uzatvorila Zmluvu o pôžičke s Ing. Dianou Kušmírekovou vo výške 140 000 €. Pôžička je vykázaná ako dlhodobá s dohodnutou dobou splatnosti 04/2022.
Medzi krátkodobými záväzkami spoločnosť vykazuje:
Daňové záväzky sú v členení :
Daň z príjmu PO r.2019		1 322 546 €
Daň z motorových vozidiel r.2019	          625 €
Daň z pridanej hodnoty 12/2019	     25 789 €
Daň z ubytovania 12/2019		       2 148 €
Daň z príjmu FO zo ZČ 12/2019	       1 596 €

Medzi záväzkami voči spoločníkom spoločnosť vykazuje  zostatok bezúročnej pôžičky  od spoločníka vo výške 38 652 €. Pôžička je vykázaná ako krátkodobá s dohodnutou lehotou splatnosti v roku 2020.

Krátkodobé záväzky z obchodného styku:
Medzi krátkodobými záväzkami spoločnosť vykazuje :
Zostatok bezúročnej pôžičky vo výške 50 000 € vyplývajúce z uzatvorenej Zmluvy o pôžičke splatnej v roku 2020.
Medzi krátkodobými záväzkami spoločnosť vykazuje depozit  vo výške 6 002 € vyplývajúci z uzatvorených Zmlúv o nájme nebytových priestorov. Ide o záväzok, ktorý sa uvoľní nájomcom až po ukončení Zmluvy o nájme nebytových priestorov.

Informácie k prílohe č. 3 časti F. písm. v) a časti G. písm. f) o odloženej daňovej pohľadávke alebo o odloženom daňovom záväzku
Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Dočasné rozdiely medzi účtovnou hodnotou majetku a daňovou základňou, z toho:	38613	 4987	
odpočítateľné	38613	 	
zdaniteľné		 4987	
Dočasné rozdiely medzi účtovnou hodnotou záväzkov a daňovou základňou, z toho:	313625	 	
odpočítateľné	313625	 	
zdaniteľné	 	 	
Možnosť umorovať daňovú stratu v budúcnosti	 	 	
Možnosť previesť nevyužité daňové odpočty	 	 	
Sadzba dane z príjmov ( v %)	 21%	 21%	
Odložená daňová pohľadávka	73970		
Uplatnená daňová pohľadávka			
Zaúčtovaná ako náklad			
Zaúčtovaná do vlastného imania			
Odložený daňový záväzok		 1047	
Zmena odloženého daňového záväzku	 		
Zaúčtovaná ako náklad 	 		
Zaúčtovaná do vlastného imania	 		
Iné			

Odložená daňová pohľadávka je vytvorená z rozdielu medzi účtovnými a daňovými odpismi, rezervy, nezaplatených záväzkov.
Sociálny fond
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. g) o záväzkoch zo sociálneho fondu

Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2019	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2018	
Začiatočný stav sociálneho fondu	53	40	
Tvorba sociálneho fondu na ťarchu nákladov	849 	194	
Tvorba sociálneho fondu zo zisku	 	 	
Ostatná tvorba sociálneho fondu	 	 	
Tvorba sociálneho fondu spolu	850	194	
Čerpanie sociálneho fondu 	708	181	
Konečný zostatok sociálneho fondu	194	53	

Sociálny fond sa podľa zákona o sociálnom fonde tvorí povinne na ťarchu nákladov. Zo zisku spoločnosť sociálny fond netvorí. Sociálny fond sa podľa zákona o sociálnom fonde čerpá na príspevok na stravovanie zamestnancov.

Bankové úvery
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. i) o bankových úveroch, pôžičkách a krátkodobých finančných výpomociach

Tabuľka č. 1
Názov položky	Mena	Úrok 
p. a. 
v %	Dátum splatnosti	Suma istiny v príslušnej mene
 za bežné účtovné obdobie
Úverový limit	Suma istiny v eurách
 za bežné účtovné obdobie	Suma istiny v príslušnej mene za bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	g	
Dlhodobé bankové úvery	

Mercedes-Benz Financial Services Slovakia, s.r.o.  UZ č.663050-U	EUR	3,25 % p.a.	1.8.2021		9078	22332	
 Spolu	 	 	 	 	9078	22332	
Krátkodobé bankové úvery	
Mercedes-Benz Financial Services Slovakia, s.r.o.	EUR	3,25 % p.a	1.8.2021		13254	12831	
Spolu					13254	12831	

Osobné motorové vozidlo EVČ: PP633DU, ktoré spoločnosť obstarala v priebehu roka 2017. Splatnosť 48 mesiacov od 09/2017 do 08/2021. Časť istiny zo spotrebného úveru splatného v roku 2020 vo výške 13 254 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami na r. 135 Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 9 078 €.

Informácie k časti G. písm. j) prílohy č. 3 o významných položkách časového rozlíšenia na strane pasív

Názov položky	Bežné účtovné obdobie - 2019	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie - 2018	
Výdavky budúcich období dlhodobé, z toho:			
			
Výdavky budúcich období krátkodobé, z toho:	3900		
Masérske služby	1099		
Sprostredkovateľské služby	2801		
Výnosy budúcich období dlhodobé, z toho:			
			
Výnosy budúcich období krátkodobé, z toho:	750		
Prenájom obchodných priestorov za 01/2020	750		

Súčasťou časového rozlíšenia  výnosov je aj nájomné prijaté vopred za 01/2020 za prenajaté obchodné priestory v Starom Smokovci..

Finančný leasing
Informácie k prílohe č. 3 časti G. písm. m) o majetku prenajatom formou finančného prenájmu

Názov
položky	Bežné účtovné obdobie-2019	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2018	
	Splatnosť	Splatnosť	
	do jedného roka vrátane	od jedného roka do piatich rokov vrátane	viac ako päť rokov	do jedného roka vrátane	od jedného roka do piatich rokov vrátane	viac ako päť rokov	
a	b	c	d	e	f	g	
Istina	31608	33583		30832	65156	 	
Finančný náklad	1110	454		1886	1558	 	
Spolu	32718	34037		32718	66714	 	

Spoločnosť obstarala  v priebehu roka 2017 osobné motorové vozidlo EVČ : PP714DT. Splatnosť 48 mesiacov od 06/2017 do 05/2021. Časť istiny z leasingu splatného v roku 2020 vo výške 5863  € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami  na r. 135  Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 13 586 €.

Spoločnosť obstarala v priebehu roka 2018 osobné motorové vozidlo EVČ : PP181EC. Splatnosť 48 mesiacov od 07/2018 do 06/2022. Časť istiny z leasingu splatného v roku 2020 vo výške 18 022 € vykazuje spoločnosť medzi krátkodobými záväzkami  na r. 135  Súvahy. Dlhodobá časť splátok je vo výške 27 720 €.

H.INFORMÁCIE O VÝNOSOCH

Informácie k  časti G. písm. a) prílohy č.3 o tržbách

Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2019	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2018	
Tržby za vlastné výrobky			
Tržby z predaja služieb z toho  :	1065080	77363	
Sprostredkovanie predaja	211		
Stavebné práce	53587		
Recepčné služby	29523	24763	
Upratovacie, zabezpečovacie a údržbárske služby	79193		
Nájom apartmánov	3900	9750	
Nájom nebytových priestorov	40589		
Nájom hnuteľného majetku	42100	42850	
Nájom reklamných plôch	1600		
Ubytovacie služby, hotelové služby, wellness služby	671159		
Stravovacie služby	97925		
Parkovacie služby	3596		
Ostatné služby	619		
Výnosy zo zákazky	41078		
Tržby za tovar	631274	44278	
Výnosy z predaja nehnuteľnosti – apartmány a podiel na pozemku	13646847		
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou – aktivácia dlhodobého majetku	24865	18409	
Tržba z predaja dlhodobého hmotného majetku	177500		
Ostatné výnosy z hospodárskej činnosti	27857	12868	
Výnosy z hospodárskej činnosti celkom	14508343	152918	

Informácie k prílohe č. 3 časti H. písm. b) o zmene stavu vnútroorganizačných zásob

Názov položky	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Zmena stavu vnútroorganizačných 
zásob 	
	Konečný zostatok	Konečný zostatok	Začiatočný stav	Bežné účtovné obdobie	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
a	b	c	d	e	f	
Nedokončená výroba 
a polotovary vlastnej výroby	 	 	 	 	 5800592	
Výrobky	 	 	 	 	 	
Zvieratá	 	 	 	 	 	
Spolu	 	 	 	 	 	
Manká a škody	x	x	x	 	 	
Reprezentačné	x	x	x	 	 	
Dary	x	x	x	 	 	
Iné	x	x	x	 	 	
Zmena stavu vnútroorganizačných zásob vo výkaze ziskov a strát	x	x	x	 	  5800592	

I. INFORMÁCIE O NÁKLADOCH
 Informácie k časti I. prílohy č. 3 o nákladoch
Názov položky	Bežné účtovné 
obdobie-2019	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie – 2018	
Náklady za poskytnuté služby, z toho:	2109096	5825068	
Náklady voči audítorovi, audítorskej spoločnosti, z toho:	2500	2900	
náklady za overenie individuálnej účtovnej závierky	2500	2900	
Ostatné významné položky nákladov za poskytnuté služby, z toho:	2106596	5822168	
Opravy a udržiavanie 	55064	30973	
Náklady na reprezentáciu	17063	7497	
Právne služby	1236	64	
Poštové a telekomunikačné služby	6129	574	
Účtovnícke a administratívne služby	12000	668	
Služby správy nebytových priestorov	71417	5604	
Nájomné strojov	94	18000	
Sprostredkovanie	207915		
Upratovacie a čistiace  služby	19754		
Údržbárske služby	6750		
Ubytovacie a masérske služby	5922		
Hostig+doména Hrebienok resort, s.r.o.	4074		
Stravovacie služby	110051		
Reklamné a marketingové služby	20306		
Prenájom nebytových priestorov	262411		
Náklady nedokončenej výroby „stavba HR II“		5757638	
Stavebné práce	1265542		
Stavebné práce – zákazka Bvtový dom	37427		
Ostatné	3441	1150	
Ostatné významné položky nákladov z hospodárskej činnosti, z toho:	1965975	75756	
Spotreba materiálu (501)	1064111	32943	
Spotreba energií (502)	19941		
Náklady vynaložené na obstaranie predaného tovaru (504,507)	6968063	40251	
Zostatková cena predaného DHM (541)	167774		
Dary (543)	1000		
Zmluvné pokuty, penále a úroky z omeškania (544)		5	
Ostatné prevádzkové náklady (548)	137713	2557	
Manka a škody (549)			
Finančné náklady, z toho:	15522	5839	
Kurzové straty, z toho:	329		
kurzové straty ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka			
Ostatné významné položky finančných nákladov, z toho:	15193	5839	
Bankové poplatky	9852	302	
PZP, havarijné poistenie MV a iné poistenie	2437	2445	
Nákladové úroky	2904	3092	
Mimoriadne náklady, z toho:			

J.INFORMÁCIE O DANIACH Z PRÍJMOV
Informácie k prílohe č. 3  časti J.  písm. f) a g) o daniach z príjmov
Názov položky	Bežné účtovné obdobie-2019	Bezprostredne predchádzajúce
 účtovné obdobie-2018	
	Základ dane	Daň	Daň v %	Základ dane	Daň	Daň v %	
a	b	c	d	e	f	g	
Výsledok hospodárenia 
pred zdanením, z toho:	6010658	x	x	-124326	x	x	
teoretická daň 	x	0	21	x	0	21	
Daňovo neuznané náklady	360260	0	21	76820	0	21	
Výnosy nepodliehajúce dani		0	21		0	21	
Vplyv nezúčtovanej odloženej daňovej pohľadávky							
Umorenie daňovej straty	66353		21			21	
Zmena sadzby dane							
Iné	-6729			-12865			
Spolu	6297836			-60371			
Splatná daň z príjmov	x	1322546	21	x		21	
Zápočet daňovej licencie	x		21	x		21	
Celková daň z príjmov 	x	1322546	21	x		21	

Spoločnosť vykázala  výsledok hospodárenia pred zdanením  zisk 6 010 658 €.  Po vyčíslení  pripočítateľných a odpočítateľných položiek spoločnosť vykázala zisk 6 364 189 €. Spoločnosť si uplatnila daňové straty za roky 2015 – 2018 v celkovej výške 66 353 €. Spoločnosť zaplatí daň 1 322 546 €.

L. Informácie o iných aktívach a iných pasívach
 Informácie k časti L. písm. a) prílohy č. 3 o podmienených záväzkoch

Tabuľka č. 1
Druh podmieneného záväzku	Bežné účtovné obdobie - 2019	
	Hodnota celkom	Hodnota voči spriazneným osobám	
Zo súdnych rozhodnutí			
Z poskytnutých záruk			
Zo všeobecne záväzných právnych predpisov			
Zo zmluvy o podriadenom záväzku			
Z ručenia			
Iné podmienené záväzky			

Tabuľka č. 2
Druh podmieneného záväzku	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie - 2018	
	Hodnota celkom	Hodnota voči spriazneným osobám	
Zo súdnych rozhodnutí			
Z poskytnutých záruk			
Zo všeobecne záväzných právnych predpisov			
Zo zmluvy o podriadenom záväzku			
Z ručenia			
Iné podmienené záväzky			

M. Informácie o príjmoch a výhodách členov štatutárnych orgánov, dozorných orgánov a iných orgánov účtovnej jednotky
Informácie k časti M. prílohy č. 3 o príjmoch a výhodách členov štatutárnych orgánov, dozorných orgánov 

Druh príjmu, výhody	Hodnota príjmu, výhody súčasných členov orgánov	Hodnota príjmu, výhody bývalých členov orgánov	
	b	C	
	štatutárnych	dozorných	iných	štatutárnych	dozorných	Iných	
	Časť 1 - Bežné účtovné obdobie - 2019	Časť 1 - Bežné účtovné obdobie	
a	Časť 2 - Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	Časť 2 - Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie	
Peňažné príjmy zo záv. činnosti							
							
Poskytnuté pôžičky	172200						
	45000						
Iné							

K. INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA PODSÚVAHOVÝCH ÚĆTOCH

Spoločnosť v bežnom účtovnom roku na podsúvahových účtoch  neúčtovala.  

L. INFORMÁCIE O INÝCH AKTÍVACH A INÝCH PASÍVACH

Spoločnosť neeviduje  podmienený záväzok.

N. INFORMÁCIE K ÚDAJOM  O EKONOMICKÝCH VZŤAHOCH SO SPRIAZNENÝMI OSOBAMI

Spriaznená osoba 	Kód druhu obchodu	Hodnotové vyjadrenie obchodu	
		Bežné účtovné obdobie -2019	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie -2018                                         	
a	b	c	d	
REALITNA VEĽKÁ, s.r.o.	 02(V)	37149	37000	
Tatramarket Poprad, s.r.o.	02(V)	145663	14287	
Slowenská Gastro, s.r.o.	02(V)	24595		
Libertin Gastro, s.r.o.	02(V)	4380		
Daniela Kušmíreková	02(V)	9230		
Diana Kušmíreková	02(V)	404		
Tatramarket Poprad, s.r.o.	02(N)	99996	9780	
KING MEDIA, s.r.o.	01(N)
02(N)	5722
28640		
Realitná Veľká, s.r.o.	02(N)	44160		
Slowenska Gastro, s.r.o.	02(N)	84074		
Libertin Gastro, s.r.o.	02(N)	2433		
Daniela Kušmíreková 	02(N)	34395		
Milan Kušmírek	03(V)	11427		
Ľubomír Jakubčák	03!V)	7333	2097	
01-nákup tovaru 			02-.služby 			03 -úvery a pôžičky		04-hmotný majetok

O. INFORMÁCIE O SKUTOĆNOSTIACH,  KTORÉ NASTALI PO DNI, KU KTORÉMU SA ZOSTAVUJE ÚĆTOVNÁ ZÁVIERKA, DO DŇA ZOSTAVENIA ÚĆTOVNEJ ZÁVIERKY

Na konci roku 2019 sa prvýkrát objavili správy z Číny týkajúce sa COVID-19. V prvých mesiacoch roku 2020 sa vírus rozšíril do celého sveta a negatívne ovplyvnil mnoho krajín. Účtovná jednotka pozorne monitoruje situáciu a hľadá spôsoby, ako minimalizovať dopad na spoločnosť, avšak v oblasti voľného času a cestovného ruchu bude pravdepodobne ovplyvnená znížená úroveň cestovného ruchu a menej turistov z celého sveta. Cestovný ruch a cestovanie v krajine sú nižšie ako v rovnakom období roku 2019, a teda príjmy účtovnej jednotky v prvej polovici roku 2020 pravdepodobne budú nižšie ako v predchádzajúcom roku.

P.PREHĹAD ZMIEN VLASTNÉHO IMANIA

Informácie k prílohe č. 3 časti P. o zmenách vlastného imania

Tabuľka č. 1
Položka vlastného imania	Bežné účtovné obdobie-2019	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky 	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	6640 	 	 	 	6640	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov						
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	664	 	 	 	664	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 	 	 	 	 	
Nerozdelený zisk minulých rokov	1781946		125374		1656572	
Neuhradená strata  minulých rokov						
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	-125374 	4763130	
	125374 	4763130	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby- podnikateľa	 	 	 	 	 	

Tabuľka č. 2
Položka vlastného imania	Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie-2018	
	Stav na začiatku účtovného obdobia  	Prírastky	Úbytky 	Presuny	Stav na konci účtovného obdobia	
a	b	c	d	e	f	
Základné imanie	6640 	 	 	 	6640	
Vlastné akcie a vlastné obchodné podiely	 	 	 	 	 	
Zmena základného imania	 	 		 	 	
Pohľadávky za upísané vlastné imanie	 	 	 	 	 	
Emisné ážio	 	 	 	 	 	
Ostatné kapitálové fondy	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond (nedeliteľný fond) z kapitálových vkladov	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov				 		
Oceňovacie rozdiely z kapitálových účastín	 	 	 	 	 	
Oceňovacie rozdiely z precenenia pri zlúčení, splynutí a rozdelení	 	 	 	 	 	
Zákonný rezervný fond	664	 	 	 	664	
Nedeliteľný fond	 	 	 	 	 	
Štatutárne fondy a ostatné fondy	 	 	 	 	 	
Nerozdelený zisk minulých rokov		1826474	44528		1781946	
Neuhradená strata minulých rokov	-44528 		 	-44528 		
Výsledok hospodárenia bežného účtovného obdobia	1826474 	 	
125374	1826474	-125374	
Ostatné položky vlastného imania	 	 	 	 	 	
Účet 491 - Vlastné imanie fyzickej osoby –podnikateľa